Prenájom domu 3+1 • 108 m² bez realitkyBrachter Straße 33, , Severné Porýnie - Westfálsko

Výnimočný zvyškový statok v Brüggen – bývanie, práca a hobby na jednom pozemku | cca 380 m² užitnej plochy

Na prenájom je k dispozícii výnimočný a všestranne využiteľný zvyškový statok v Brüggen pre ľudí, ktorí hľadajú viac priestoru, než čo môže ponúknuť klasický rodinný dom.

Na pozemku s rozlohou cca 1 120 m² sa nachádza rozsiahlo modernizovaný obytný dom s cca 108 m² obytného priestoru, ako aj priestranné haly, skladové a prídavné priestory s celkovou užitnou plochou cca 380 m².

Obytný dom sa rozprestiera na prízemí a nadzemnom podlaží a bol medzi rokmi 2015 a 2020 rozsiahlo kompletne zrekonštruovaný a modernizovaný. Medzi iným boli obnovené elektroinštalácie, podlahy a estrich a boli inštalované trojsklové okná. Až v októbri 2025 bola navyše nainštalovaná nová vykurovacia jednotka Bosch.

Avšak najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je výnimočná ponuka priestoru: priestranné haly a skladové priestory ponúkajú množstvo možností, napríklad pre vozidlá, starožitné autá, hobby, skladovanie alebo – pokiaľ to právne dovolí – príslušné pracovné/obchodné využitie.

Starostlivo upravený vonkajší priestor ponúka priestrannú záhradu, kvalitnú prírodnú kameňovú terasu, ako aj krytú vonkajšiu kuchyňu s granitovou pracovnou doskou a obkladom z prírodného kameňa. Nainštalovaná vonkajšia kuchyňa sa prenajíma bez elektrospotrebičov.

Pre zvýšenie komfortu bývania je spálňa na nadzemnom poschodí vybavená modernou split klimatizáciou, ktorá môže slúžiť na chladenie aj vykurovanie.

V obývacej izbe je navyše k dispozícii novo inštalované pripojenie pre krb s kvalitnou nerezovou rúrkou. Tu je možné pripojiť vlastný krbový kachľový pec a v chladnejšie dni vytvoriť mimoriadne útulnú atmosféru.

K nehnuteľnosti patrí aj veľký drevený dom so štýlovým mahagónovým pultom. V priestrannom vnútornom dvore je k dispozícii niekoľko parkovacích miest.

Nehnuteľnosť sa prenajíma bez vstavaných kuchynských zariadení v obytnom dome. Tým budú budúci nájomcovia mať možnosť zariadiť si kuchyňu úplne podľa vlastných predstáv.

Hľadáme dlhodobých a spoľahlivých nájomcov, ktorí ocenia jedinečné črty a výnimočnú ponuku priestoru tohto statku.

Čistý nájom: 2 500 € mesačne

Provozné náklady: podľa dohody/účtovania

Kauce: podľa dohody

Dostupné: po dohode

Termíny prehliadok sa prideľujú po predchádzajúcom kontakte. Prosím, predstavte sa stručne vo vašom dopyte a uveďte, s koľkými osobami sa chcete nasťahovať a ako plánujete využívať haly a užitné priestory.

Kauce a dobrá kreditná história (Schufa) sú podmienkou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Brüggen-Genholt pri Nížom Rieke a spája príjemne tichú obytnú lokalitu s dobrou dostupnosťou centra Brüggen.

Genholt je charakterizovaný vidieckym a prírodným prostredím, a preto ponúka krásne bývanie pre ľudí, ktorí si cenia pokoj, priestor a prírodu, ale zároveň nechcú bývať úplne izolovane. Okolitá nížorícka krajina láka na prechádzky, cyklistické výlety a ďalšie voľnočasové aktivity.

Historické jadro mesta Brüggen s obchodmi, gastronomiou, lekármi, lekáreňami, školami a ďalšími zariadeniami dennej potreby je dobre dostupné. Rovnako sú dobre prepojené aj okolitá mestečká Niederkrüchten, Schwalmtal, Viersen a Mönchengladbach, ako aj susedné Holandsko. Tieto základné výhody polohy sú tiež zdôraznené v doterajšom expozé. print.pdf

Táto lokalita sa preto výborne hodí najmä pre nájomcov, ktorí chcú skĺbiť priestranné bývanie, veľa miesta pre hobby alebo vozidlá a prírodné okolie.

Aj obytný dom bol rozsiahlo modernizovaný. Medzi jeho vybavenie patrí okrem iného trojsklové okná, obnovená elektroinštalácia, obnovené podlahy a estrich, estrich izolovaný smerom k pivnici, ako aj Bosch-vykurovacia jednotka inštalovaná už v októbri 2025 s možnosťou digitálneho ovládania smart home. Krb v obytnom priestore dopĺňa útulnú atmosféru. print.pdf

Veľmi osobitnou výhodou sú priestranné halové, skladové a prídavné priestory. Celkovo je k dispozícii približne 380 m² užitnej plochy, ktorá ponúka rozmanité možnosti využitia pre hobby, vozidlá, starožitné autá, dielňu alebo skladovanie. Strecha veľkej haly bola už obnovená v roku 2019. print.pdf

Spolupráca zmodernizovaného obytného domu, veľkej záhrady, prírodnej kameňovej terasy a obrovského priestoru v halách robí z tejto nehnuteľnosti vzácny prenájom pre ľudí, ktorí nehľadajú len obyčajný dom, ale veľa priestoru a jedinečný domov so statkovým charakterom.