Predaj bytu 1+1 • 56 m² bez realitkySchliersee Neuhaus Bayern 83727

Táto výnimočná, dobre prenajatá terasa sa nachádza na veľmi slnečnom (len bohužiaľ nie v deň fotenia...) a pokojnom mieste Schliersee-Neuhaus, na strmém svahu s nádherným výhľadom na hory.

Obe budovy spadajúce pod spoločenstvo vlastníkov (WEG) obsahujú každá 8 bytov a sú vhodné a povolené ako trvalé bydlisko aj ako druhé sídlo.

Byt s juhovýchodnou orientáciou sa nachádza v hornom z oboch domov, a to v prízemí. Napriek tomu, že sa byt nachádza v prízemí, čiastočne zastrešená terasa vďaka strmému svahu leží nad garážou. Tým pádom ani vonkajšia časť, ani samotný byt nie sú viditeľné zvonku, resp. z dvoru. Aj výrazne vyčnievajúce deliace steny terasy zabezpečujú maximálne súkromie.

Predaj prebieha od súkromnej osoby, bez provízie.

Ak by ste ako maklér chceli pre svojich klientov ponúknuť investičnú príležitosť, kedykoľvek – radi Vám vyjdeme v ústrety. V takom prípade sa však neudeli exkluzívne zmluvy, ale len povolenie na dodatočný marketing.

Byt sa nachádza v južnej časti Schliersee, v pokojnej a slnečnej obytné oblasti Neuhaus. Blízkosť školy a materskej školy, aktuálne stavajúceho sa supermarketu a železničnej stanice prináša ideálne infraštruktúrne podmienky. Aj Schliersee je pešo dostupný.

Skvelý byt s krásnym výhľadom na hory!

Zabudovaná kuchyňa aj parkovacie miesto v garáži sú už zahrnuté v kúpnej cene.

Na valnom zhromaždení spoločenstva vlastníkov (ETV) v roku 2026 neboli schválené žiadne sanácie ani zakomponované do plánov na nasledujúce roky. Vonkajšia omietka a garážové dvere boli v posledných dvoch rokoch novo natreté. Dvor bol sanovaný v roku 2022. Centrálny vykurovací systém bol obnovený v roku 2020 – bola inštalovaná plynová kotolňa. Rekonštrukcia strechy prebehla v roku 2018 – bol kompletne obnovený strešný systém a prispôsobený aktuálnym energetickým štandardom.

*** INVESTÍCIA ***

Byt je od roku 2010 dobre prenajatý. Nájomník je informovaný o predaji a samozrejme umožňuje aj prehliadky. Veľmi by si prial zostať v byte aj po predaji. Vzhľadom na naozaj dobré a bezproblémové vzťahy by sme nájomníkovi radi vyšli v ústrety a tento jeho prianie splnili!