Predaj bytu 2+kk • 77 m² bez realitkyHiddingselerstr. 12a, , Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je priestranný a starostlivo udržiavaný 2,5-izbový byt s približne 76 m² obytnou plochou v Dülmen-Dernekamp.

Srdcom bytu je veľká a svetlá obývacia a jedálenská časť. Ponúka dostatok priestoru pre útulný obývací kút aj priestranný jedálenský stôl. Priľahlý balkón vytvára dodatočný priestor a láka na oddych.

Okrem spálne byt disponuje aj samostatnou menšou izbou, ktorá je ideálna ako domáca kancelária, detská izba alebo izba pre hostí.

Byt bol v roku 2022 čiastočne zrenovovaný a presviedča o udržiavanom a kvalitnom vybavení, ako aj o vysoko kvalitnom prevedení stien a podlahových krytín. Počas rekonštrukcie boli medzi iným položené nové dlaždice v obývacej izbe a kúpeľni. Kúpeľňa dostala navyše novú obkladovú úpravu.

Mimoriadne praktické je rozsiahle úložné usporiadanie: Okrem vlastného pivničného priestoru je k dispozícii ďalší úložný priestor na podkroví, a k bytu patrí aj domček. Ponuku dopĺňajú dve parkovacie miesta.

Existujúci nájomný vzťah bol už nájomcom ukončený. Predčasný odstup je po dohode možný, takže byt môže byť krátkodobo oslobodený od nájmu. Tento byt je tak vhodný najmä pre vlastníka, je však zároveň atraktívny aj pre kapitálových investorov.

Kúpna cena je 179 000 eur. To zodpovedá kúpnej cene približne 2 355 eur za meter štvorcový.

Byt sa nachádza na adrese Hiddingseler Straße 12a v mestskej časti Dernekamp v Dülmene.

Lokalita spája príjemné bývanie s krátkymi cestami a dobrou dopravnou dostupnosťou. Dülmener centrum, železničná stanica a diaľnica sú z oblasti jednoducho dostupné.

V štvrti sa nachádza základná škola aj materská škola. Obchody, verejná doprava a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby sú taktiež v blízkom okolí.

Výborná dostupnosť do okolitých miest a Münsterlandu robí z tejto lokality atraktívnu voľbu pre pracujúcich, páry a malé rodiny.

Byt bol v roku 2022 čiastočne zrenovovaný a prezentuje sa v výbornom udržiavanom stave.

V rámci rekonštrukcie boli v obývacej izbe a kúpeľni položené nové dlaždice. Kúpeľňa dostala navyše novú obkladovú úpravu a je vybavená vaňou. V ďalších častiach bytu boli použité ľahko udržiavateľné vinylové podlahy.

V celom byte bol použitý kvalitný prírodný vápenný omietkovací náter. Tento prírodný a difúzne priepustný omietkovací systém podporuje príjemnú a zdraviu prospešnú atmosféru v priestore.

Medzi ďalšie vybavenie patrí balkón a priestranná, svetlá obývacia a jedálenská časť. Samostatná menšia izba je ideálna ako domáca kancelária, detská izba alebo izba pre hostí.

Dodatočný úložný priestor ponúkajú vlastný pivničný priestor, podkrovie a k bytu príslušný domček. K dispozícii sú aj dve parkovacie miesta.

Vykurovanie zabezpečuje zemný plynový centrálne vykurovací systém. Rok výstavby technickej inštalácie je 2009. Byt nie je bezbariérový.

Aktuálna mesačná nájomná suma je 888 eur, čo zodpovedá ročnej nájomnej sume 10 656 eur.

Existujúci nájomný vzťah bol už ukončený nájomcom. Predčasný odstup je po dohode možný, takže byt môže byť krátkodobo oslobodený od nájmu.

Z dôvodu ohľadu na súčasného nájomcu je možné realizovať prehliadky výlučne po predchádzajúcej dohode. Pred dohodnutím termínu prehliadky vás žiadame o predloženie aktuálneho potvrdenia o financovaní alebo vhodného dokladu o vlastných finančných prostriedkoch.

V prípade záujmu a pre ďalšie informácie kontaktujte, prosím:

Robin Krämer

Telefón: 0176 62498326

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších poznatkov. Prípustné sú chyby a medzipočasný predaj. Rozhodujú údaje a dohody uvedené v neskoršej kúpnej zmluve.