Predaj domu 6+1 • 147 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Nasťahovanie. Príchod. Pohoda.

Vitajte vo vašom novom domove! Tento starostlivo a kvalitne zmodernizovaný rodinný dom v obľúbenom Augustinusvierteli v Neussu spája moderný komfort bývania s rodinne prívetivou polohou a premysleným pôdorysom.

S približne 147 m² obytného priestoru, piatimi dobre navrhnutými izbami a 360 m² pozemkom poskytuje nehnuteľnosť dostatok priestoru pre rodiny alebo páry s túžbou po priestrannom bývaní.

Už pri vstupe do domu vzniká príjemný dojem. Srdcom domu je otvorený obývací a jedálenský priestor s modernou kuchyňou a ostrovčekom na varenie. Veľké okná zaisťujú dostatok denného svetla a vytvárajú svetlú, priateľskú atmosféru. Odtiaľ máte priamy vstup na terasu a do udržiavaného záhrady – ideálne miesto pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Osobitým lákadlom je štýlovo zariadená kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou, ktorá dodáva domu exkluzívny charakter a láka na oddych.

Nehnuteľnosť bola v roku 2016 komplexne zmodernizovaná. V rámci tejto rekonštrukcie boli napríklad zamenené kúrenárske zariadenie, elektroinštalácia, trojnohlavné plastové okná, kúpeľňa aj kuchyňa. Vďaka tomu sa dom prezentuje vo veľmi udržiavanom a modernom stave.

Dom bol prenajímaný do 30.06.2026 a je teraz okamžite k dispozícii. Noví majitelia sa tak môžu nasťahovať bez väčších renovácií a užívať si svoj nový domov.

Nehnuteľnosť sa predáva priamo majiteľmi. Kupujúci nebudú platiť žiadnu províziu realitnej kancelárie.

Dom sa nachádza v obľúbenom Augustinusvierteli v Neussu – ide o zavedenú a rodinne prívetivú lokalitu, ktorá spája mestský život s príjemnou atmosférou bývania.

Centrum Neussu je dostupné za pár minút a ponúka množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní ako aj pestrú kultúrnu ponuku. Supermarkety, pekárne, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia dennej potreby sa tiež nachádzajú v blízkom okolí.

Rodiny profitujú z výborného zázemia s materskými škôlkami, základnými školami a strednými školami, ktoré sú čiastočne pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli.

Lokalita je atraktívna aj pre pracovníkov dojíždzaných: Centrum Düsseldorfu je dostupné autom alebo verejnou dopravou za krátku dobu. Okrem toho existujú výborné napojenia na diaľnice A46, A52 a A57, takže je možné rýchlo sa dostať aj do Kolína, Krefeldu a do celého Porýnia.

Pre oddych a voľný čas ponúkajú okolité zelené plochy ako aj rôzne športové a rekreačné možnosti vysokú hodnotu bývania a voľnočasových aktivít.

Kombinácia pokojných obytných oblastí, vynikajúcej infraštruktúry a blízkosti Düsseldorfu robí z Augustinusviertela jednu z najžiadanejších lokalít v Neussu.

Nehnuteľnosť zaujme úspešnou kombináciou moderného komfortu bývania, kvalitného vybavenia a veľmi udržiavaného celkového stavu. V rámci komplexnej modernizácie v roku 2016 boli obnovené mnohé kľúčové inštalácie. Vďaka tomu sa dom prezentuje v stave, ktorý novým majiteľom umožňuje okamžité nasťahovanie bez väčších rekonštrukčných prác.

Prehľad vybavenia:

• Komplexná modernizácia v roku 2016

• Moderné kúrenárske zariadenie (2016)

• Trojnohlavné plastové okná (2016)

• Elektroinštalácia kompletne obnovená (2016)

• Kvalitne vybavená kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou a bezprahovou sprchou

• Moderná vstavaná kuchyňa s ostrovčekom

• Priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu

• Udržiavaná záhrada s veľa priestorom na oddych a hry

• Návštevnícke WC

• Svetlé a dobre navrhnuté obytné izby

• Okamžite dostupné

Nehnuteľnosť bola obývaná až do nedávna a neustále sa udržiavala. Kvalitná modernizácia, premyslený pôdorys a okamžitá dostupnosť robia tento dom obzvlášť atraktívnym pre rodiny a páry, ktoré sa chcú nasťahovať bez časovo a finančne náročných rekonštrukčných prác.

Predaj prebieha bez provízie. Na dopyty od realitných kancelárií sa neodpovedá.