Prenájom domu 6+1 • 145 m² bez realitkyWeydemeyerstr 180a Chemnitz Rabenstein Sachsen 09117

Na prenájom je moderná dvojdomovka v pokojnej obytnom oblasti Chemnitz-Rabenstein.

S približne 145 m² obytných priestorov, 6 izbami rozloženými na troch podlažiach, dvoma kúpeľňami a vlastnou záhradou ponúka dom najmä rodinám priestranné a flexibilné bývanie.

Rozloženie miestností umožňuje, okrem viacerých detských miestností alebo spální, aj priestor pre home office, izbu pre hostí alebo samostatný ústupový kútik v podkroví.

K dvojdomovke patrí aj vstavaná kuchyňa a dve parkovacie miesta, ktoré sú už zahrnuté v nájomnom.

Budova postavená v roku 2018 sa vyznačuje navyše veľmi dobrým energetickým štandardom. S konečnou energetickou náročnosťou iba 13,8 kWh/(m²·rok) dosahuje dom energetickú triedu A+.

Kombinácia pokojnej lokality, rodinne prívetivého prostredia, priestranného usporiadania a nízkych nákladov na energie robí tento objekt obzvlášť atraktívnym pre rodiny, ktoré chcú dlhodobo bývať v Rabensteine.

Je obzvlášť dôležité zdôrazniť, že materská škôlka, základná škola a ihrisko sú dosiahnuteľné bez toho, aby deti museli prechádzať cez rušnú hlavnú cestu.

Dvojdomovka sa nachádza v pokojnej obytnom oblasti v obľúbenom chemnickom meste Rabenstein, mimo rušných hlavných komunikácií.

Lokalita je mimoriadne atraktívna pre rodiny s deťmi: materská škôlka, základná škola a športové možnosti sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné na krátke vzdialenosti.

Materská škôlka cca. 250–300 m

Športové ihrisko/športový klub cca. 300 m

Základná škola cca. 600 m

Rabensteincentrum s obchodnými možnosťami cca. 750 m

Rabensteinská priehrada cca. 2,7 km

Touto lokalitou získajú rodiny príjemnú kombináciu krátkych denných trás, pokojného prostredia a kvalitnej miestnej infraštruktúry.

Zároveň má Rabenstein dobré spojenie s ostatnými časťami Chemnitzu aj s nadregionálnou cestnou sieťou.

Výbava objektu zahŕňa okrem iného:

• Vstavanú kuchyňu (už zahrnutú v nájomnom)

• Dve parkovacie miesta (už zahrnuté v nájomnom)

• Podlahové vykurovanie

• Riadené vetracie zariadenie s rekuperáciou tepla

• Elektrické rolety v spálňach

• Elektrické žalúzie v obytných miestnostiach

• Dve kúpeľne

• Podlažnú sprchu

• Sprchové WC

• LAN káblovanie v obytných a spálňových miestnostiach

• Čiastočne integrované LED osvetlenie

• Podlahy z parkiet, laminátu a dlaždíc

• Terasu a vlastnú záhradu

Energeticky efektívna konštrukcia KfW-55 v kombinácii s tepelným čerpadlom a vetracím systémom zaisťuje veľmi nízku energetickú spotrebu.

Prenájom prebieha na dlhodobý čas.

Je dohodnutý stupňovitý nájom s každoročnou úpravou čistej studenej nájomnej ceny o 2 %.

Zabezpečovanie odvozu odpadu a zimnej údržby je v kompetencii nájomcu.

Prenájom bude uskutočnený po úspešnej bonitnej kontrole.

V prípade záujmu nás poteší krátke predstavenie osôb, ktoré sa budú sťahovať, vrátane informácie o želanom termíne nastúpenia do bytu.