Predaj domu 3+1 • 90 m² bez realitky, Dolné Sasko

Kompaktný, zrekonštruovaný a moderný bungalov so skvelou polohou: V tesnej blízkosti lesa a údolia Büsenbach, pričom všetko (MHD, obchody, lekári) je pešo dostupné v Holm-Seppensen! Úplne súkromný pozemok s úplným oplotením. Ihneď k nastěhovaniu – žiadny záznam nevyžadujúci rekonštrukciu ani modernizáciu!

Kľúčové údaje:

Bungalov s rozlohou cca 90 m² s 3 izbami a pozemkom o výmere 600 m², prevažne postavený v roku 1992, 2 parkovacie miesta, vonkajšia terasa, úložisko na bicykle, elektricky ovládaná brána. Mikrolokácia podľa znaleckého posudku: Výborná.

Popis:

Masívne postavený, s menšou časťou v drevenom rámovom prevedení (spálňový blok). Disponuje veľmi nenáročnou údržbou, celkom súkromnou a oplotenou záhradou, ktorá je úplne nepriehľadná a bezpečná pre psy. Automatická brána s diaľkovým ovládaním. K dispozícii je malé úložisko na bicykle a terasa.

Moderný a bez akýchkoľvek oneskorení v rekonštrukcii. Podkrovie je izolované, okná boli vymenené v rokoch 1992/2017. Vykurovací systém (centrálne plynové kúrenie) z roku 2019. Moderná zabudovaná kuchynská linka, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Veľký a priestranný chodba s množstvom miesta. Energetická trieda D. Žiadne náklady na modernizáciu ani následné výdavky!

Starší spálňový blok, postavený okolo roku 1955, zmodernizovaný a svetlý, s malou spálňou, veľkou spálňou a veľmi malou priechodovou miestnosťou pred veľkou spálňou (napríklad vhodnou ako pracovňa, pre detské postieľky alebo šatník). Spálňový blok je oproti chodbe mierne nižší (miestami cca 210 cm!) s malým schodom dole a o niečo nižšou stropnou výškou.

Kúpeľňa so sprchou a podlahovým kúrením. Dostatočne priestranná pre prípadnú inštaláciu vaňi, ak by to bolo potrebné.

Na pozemku je dostupné optické pripojenie aj celkové záhradné osvetlenie. Možné je pripojenie pre wallbox.

Odovzdanie je možné dohodou – prípadne okamžite.

Poloha:

Bývalosť sa nachádza v mimoriadne pokojnej lokalite na konci slepej ulice bez tranzitnej premávky, blízko lesa a k prírodnej rezervácii a rekreačnej oblasti "Büsenbachtal" (dostupné pešo). Napriek tomu veľmi centrálnou v Holm-Seppensen – stanica, supermarkety, reštaurácie aj lekári sú všetci dostupní pešo do 10 minút. MHD spájajúca s Hamburgom, Brémami, Soltau a Hannoverom. Tu sa bydlí v mimoriadne pokojnom prostredí, blízko prírody, avšak zároveň je možné auto jednoducho nechať zaparkované, ak si to človek želá. Viacero ďalších parkovacích miest sa nachádza na konci ulice (Wendehammer).

Nachádza sa v 21244 Buchholz, OT Holm-Seppensen, na konci slepej ulice, v mimoriadne pokojnej rezidenčnej oblasti (na jednej strane susedí s nebudovateľným pozemkom, na druhej strane cesta vedúca do Büsenbachtalu). Blízko nenápadnej "Heidebahn", ktorá poskytuje skvelé spojenie do Hamburga, Brém a Soltau, ako aj cesta do idylického Büsenbachtalu.