Prenájom bytu 4+1 • 144 m² bez realitkyLerchenfeldstraße 28 München Lehel Bayern 80538

Tento mimoriadny 4-izbový penthouse v mníchovskom Lehelu spája modernú architektúru, vysoko kvalitné vybavenie a priestranné bývanie na dvoch úrovniach. Budova postavená až v roku 2022 je v tejto vyspělej a žiadanej štvrti skutočnou raritou. Byt je v mimoriadne udržiavanom a takmer novom stave.

Na približne 144 m² bytu vás čaká premyslený, otvorený koncept priestorov. Srdcom spodnej úrovne je priestranný kuchynský a jedálenský priestor s modernou vstavanou kuchynskou linkou. Priľahlá obývacia izba ponúka veľa priestoru na individuálne usporiadanie a disponuje vlastným balkónom. Jedna spálňa, kvalitne vybavená kúpeľňa, samostatné WC pre hostí a praktické úložné priestory dopĺňajú túto úroveň. Ďalší balkón pri jedálenskom priestore poskytuje dodatočný vonkajší priestor.

Cez vnútorné schodisko sa dostanete do horného poschodia. Tu sa nachádza ďalšia spálňa, priestranná súkromná pracovňa a ďalšia kúpeľňa. Strešná terasa vytvára chránený útočisko nad strechami štvrte a zdôrazňuje výnimočný penthouse charakter.

Priestranné okná zabezpečujú svetlé, príjemné miestnosti a pekné spojenie medzi vnútorným a vonkajším prostredím. Stropné chladenie zaručuje komfortné podmienky aj počas horúcich dní. Výťah zabezpečuje pohodlný prístup k bytu.

So svojim vysoko kvalitným vybavením, priestrannými vonkajšími plochami a zriedkavou kombináciou modernej kvality stavby a centrálnej polohy je táto nehnuteľnosť skutočne jedinečná v Lehelu. Byt sa ponúka bez nábytku, čo poskytuje veľkú slobodu pre individuálne zariadenie.

Pre mimoriadne realistický dojem si môžete byt vopred prezrieť aj vo virtuálnej 360° prehliadke.

Aj energeticky nehnuteľnosť prekvapuje: S konečnou energetickou spotrebou iba 32,7 kWh/(m²·a) dosahuje energetickú triedu A.

Byt sa nachádza v Lehelu, jednej z najžiadanejších a najcentrálnejších mníchovských štvrťí – priamo medzi starým mestom, riekou Isar a Anglickou záhradou. Stanica metra Lehel je v pešej vzdialenosti len niekoľkých minút a rýchlo vás spája s centrom mesta aj so všetkými dôležitými mestskými cieľmi. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo lekárov, lekární, ako aj základná škola a gymnázium v ulici St.-Anna-Straße. Kaviarne, reštaurácie a malé butiky definujú pokojné, no zároveň mestské prostredie štvrte.