Predaj domu • 264 m² bez realitky, Hesensko

Moderný, na juh orientovaný dom s kancelárskou jednotkou v nadzemnom poschodí a 1–2 obytnými jednotkami v prízemí či suteréne. Ponúkajú sa rôzne možnosti využitia: úplne vlastným bývaním s reprezentatívnou kancelárskou jednotkou, ako viacgeneračný objekt alebo aj čiastočne prenajatý (kancelária, ELW…).

V rokoch 2008 až 2017 bol dom dôkladne zmodernizovaný. Prístavba nadstavby v roku 2017, kompletná izolácia, ako aj inštalácia fotovoltaickej sústavy a novej plynovej kondenzátorovej kúrenia dodali domu výrazný energetický prínos.

Do domu vstupujete cez priestranný predsál, ktorý vedie do nádherne svetlého obývacieho a jedálneho priestoru s otvoreným krbom. Panoramatické okno otvára výhľad do záhrady. Priamy prístup na terasu s prístreškom pre jedálenský kút robí túto časť centrom domu. Prízemie je doplnené kuchyňou, dvoma spálňami, modernou kúpeľňou a návštevným WC.

V záhradnom poschodí sa nachádzajú dve svetlé miestnosti, moderná kúpeľňa a kuchyňa spolu s priestranným zásobníkom. Okrem toho je tu vykurovacia miestnosť a dve pivnice.

Nadzemné poschodie je v súčasnosti využívané ako moderný coworkingový priestor s oddeleným vstupom, vďaka ktorému možno naďalej generovať príjmy z prenájmu. Rozsiahla, svetlom naplnená oblasť, ktorá vďaka loftovej atmosfére a veľkorysým oknám vytvára jedinečnú náladu. Štýlová kuchyňa značky Poggenpohl so spotrebičmi Gaggenau, ďalšia izba a kúpeľňa dopĺňajú koncept priestoru. Nadzemné poschodie môže byť tiež využité ako obytný priestor. Strešná terasa ponúka úchvatný výhľad na Taunuské pahorky.

Všetky kúpeľne v dome sú vybavené podlahovým kúrením. Tento záber rozširuje dvojgaráž a 2–3 ďalšie parkovacie miesta. Nehnuteľnosť presvedčí svojou rozmanitosťou možností a dokonalou kombináciou moderného bývania, prírodnej polohy a úplného súkromia – ideálna pre rodiny, ktoré milujú kombináciu modernej architektúry a zachovaného šarmu.

Glashütten je obec v okrese Hochtaunus s približne 6 000 obyvateľmi. Obec, ktorá vznikla zo kedysi samostatných častí Glashütten, Schloßborn a Oberems, sa nachádza idylicky v Národnom parku Hochtaunus neďaleko od Königsteinu a patrí medzi vyhľadávané obytné lokality regiónu.

Vynikajúca infraštruktúra robí toto miesto obzvlášť atraktívnym pre rodiny. Školka (cca 280 m), detská opatrovateľka či logopédia (cca 170 m) a základná škola (cca 750 m) sú pohodlne dostupné pešo. Priamo na poli sa nachádza športová hala s pestrou klubovou ponukou (cca 750 m) a priestranne zariadené, scenicky situované ihrisko (cca 250 m). Obľúbený vonkajší bazén v mestskej časti Schloßborn je vzdialený len približne 4 km autom a možno k nemu pešo dospieť cez pekné prechádzkové cesty za približne 2 km.

Pre každodenné potreby ponúka Glashütten vynikajúcu miestnu zásobu. Na mieste nájdete niekoľko supermarketov, vrátane REWE a ALDI, obchod s nápojmi, pekárne a kaviarne, ako aj množstvo reštaurácií a hotelov, rovnako ako lekárov, zubárov, fyzioterapeutov, logopédov, kozmetické salóny, kaderníctva, autoservis, obchod so stavebnými materiálmi a ďalšie špecializované prevádzky.

Obec je charakterizovaná pestrým kultúrnym a klubovým životom, ktorý prispieva k živému spolunažívaniu. Tenisové kurty sú vzdialené len asi tri minúty chôdze od domu. Okrem toho bezprostredná poloha pri Národnom parku Hochtaunus ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity. Dobre udržiavané turistické a cyklistické trasy začínajú prakticky priamo pred dverami, zatiaľ čo nedaleko Feldberg ponúka v zime rozmanité možnosti pre zimné športy.

Ďalším plusom je vynikajúca kvalita vody: Glashütten disponuje vlastným, autonómnym zásobovaním vodou. Pitná voda sa získava z piatich hlbokých studní s ťažobnou hĺbkou až 150 metrov a pochádza priamo z pohoria Taunus – kvalitatívny znak, ktorý dodatočne podčiarkuje vysokú kvalitu života v obci.

Metropola Frankfurt nad Mohanom so svojou rozmanitou ponukou v oblasti nákupov, kultúry a voľnočasových aktivít je dostupná približne 20 minút, čo spája bývanie v prírode s blízkosťou k jednému z najvýznamnejších hospodárskych centier Nemecka.

Plne izolovaný.

Fotovoltaická sústava s 9 kWp.

Batériové úložisko 7,2 kWh.

Optické vlákno.

Alarmový systém, (video)domofónne systémy.

Externý prívod elektriny a vody na viacerých miestach.

Osvetlenie fasády.