Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyDöltgenstr. Duisburg Neumühl Nordrhein-Westfalen 47167

Tento čerstvo a komplexne zrekonštruovaný 2-izbový byt s približne 58,09 m² obytného priestoru sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu s celkovo iba šiestimi bytovými jednotkami.

Byt je po rekonštrukcii bývaný prvýkrát a predstavuje sa v modernom, svetlom a priateľskom stave. V rámci prác boli okrem iného čiastočne obnovené elektrické inštalácie, upravené všetky steny, položené nové podlahové krytiny a namontovaná kvalitná vstavaná kuchyňa.

Okrem toho bolo do budovy investované aj do energetických opatrení: všetky okná boli vymenené za nové, trojsklenené a energeticky efektívne okná. Navyše dostala predná časť domu nové tepelně izolačné omietkové riešenie (WDVS). Údaje o spotrebe a energetickej náročnosti uvedené v existujúcom energetickom preukaze sa vzťahujú ešte na stav pred týmito modernizačnými opatreniami a preto ich nezohľadňujú.

Premyslené dispozície ponúkajú priestrannú spálňu, praktickú chodbu a svetlý, veľkorysý obývací priestor s priamym vstupom na vlastný balkón. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok miesta a je už vybavená novou, plnohodnotnou vstavanou kuchyňou. Praktická úložná miestnosť v byte zabezpečuje dodatočný priestor na uskladnenie vecí.

Modernizovaná kúpeľňa je vybavená sprchou, toaletou a ohrievačom na uteráky. Súčasťou bytu je aj vlastná pivnica.

Udržiavaný dom so šiestimi bytovými jednotkami sa vyznačuje pokojnou obytnou atmosférou a príjemným, priateľským spolubývaním.

Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom ústredného plynového vykurovania. Ohrev teplej vody prebieha pomocou prietokového ohrievača.

Byt sa nachádza na ulici Döltgenstraße v severnom Duisburgu. Poloha spája pokojné obytné prostredie s dobrou infraštruktúrou pre každodenné potreby.

Možnosti na nákupy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Medzi inými, v oblasti ulice Holtener aj v okolí Hambornu, nájdete niekoľko supermarketov a ďalších obchodov pre bežné potreby. V okolí sú tiež autobusové zastávky, čo zabezpečuje napojenie na verejnú dopravu.

Pre motoristov ponúka poloha vynikajúce regionálne aj nadregionálne dopravné spojenie. Najmä diaľnice A42 a A59 sú zo severného Duisburgu dobre dostupné a umožňujú rýchle spojenia napríklad do centra Duisburgu, do Oberhausenu, Dinslakenu a do zvyšku Porúria. Zjazd Duisburg-Neumühl na A42 a uzol Duisburg-Alt-Hamborn na A59 poskytujú prístup do tejto časti severného Duisburgu.

Pokiaľ ide o voľný čas a oddych, okolie ponúka atraktívne možnosti. Krajinný park Duisburg-Nord je jednou z najznámejších destinácií Duisburgu pre voľný čas a rekreáciu, kde sa rozsiahle zelené plochy spájajú s industriálnou kultúrou bývalého hutného závodu. Tento areál poskytuje príležitosti na prechádzky, jazdu na bicykli a širokú škálu kultúrnych a rekreačných aktivít.

Tento lokalita je preto obzvlášť vhodná pre nájomcov, ktorí ocenia pokojné obytné prostredie, vynikajúcu dostupnosť zariadení pre každodenný život a rýchle spojenie v rámci Duisburgu a celého Porúria.

• Prvé nasťahovanie po komplexnej rekonštrukcii

• Nové, trojsklenené a energeticky efektívne okná

• Kvalitná laminátová podlaha v obývačke a spálni

• Dlaždicová podlaha v kuchyni a kúpeľni

• Svetlá, priestranná obývačka s priamym vstupom na balkón

• Priestranná spálňa

• Samostatná kuchyňa s novou, plnohodnotnou vstavanou kuchyňou od IKEA

• 4-zónová indukčná varná doska značky Siemens

• Rúra značky Siemens

• XXL umývačka riadu značky Siemens

• Veľkorysý úložný priestor v novej vstavané kuchyni

• Pripojenie pre práčku v kuchyni

• Kúpeľňa so sprchou, toaletou a ohrievačom na uteráky

• Praktická úložná miestnosť v byte

• Žalúzie

• Vlastná pivnica

• Ústredné plynové kúrenie

• Ohrev teplej vody cez prietokový ohrievač v byte

• Dohodnutá minimálna doba nájmu 18 mesiacov

• Jedná sa o indexovaný nájomný zmluvu