Predaj domu 4+1 • 137 m² bez realitky, Bavorsko

Na predaj je moderná a upravená dvojdomovka, ktorá zaujme premysleným usporiadaním interiéru, solídnou masívnou stavbou a modernou domácou technikou.

Dom postavený v roku 2016 a prvýkrát obsadený vo februári 2017 ponúka približne 137 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe cca 304 m² – ideálny pre páry a rodiny.

Nehnuteľnosť je voľná od 01.07.2027.

Bývanie a pohoda

Dvojpodlažný dom disponuje tromi spálňami, priestranným obývacím a jedálenským priestorom, kuchyňou s oddelenou spižírňou, kúpeľňou a hosťovským WC. Vlastná vykurovacia/technická miestnosť a úložný priestor (sklad) poskytujú dodatočný úložný priestor.

Špeciálnou atrakciou je vonkajšia časť: Krytá terasa s kvalitnou markízou vyzýva na príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Starostlivo upravená záhrada ponúka veľa priestoru na relaxáciu a pohodu.

Moderná technika a kvalitné vybavenie

Dom bol postavený masívnou konštrukciou s 42,5 cm silnými tepelnoizolačnými tehličkami. NOVELAN tepelné čerpadlo vzduch-voda v kombinácii s podlahovým kúrením v celom dome a individuálne nastaviteľnými izbovými termostatmi zabezpečuje moderný komfort bývania.

Domácu techniku dopĺňa decentralizovaný systém vetrania obytných priestorov od firmy Pluggit. Kvalitné trojsklo zasklené plastové okná s hliníkovou obložkou, dvere značky Hörmann a samonosné masívne drevené schodisko s bukovým obkladom dopĺňajú vybavenie.

Táto upravená dvojdomovka spája moderné bývanie, energeticky úspornú domácu techniku a pekný vonkajší priestor do atraktívneho celkového balíčka – ideálny domov pre páry a rodiny.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, vidieckej oblasti v obci Postau (84103) v okrese Landshut. Prírodné prostredie s poliami a lúkami ponúka vysokú kvalitu bývania a relaxácie a je obzvlášť vhodné pre rodiny a všetkých, ktorí si cenia pokojné bývanie v prírode.

Obchodné možnosti a zariadenia každodenných potrieb sa nachádzajú v Postau a v okolitých obciach. Mesta ako Wörth an der Isar, Essenbach a Landshut sú dobre dostupné. Vďaka blízkosti diaľnice A92 je navyše dobrá dopravná dostupnosť smerom na Landshut, Dingolfing a Mníchov.

Lokalita teda spája pokojné, prírodné bývanie s dobrou regionálnou dopravnou dostupnosťou.

* cca 137 m² obytného priestoru / cca 304 m² pozemok

* 3 spálne

* priestranný obývací a jedálenský priestor

* kuchyňa s oddelenou spižírňou

* kúpeľňa & hosťovské WC

* vykurovacia/technická miestnosť & sklad

* rok výstavby 2016, prvý nástupník 02/2017

* voľná od 01.07.2027

* tepelné čerpadlo vzduch-voda & podlahové kúrenie

* decentralizované vetranie obytných priestorov

* trojsklo zasklené okná s hliníkovou obložkou

* krytá terasa s kvalitnou markízou

* starostlivo upravená záhrada

* jednopozičná garáž

* masívna konštrukcia & sedlová strecha

* nepostiavaná suterénom