Prenájom bytu 3+kk • 90 m² bez realitkyMärkische Straße 171 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44141

Eine schöne, lichtdurchflutete Wohnung in der 2. Etage mit Südwestbalkon. Bis in die Abendstunden haben Sie Sonne.

Máte nádherný, svetlom naplnený byt na 2. poschodí s juhozápadným balkónom. Máte slnko až do večerných hodín.

Die Wohnung wird im Moment umfangreich modernisiert, die noch im September abgeschlossen wird. Die Fotos stammen aus einer anderen Modernisierung im selben Haus, die bereits abgeschlossen wurde. Die Fotos sollen aber schon einmal einen Eindruck geben, wie sorgfältig wir renovieren.

Byt je momentálne v procese rozsiahlej modernizácie, ktorá bude dokončená ešte v septembri. Fotografie pochádzajú z inej modernizácie v tej istej budove, ktorá už bola dokončená. Fotografie však už teraz majú poskytnúť predstavu o tom, akou starostlivosťou renovujeme.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Byt je rozdelený nasledovne:

- Die große Küche ist mit einer modernen, maßgeschneiderten Küchenzeile ausgestattet (die Küchenmiete in Höhe von monatlich 65€ ist in den Nebenkosten mitaufgeführt). Von der Küche gelangen Sie auf den ruhigen Südwestbalkon.

– Veľká kuchyňa je vybavená moderným, na mieru vyrobeným kuchynským systémom (nájom za kuchyňu vo výške 65 € mesačne je zahrnutý v poplatkoch). Z kuchyne sa dostanete na tichý juhozápadný balkón.

- Geräumiges Wohnzimmer - 22 qm

– Priestranný obývací priestor – 22 m²

- Großes Schlafzimmer - 16 qm

– Veľká spálňa – 16 m²

- Großzügiges Arbeits-/Kinderzimmer - 20 qm

– Priestranná práca/detská izba – 20 m²

- Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster

– Dlaždicovaná kúpeľňa so sprchou a oknom

- Überdachter Südwestbalkon zum ruhigen Garten

– Zastrešený juhozápadný balkón s výhľadom na pokojnú záhradu

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und besuchen Sie uns auf der Baustelle!

Presvedčte sa sami o tomto krásnom byte a navštívte nás priamo na stavenisku!

Schreiben Sie mir hier über das Portal, ich rufe Sie dann gerne zurück.

Napíšte mi tu cez portál, rád vám potom zavolám.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Westfalenparks.

Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Westfalenparku.

Die U-Bahn Station Märkische Straße ist in 3 Gehminuten und die U-Bahn Station Karl-Liebknecht-Straße in 6 Gehminuten zu erreichen.

Stanica metra Märkische Straße je vzdialená 3 minúty chôdze a stanica metra Karl-Liebknecht-Straße 6 minút pešo.

Die Landgrafen-Grundschule, KiTa, Kindergarten, Netto, Rewe und verschiedene Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Základná škola Landgrafen, materská škola, škôlka, obchody Netto, Rewe a rôzne reštaurácie sú taktiež dostupné pešo za pár minút.

* Wärmeerzeugung über moderne Luft-Luft-Wärmepumpenanlage mit zwei Multisplit-Außengeräten von Daikin auf dem Balkon und vier Innengeräten; zusätzlich sorgt im Bad ein Infrarotheizkörper für behagliche Wärme

* Zahrievanie zabezpečené moderným vzduch-vzduch tepelného čerpadla so dvoma multisplit vonkajšími jednotkami Daikin umiestnenými na balkóne a štyrmi vnútornými jednotkami; navyše infraohn v kúpeľni poskytuje príjemné teplo

* Die Innengeräte können bei Bedarf auch als Klimaanlage genutzt werden

* Vnútorné jednotky môžu byť podľa potreby využité aj ako klimatizácia

* Warmwassererzeugung über vollelektronischen Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron

* Ohrev vody prebieha pomocou plne elektronického prietokového ohrevača od Stiebel Eltron

* Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden

* Zvukotesné okná s elektrickými rolety

* Hohe abgehängte Decken mit Spots

* Vysoké zavesené stropy so svietidlami

* Weiße Türen mit mattschwarzen Klinken

* Biele dvere s matne čiernymi kľučkami

* Küche mit großer Stand-Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler und Platz für eine Waschmaschine

* Kuchyňa s veľkou kombináciou chladničky a mrazničky na stojane, umývačka riadu a priestor pre práčku

* Separater Abstellraum in der Küche

* Samostatná úložná miestnosť v kuchyni

* Bad mit Dusche und Fenster

* Kúpeľňa so sprchou a oknom

* Heller Laminatboden

* Svetlý laminátový pod

* Balkon zum Garten in Südwestausrichtung

* Balkón do záhrady so smerom na juhozápad

* Privater Kellerraum

* Súkromná pivnica

Vorvertragliche Auskunft gemäß § 556g Abs. 1a Satz 1 Nr. 4 BGB: Der Vermieter teilt mit, dass es sich bei der angebotenen Wohnung um die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung im Sinne des § 556f Satz 2 BGB handelt. Die Mietpreisbegrenzung gemäß § 556d BGB findet daher auf diese Vermietung keine Anwendung.

Predzmluvná informácia podľa § 556g ods. 1a veta 1 bod č. 4 BGB: Prenajímateľ oznamuje, že ide o prvý prenájom ponúkaného bytu po komplexnej modernizácii podľa § 556f veta 2 BGB. Obmedzenie výšky nájomného podľa § 556d BGB sa preto na tento prenájom nevzťahuje.