Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyNeunburgerstraße 22, , Bavorsko

Die svetlá a moderná 3-izbová bytosť sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu, v ktorom je celkovo 4 byty.

Na približne 78,09 m² obytného priestoru nájdete priestranný obývací izbu, dve spálne, samostatnú kuchyňu, ako aj modernú kúpeľňu s denným svetlom, a tiež malú technickú miestnosť.

Obzvlášť sa vyzdvihuje príjemná terasa s vlastnou malou záhradkou s výhľadom do zelene, ku ktorej je prístupné zo spálne aj z obývacej izby. Byt je vybavený modernou laminátovou podlahou v obytných priestoroch a modernými dlažbami v kúpeľni. Je k dispozícii aj vstavaná kuchyňa. K bytu patrí navyše aj vlastný pivničný priestor a vonkajšie parkovacie miesto.

Byt je ideálny pre páry alebo malú rodinu a zaujme svojím svetlým a priateľským obytným charakterom.

Celá obytná zložka je pravidelne udržiavaná spoľahlivým správcom domu a správou nehnuteľností CK Immobilienmanagement zo Stamsried, ktorá zabezpečuje aj dohľad. Pri akýchkoľvek otázkach alebo potrebách je vám vždy k dispozícii spoľahlivý kontaktný pracovník.

Nájomné je rozpočítané nasledovne:

545,00 EUR nájomné (chladené, vrátane 1 vonkajšieho parkovacieho miesta a vstavané kuchyne)

+265,00 EUR mesačná záloha na prevádzkové náklady (vykurovanie/iné poplatky)

=810,00 EUR teplé nájomné (teda suma na úhradu za mesiac)

Byt sa nachádza na adrese Neunburger Straße 22, 93491 Stamsried, v pôvabnej trhovej obci v okrese Cham v Hornom Pálsku. Stamsried leží idylicky v Národnom parku Horný Bavorsky les a spája bývanie v prírode so zázemím pre každodenné potreby.

Lokalita sa vyznačuje krátkymi vzdialenosťami: centrum Stamsriedu je dostupné za pár minút. Nakupovanie, pekáreň, lekáreň a lekárska starostlivosť máte v bezprostrednej blízkosti. Aj základná škola je pohodlne dostupná pešo. Autobusová zastávka sa nachádza len pár minút chôdze od budovy.

Stamsried ponúka navyše atraktívne možnosti voľnočasových aktivít a oddychu. Zámocký park s prírodným kúpaliskom, turistické a prechádzkové chodníky a rôzne prírodné a zážitkové aktivity vás pozývajú na oddych. Malebné okolie Horného Bavorského lesa ponúka aj množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a výlety.

Aj z hľadiska dopravy je Stamsried výhodne situovaný. Mesta Cham, Roding, Neunburg vorm Wald a Rötz sú vzdialené približne 15 kilometrov. Cez štátnu cestu B16 je oblasť okolo Regensburgu dosiahnuteľná aj za menej ako hodinu.

Táto lokalita je tak ideálna najmä pre tých, ktorí si chcú spojiť pokojné a prírodné bývanie s dobrou dostupnosťou zariadení pre každodenný život.

- Obytná plocha:

8,70 m² kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou

13,20 m² detská izba 1

5,93 m² kúpeľňa so sprchou a oknom s denným svetlom

17,65 m² obývacia izba s podlahovými oknami a vstupom na balkón

17,82 m² spálňa s podlahovými oknami a vstupom na balkón

10,04 m² chodba / predsieň

1,60 m² technická miestnosť

3,15 m² terasa (celková plocha 6,30 m²)

=78,09 m² obytná plocha

- Moderná laminátová podlaha vo všetkých obytných priestoroch

- Dlažby v kúpeľni

- Svetlé, podlahové okná vo všetkých obytných priestoroch, ako aj svetlé okno s denným svetlom v kúpeľni

- Prípojka pre práčku v kúpeľni

- Pripojenie na internet + telefón + TV (optické vlákno už bolo položené)

- Priestranný balkón s výhľadom do zelene

- Vlastný pivničný priestor

- Vlastné vonkajšie parkovacie miesto

- Vstavaná kuchyňa je k dispozícii (bez ďalších nákladov!)

- Maximálne 2 mačky povolené, psy nie sú povolené

- Pokojná a rodinná obytná zložka

- Spoľahlivá starostlivosť prostredníctvom správcu domu a správy nehnuteľností

Prosíme, svoje dopyty nám zasielajte VÝHRADNE PÍSOMNE!

Dôležité predpoklady pre prenájom bytu:

- Pevný, pravidelný príjem

- Aktuálna výpis zo Schufu

- Vyhlásenie nájomcu

- Posledné 3 mzdové výplatné pásky

- Kópia občianskeho preukazu (predná/zadná strana)

- Úhrada nájomnej depozície vo výške 3 čistých mesačných nájmov

- Spoľahlivá a zdvorilá komunikácia

Tím CK Immobilienmanagement

Pani Carolin Kaiser

Rötzer Str. 2

93491 Stamsried

Nájomné je rozpočítané nasledovne:

545,00 EUR nájomné (chladené, vrátane 1 vonkajšieho parkovacieho miesta a vstavané kuchyne)

+265,00 EUR mesačná záloha na prevádzkové náklady (vykurovanie/iné poplatky)

=810,00 EUR teplé nájomné (teda suma na úhradu za mesiac)

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!