In dieser großzügigen Erdgeschosswohnung mit rustikalem Charme bei modernem Grundriss in Balve-Langenholthausen mit 2 Schlafzimmern bzw. Arbeitszimmer und einem weiträumigen Wohnzimmer kann man sich wohlfühlen und entfalten. Im Winter kann man sich am Kamin wärmen und im Sommer den Südbalkon genießen. Zudem gibt es eine überdachte Terrasse mit einem Außenkamin, auf der man gemütlich die Abendsonne einfangen kann. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Zusätzliche Nutzfläche gibt es im Keller.
Über die B229 erreicht man leicht Balve, Werdohl oder Neuenrade. Sundern oder der Sorpesee sind auch schnell zu erreichen. Zu Fuß ist man schnell im sauerländischen Wald und kann dort die Wander- und Radwege nutzen.
Eine Bäckerei mit einem kleinen Lebensmittelladen sind im Ort zu Fuß erreichbar.
Das Wohnzimmer, die Küche, der Flur, die Bäder, der Hauswirtschaftsraum und der Keller haben gepflegte Originalfliesen. Im Schlafzimmer und kleinem  Zimmer wurde ein neuer hochwertiger Vinylboden verlegt. Der Garten besteht aus einer großzügigen Rasenfläche und einem Blumenbeet in Hanglage
Die Grundheizung erfolgt mit Holzpellets. Bei Ausfall dieser Heizquelle, wird automatisch auf Heizöl umgeschaltet. Die Wohnung ist mit ener Fußbodenheizung ausgestattet.

Leider sind keine Haustiere erwünscht.

V tomto prostorném přízemním bytě s rustikálním šarmem a moderním dispozicím v Balve-Langenholthausen, který disponuje 2 ložnicemi resp. pracovnou a velkým obývacím pokojem, se můžete cítit pohodlně a rozvíjet. V zimě vás zahřeje krb a v létě si můžete vychutnat jižní balkon. Kromě toho je k dispozici krytá terasa s venkovním krbem, na které si můžete pohodlně vychutnat večerní sluneční paprsky. Hned vedle kuchyně se nachází praktická prádelna. Další úložný prostor nabízí sklep.

Díky silnici B229 se snadno dostanete do Balve, Werdohl nebo Neuenrade. Také Sundern či Sorpesee jsou rychle dosažitelné. Pěšky se rychle dostanete do sauerlandského lesa, kde můžete využít pěší a cyklistické stezky.

Pekařství s malým obchodem s potravinami je v obci dosažitelné pěšky.

Obývací pokoj, kuchyně, chodba, koupelny, prádelna i sklep mají udržované originální dlaždice. V ložnici a malé místnosti byla položena nová vysoce kvalitní vinylová podlaha. Zahrada se skládá z prostorné travnaté plochy a květinového záhonu na svahu.

Ústřední vytápění je zajištěno pomocí dřevěných pelet. V případě výpadku tohoto zdroje se automaticky přepíná na topný olej. Byt je vybaven podlahovým topením.

Bohužel, domácí mazlíčci nejsou povoleni.

V tomto priestrannom prízemnom byte s rustikálnym šarmom a moderným dispozíciou v Balve-Langenholthausen, ktorý má 2 spálne alebo pracovňu a priestrannú obývaciu izbu, sa človek môže cítiť dobre a rozvíjať sa. V zime sa môžete zahriať pri krbe a v lete si užívať južný balkón. Navyše je k dispozícii zastrešená terasa s vonkajším krbom, na ktorej si pohodlne môžete vychutnať večerné slnko. Hneď vedľa kuchyne sa nachádza praktická práčovňa. Ďalšiu užitkovú plochu poskytuje suterén.

Cez cestu B229 sa ľahko dostanete do Balve, Werdohl alebo Neuenrade. Aj Sundern alebo Sorpesee sú rýchlo dostupné. Pešo sa rýchlo dostanete do sauerländského lesa, kde môžete využiť turistické a cyklistické chodníky.

V obci sú pešo dostupná pekáreň s malým potravinovým obchodom.

Obývacia izba, kuchyňa, chodba, kúpeľne, práčovňa aj suterén majú udržiavané pôvodné dlaždice. V spálni a malej izbe bola položená nová kvalitná vinylová podlaha. Záhrada pozostáva z priestranného trávnika a kvetinovej záhony na svahu.

Základné kúrenie prebieha pomocou drevených pelet. Pri výpadku tohto zdroja tepla dôjde k automatickému prepnutiu na kúrenie na naftu. Byt je vybavený podlahovým kúrením.

Bohužiaľ, domáce zvieratá nie sú povolené.

In this spacious ground-floor apartment with rustic charm and a modern layout in Balve-Langenholthausen, featuring 2 bedrooms (or a study) and a large living room, you can feel at home and be yourself. In winter, you can warm up by the fireplace, and in summer, enjoy the south-facing balcony. Additionally, there is a covered terrace with an outdoor fireplace where you can comfortably soak up the evening sun. Right next to the kitchen, there is a practical utility room, and extra usable space is available in the basement.

The B229 provides easy access to Balve, Werdohl, or Neuenrade. Sundern and the Sorpesee are also quickly reachable. On foot, you will quickly arrive at the Sauerland forest, where you can take advantage of the hiking and cycling trails.

A bakery with a small grocery store is within walking distance in town.

The living room, kitchen, hallway, bathrooms, utility room, and basement feature well-maintained original tiles. In the bedroom and the small room, a new high-quality vinyl floor has been installed. The garden consists of a spacious lawn area and a flower bed on a slope.

The main heating is provided by wood pellets. In the event of a failure of this heating source, it automatically switches to heating oil. The apartment is equipped with underfloor heating.

Unfortunately, no pets are allowed.

Prenájom domu 145 m², pozemok 650 m², Neuenrader Straße 27, Balve, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
PENB	F - veľmi nehospodárne
Plocha pozemku	650 m²
Cena za jednotku	7,59 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1067484
Úžitková plocha	145 m²
Celkové poschodia	1

Prenájom domu 3+1 • 145 m² bez realitkyNeuenrader Straße 27, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	Parkovanie

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	Terasa