Predaj domu • 345 m² bez realitky, Hesensko

Predajné oznámenie | Kvalitný BAUHAUS bez STRESU STAVBY priamo v Idsteine.

Stavať v roku 2026? Nemnoho spánku, rastúce ceny materiálov a tretí nervový zlom kvôli nedostatku remeselníkov?

To si môžete úplne ušetriť!

Predávame náš nádherný, ani netridsať roky starý dom v štýle Bauhaus + samostatný samostatný byt pre nájomcov v pokojnej, ale mestsky prístupnej prestížnej lokalite Idstein.

Tu sa len nasťahujete, otočíte kľúčom alebo jednoducho použijete odtlačok prsta a užívate si život od prvého dňa.

Vyvrcholením pre maximálnu flexibilitu:

Dom disponuje úplne samostatným nájomníckym bytom (ELW) s vlastným, súkromným vstupom. Perfektný pre starých rodičov, starnúce deti, ako rajské pracovisko pre home office alebo na prenájom.

Celkovo vás nečakajú v nehnuteľnosti 4 moderné kúpele a 3 plne vybavené kuchyne – nedostatok priestoru či ranná zápcha v kúpeľni tu patria do minulosti!

Vďaka oddeleným prístupom však každá jednotka zostáva samostatná – a predsa všetci bývajú pod jednou strechou.

Pokojné, zelené a zároveň tak mestsky prístupné, že auto často stačí nechať stáť. Kto rád býva centrálně, ale nie priamo uprostred ruchu, určite sa tu bude cítiť ako doma. Peší zóna v Idsteine je vzdialená približne 5 minút pešo. Káva? Pešo. Večera von? Pešo. Rýchle vybavenie súkromných záležitostí? Pešo.

Auto si teda môže občas tiež oddýchnuť.

Vnútorné (a hodnotné) hodnoty:

• Budúcnosť pripravené vykurovanie: Vysoko výkonná tepelné čerpadlo v kombinácii s príjemnou podlahovým kúrením v celom dome.

• Upgrade k samostatnosti: Fotovoltaická elektráreň cca 10 kWp na streche vrátane veľkej batérie s kapacitou 12 kWh vrátane núdzového napájania.

Vaša elektrická faktúra vám vyčarí úsmev na tvári.

• Pripravené pre E-mobilitu: Vlastná wallbox priamo pri dome – auto sa nabíja, zatiaľ čo vy relaxujete.

• Architektúra: Jasný, svetlom zaplnený štýl Bauhaus s kvalitnými materiálmi.

Bezpečnosť sa tu berie vážne:

Dobrý pocit je neoceniteľný. Nehnuteľnosť vám ponúka maximálnu ochranu vďaka modernej bezpečnostnej dverám a nepretržitému video dohľadu vonkajšieho priestoru.

Smart Home – pretože „sviatlo zapnuté“ už nestačí.

Elektrické rolety a vybrané zásuvky je možné ovládať cez systém Smart Home.

Hlavná kuchyňa: puristický dizajn, veľkorysosť vo fungovaní. Kvalitná Häcker-kuchyňa s BORA varnou doskou, Miele umývačkou riadu, armaturou Dornbracht a elegantnou keramickou pracovnou doskou spája čisté línie s modernou technikou – opticky príjemne tichá a pri varení o to presvedčivejšia. Môže byť prebratá za férovú zálohovú platbu.

Tvoje súkromné vonkajšie rajské miesto:

Nemáte chuť na nekonečnú prácu v záhrade cez víkend? Vonkajší priestor zaujme nádherne zarastenou, avšak absolútne nenáročnou záhradou. Celkovo 4 veľké terasy vám ponúkajú v každej časti dňa dokonalé miesto na slnko alebo tieň pre grilovačky a relax.

Máte chuť na pokojné nové kapitoly?

Napíšte nám správu s kompletnými kontaktnými údajmi a telefónnym číslom. Ozveme sa vám čo najskôr.

V prípade otázok a prvého stretnutia nás samozrejme neváhajte kontaktovať.

Termín prehliadky radi dohodneme, akonáhle bude overené, že kúpna cena je vo vašom reálnom finančnom rámci.

Môžeme predať, ale nemusíme: Uvedená kúpna cena je minimálna. Ak sa nenájde ten správny kupujúci, môže dom nastaviť svoju ďalšiu kariéru ako prenajímateľská nehnuteľnosť.

Predávame súkromne (bez provízie makléra!).