Prenájom bytu 4+1 • 125 m² bez realitkyHaßlinghauser Str. 47, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento priestranný 4-izbový byt v historickej budove s obytnou plochou približne 125 m² spája nezameniteľný šarm historického objektu s vysoko kvalitným, moderným obytným komfortom.

Po rozsiahlej modernizácii sa byt prezentuje ako prvýkrát obývaný a ponúka štýlový domov pre tých, ktorí ocenia priestranné bývanie v centrálnej lokalite.

Byt sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu z roku 1906. Typická výška stropov pre staršie budovy okolo 3 metrov a priestranný pôdorys vytvárajú mimoriadne príjemný pocit z bývania.

V rámci modernizácie bol byt upravený s veľkou starostlivosťou o detaily a použitím vysoko kvalitných materiálov, aby dosiahol moderný štandard. Kúpeľňa bola úplne prepracovaná. Okrem toho boli reštaurované všetky steny a stropy, všetky vnútorné dvere vrátane vchodových dverí bytu boli vymenené a celá elektroinštalácia bola modernizovaná. Všetky obytné miestnosti sú navyše vybavené žalúziami.

Osobitná pozornosť bola venovaná budúcnosti zabezpečujúcemu technickému vybaveniu. Všetky obytné miestnosti sú vybavené internetovým aj TV pripojením. Všetky inštalácie vedú do centrálnho rozvodného boxu v byte, kde je možné pohodlne umiestniť aj internetový router. Tým sú vytvorené ideálne predpoklady pre home office, streaming a moderné multimediálne využitie.

Vysoko kvalitné vybavenie dopĺňa moderná videointerkomunikačná sústava značky Busch-Jaeger, ktorá ponúkne dodatočný komfort a vysokú úroveň bezpečnosti. Spoľahlivé teplo je zabezpečené pomocou plynového miestneho kúrenia značky Vaillant.

Obytné miestnosti sú vybavené vysoko kvalitnou dizajnovou podlahou bez PVC v autentickej optike vidieckych podlahových dosiek. Priestranný formát dosiek zdôrazňuje elegantný charakter bytu a dokonale harmonizuje s typickou výškou stropov okolo troch metrov.

Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok priestoru pre individuálne úpravy a umožňuje príjemné oddelenie obytného priestoru od kuchyne. Zariadenie a prenájom kuchyne pronajímateľom je v zásade možný po vzájomnej dohode.

Osobitným vrcholom je priestranná kúpeľňa s denným svetlom. Očarí modernou voľne vstupnou sprchou s efektom dažďa, komfortnou vaňou a elegantným dvojitým umývadlom. Všetky armatúry pochádzajú od značky Hansgrohe a sú jednotne ladené v elegantnej matnej čiernej farbe – v dokonalom súlade s veľkoformátovými tmavosivými porcelánovými obkladačkami (60 × 60 cm). Hneď vedľa kúpeľne sa nachádza praktická úložná miestnosť, ktorá ponúka dodatočný priestor na uskladnenie vecí.

Pre ďalší komfort je medzi 2. a 3. poschodím na podnose k dispozícii samostatná práčovňa, kde je možné umiestniť práčku a sušičku, čím sa zachováva cenný obytný priestor a eliminujú sa hlukové a tepelné vplyvy v obytných častiach.

Ďalším bonusom je už plánovaný balkón (približne 4 x 2 m), ktorý bude orientovaný na tichý vnútorný dvor. Vďaka dokonalej južnej orientácii si tam užijete slnečné lúče od ranných hodín až do večera.

Vnútorný dvor nie je prístupný verejnosti a je dostupný výlučne cez uzamknutý priechod, čím vzniká chránená a pokojná zóna s dodatočným súkromím. Parkovacie miesto v garáži je možné prenajať podľa potreby; ďalšie vonkajšie parkovacie miesta vo vnútornom dvore sú už v pláne.

Chov domácich zvierat je možný iba po predchádzajúcej dohode.

Byt sa nachádza v centrálnom umiestnení na ulici Haßlinghauser v 58285 Gevelsberg. Obchody, pekárne, reštaurácie, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby sú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné.

Aj školy, materské školy a zastávky verejnej dopravy sú len pár minút pešo. Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti sú tiež rýchlo dosiahnuteľné susedné mestá Schwelm, Ennepetal, Hagen a Wuppertal. Vynikajúce parkovacie možnosti sú navyše k dispozícii priamo pred domom na príjazdnej ceste.