Prenájom domu 6+1 • 160 m² bez realitkyMünchener Str.47 Sauerlach Sauerlach Bayern 82054

Diese schöne Doppelhaushälfte (cca 160 m²) zaujme svojou priestrannou záhradou orientovanou na juhozápad s krytou terasou. S-Bahn stanica s priamym spojením do Mníchova je vzdialená len 5 minút pešej chôdze. Infraštruktúra je vynikajúca: škola, materské školy, pekáreň, reštaurácie a možnosti nakupovania sú všetky dosiahnuteľné pešo.

Dvojdomovka disponuje šiestimi izbami, kuchyňou, kúpeľňou a samostatným hostinským záchodom. V prízemí sa nachádza plne vybavená kuchyňa, priestranná obývacia časť s jedálenským kútom a hostinský záchod s oknom.

V hornom podlaží vás čakajú tri spálne a svetlá kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou, sprchou a dvoma umývadlami. Dve spálne majú prístup na južný balkón.

Poschodie ponúka ďalšiu priestrannú izbu s malým balkónom a navyše jeden menší priestor.

Pred domom je zabezpečená samostatná garáž a dve parkovacie miesta pre automobily; prístup z garáže do domu je krytý.

Dom sa odovzdáva čerstvo zrekonštruovaný: okrem maliarskych prác boli inštalované nové, zvukotesné trojbúrkové okná, pričom balkóny a podlahy boli čiastočne obnovené.

Sauerlach – strategicky umiestnený a napriek tomu pokojný, priamo pri bránach Mníchova. Obec leží približne 20 km juhovýchodne od hlavného mesta spolkového kraja a s dvanástimi časťami je najrozsiahlejšou obcou okresu Mníchov.

S viac ako 8 000 obyvateľmi je Sauerlach atraktívnym miestom na bývanie a vďaka svojej výborné dopravnej dostupnosti aj obľúbenou lokalitou pre podnikateľské aktivity. Infraštruktúra je komplexná: základná škola, množstvo materských škôl s voľnými miestami, ihriská, hasičský zbor, záchranná služba Červeného kríža, ambulancie a zubné ordinácie, lekárne, banky, obchody s potravinami, záhradný centrá, viacúčelová hala, komunitný dom, hudobná škola, obecná knižnica, múzeum miestnej histórie a priemyselná zóna. S-Bahn stanica a prístup na diaľnicu A8 dopĺňajú vynikajúcu dostupnosť. Množstvo združení, športových a hudobných skupín prispieva k živému spoločenskému životu.

Pred niekoľkými rokmi bola S-Bahn stanica vybavená moderným P+R systémom a bezbariérovými prístupmi k nástupišťam. V rámci prestavby stančiska sa vytvorilo aj atraktívne nové centrum obce s reprezentatívnym trhoviskom, týždenným trhom a fontánou.

Nehnuteľnosť zaujme veľmi dobrou výbavou:

• Kuchyňa: Nová zabudovaná kuchyňa v prízemí (vrátane umývačky riadu, sklokeramickej varnej dosky a práčky)

• Obývacia časť: Jedálenský kút, priestranná okenná stena orientovaná k terase

• Kúpeľňa: Vaňa, sprcha, dve umývadlá

• Hostinský záchod: k dispozícii samostatne

• Podlahy: Parkety, dlažba, laminát

• Vonkajšia časť: Priestranná záhrada s juhozápadnou terasou a dvoma juhozápadnými balkónmi

• Záhradný dom: priestranný, ideálny ako ďalší úložný priestor

• Osvetlenie: vo väčšine izieb už inštalované

• Internet: rýchly DSL pripojenie je dostupný

Kobku nie je, avšak záhradný dom, garáž a malý úložný priestor nad garážou poskytujú dostatočné možnosti úložného priestoru.

Dom je veľmi vhodný pre rodiny s deťmi aj bez detí, ako aj pre iné životné spoločenstvá. Domáce zvieratá (psy a mačky) nie sú bohužiaľ povolené. Starostlivosť o záhradu a zimnú údržbu preberá nájomca na základe zmluvy. Treba brať do úvahy, že vchod a garáž sa nachádzajú pri štátnej ceste.

V dome sa nachádza aj prenajatý suterénny byt s vlastným vchodom a vlastnou záhradou, čím sa znižujú prevádzkové náklady pre dvojdomovku. Energetická spotreba budovy zodpovedá triede B (pozri energetický certifikát).

Mesačné prevádzkové náklady vo výške 300 € zahŕňajú kúrenie (centrálne kúrenie na olej) a teplú aj studenú vodu. Elektřina nie je zahrnutá.

Boli by sme veľmi radi, keby ste nám poslali niekoľko osobných riadkov o sebe, svojej životnej situácii a o budúcich obyvateľoch.