Prenájom bytu 2+1 • 34 m² bez realitkyBlücherstraße 8 Köln Nippes Nordrhein-Westfalen 50733

Prvé nadobudnutie po kompletnej rekonštrukcii: Perfektné dvojčlenné spolubývanie v srdci Nippes

Tento kompletne zrekonštruovaný podkrovný byt na ulici Blücherstraße je po rekonštrukcii prvýkrát na prenájom a je ideálny pre dvojčlenné spolubývanie: dve svetlé, rovnako veľké izby, samostatná kuchyňa a premyslené rozloženie, ktoré umožňuje, aby si obaja obyvatelia navzájom neprekážali.

Prehľad bytu:

• Kompletná rekonštrukcia (2026): nová elektroinštalácia, nové podlahy, nová kúpeľňa

• Kvalitná dubová parketová podlaha vo všetkých miestnostiach

• Dve svetlé izby s veľkými okennými plochami – jedna izba s výhľadom do zelene

• Praktické vstavané skrine umiestnené pod parapetmi pre dodatočný úložný priestor

• Kompletne nová, moderne obložená kúpeľňa s kvalitnou sklenenou sprchou, osvetleným zrkadlovým skriňom a ohrievačom uterákov

• Samostatná kuchyňa so kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou: chladnička, sporák, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a drez

• Pripojenie na práčku priamo v byte, prípadne v suteréne

• Vlastná suterénna miestnosť prislúchajúca bytu

Podmienky (za izbu):

• Základný nájom: 600 €

• Poplatky vrátane kúrenia a vody: 85 €

• Celkový nájom (vrátane poplatkov): 685 €

• Neobmedzená nájomná zmluva, minimálna doba prenájmu 2 roky

Byt sa nachádza v pokojnej lokalite v Köln-Nippes – jednej z najobľúbenejších častí mesta s vynikajúcim spojením do centra, pestrou gastro scénou a všetkými bežnými obchodmi dostupnými pešo.

Termíny prehliadok sú dohodou – tešíme sa na vašu dopyt!

Byt sa nachádza na pokojnej obytnej ulici v Köln-Nippes – jednej z najobľúbenejších a najživších častí mesta. Nippes spája typický susedský šarm s mestským životom: Neusser Straße so svojimi kaviarňami, reštauráciami, pekárňami a rodinnými obchodmi je dostupná pešo za pár minút, rovnako aj týždenný trh na Wilhelmplatz, ktorý patrí k najpôsobivejším v Kolíne.

Pre oddych v prírode ponúka blízky Blücherpark so svojím jazierkom aj malebné Nippeser Tälchen – ideálne na beh, grilovanie alebo relaxáciu po pracovnom dni v parku.

Doprava je výborná: So svetovými linkami 12 a 15 a S-Bahnom zo stanice Köln-Nippes je centrum mesta dostupné približne za 10 minút. Aj univerzity a vysoké školy sú rýchlo dostupné MHD alebo na bicykli – ideálne pre každodenných dochádzajúcich aj študentov. Obchody pre každodenné potreby (supermarkety, drogerie, lekárne) sa nachádzajú priamo pred dverami.

• Kompletná rekonštrukcia (2026)

• Kvalitná dubová parketová podlaha vo všetkých miestnostiach

• Nová elektroinštalácia v celom byte

• Moderná, kompletne nová obložená sprchovňa s kvalitnou sklenenou sprchou

• Osvetlený zrkadlový skriňa a ohrievač uterákov

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi: chladnička, sporák, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a drez

• Dve svetlé, rovnako veľké izby – ideálne pre dvojčlenné spolubývanie

• Biele, moderné vnútorné dvere s nerezovým kovaním

• Pripojenie pre práčku v byte, prípadne v suteréne

• Vlastná suterénna miestnosť

Prenájom izieb je možný samostatne alebo spoločne ako dvojčlenné spolubývanie.

Základný nájom: 600 € za izbu plus 85 € poplatkov vrátane kúrenia a vody (celkový nájom 685 € za izbu)

Kauce: tri základné nájmy

Neobmedzená nájomná zmluva, minimálna doba prenájmu 2 roky

Nastupovanie je možné ihneď

Pri zasielaní dopytu nám, prosím, napíšte niečo o sebe: Kto ste, čomu sa venujete – pracujete alebo študujete, a ako si predstavujete spoločný život v spolubývaní? Na dopyty s niekoľkými osobnými riadkami zareagujeme výrazne rýchlejšie, než na jednoduché „Je tá izba ešte voľná?“