Predaj domu • 951 m² bez realitkySchmiedgasse 14, , Porýnie-Falcko

Všetky byty sú postavené ako 2-izbové byty a disponujú predsieňou, úložným priestorom, kuchyňou, kúpeľňou, obývacou izbou, spálňou, ako aj balkónom, pivnicou a parkovacím miestom pre automobil. Dva byty v prízemí majú terasu so záhradou. Byt č. 5 v 1. nadzemnom podlaží a byt č. 8 v podkroví majú každý 3 loggie.

Od prvého prenájmu v júli 2016 boli všetky byty počas celého roka, teda 12 mesiacov, plne prenajaté. Už som u príslušného stavebného dozorného úradu v Neuwied podal žiadosť o vydanie vyhlásenia o dokončenosti. Dvaja nájomcovia, ktorí momentálne bývajú v tomto dome, mi už prejavili záujem o kúpu. Podľa analýzy predajných cien v okruhu 10 km od Bad Hönningen je možné byty ponúkať na predaj pri priemernej cene 2 500 €/m², k tomu navyše 10 000 € za parkovacie miesto pre automobil a 15 000 € za parkovacie miesto v carporte. Celková hodnota objektu: objekt má 557 m² x 2 500 €/m² = 1 392 500 € + 45 000 € (3 parkovacie miesta v carporte pre automobil x 15 000 €) + 50 000 € (5 parkovacích miest pre automobil x 10 000 €) = 1 487 500 €.

Objekt sa nachádza v Bad Hönningen. Viaceré autobusové a vlakové linky sú dostupné pešo. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko reštaurácií, pekární, supermarketov a kaviarní. Rovnako sú v dosahu aj rôzne parky, zeleňové plochy, fitness centrá, bary, kníhkupectvo a obchod s módou. Ďalej nájdete niekoľko obchodných centier a materských škôl o niečo ďalej. Výborná zdravotná starostlivosť a široká ponuka večerného vyžitia sú tiež dostupné v širšom okolí.

Všetky byty sú vybavené jednotne. Podlahy v kúpeľniach a kuchyniach sú obkladané dlažbou, rovnako aj steny v kúpeľniach a kuchyniach (vrátane zrkadiel) sú obkladané dlažbou. Všetky steny a stropy sú tapetované rebrovanou tapetou (Raufaser) a biele natreté. Podlahové krytiny vo všetkých miestnostiach tvoria laminátové podlahy, ktoré sú položené na podložke proti nárazovému hluku (Trittschalldämmung). Fotografie zobrazujú miestnosti a pôdorysy troch rôznych typov bytov. Každý byt má v práčovni samostatné prípojky pre práčku a sušičku. Všetky byty majú samostatné odpočítavanie spotreby teplej a studenej vody. Všetky kúrenárske telesá majú merače od spoločnosti Brunata-Metrona. V pivnici sa nachádza káblové a optické pripojenie. V prízemí sa nachádza uzamykateľné miesto pre bicykle.