Predaj domu • 4200 m² bez realitky, Hesensko

V absolútnej prémiovej centrálnosti, v bezprostrednom susedstve radnice v Münster (Hessen), je toto reprezentatívne a rozsiahle obytné a obchodné budovy na predaj.

Nehnuteľnosť zaujme vynikajúcim, krízovo odolným využitím, s množstvom parkovacích možností a prvotriednou viditeľnosťou. Celá nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na prevádzku.

——————————————————-

Flexibilná investícia:

Budova je už rozdelená do 10 samostatných jednotiek.

Všetky jednotky disponujú vlastným listom vlastníctva, takže individuálny predaj (osobitné vlastníctvo) je bez komplikácií možný.

Zakúpte celú nehnuteľnosť ako balík

alebo

si vyberte konkrétne jednotky podľa vlastného uváženia.

————————————-

1.

Modernizovaný v roku 2023

Hotel (365 m2) disponuje 18 hotelovými izbami &

bytmi (1 350 m2) s 21 obytnými jednotkami.

Hotelový prevádzkový koncept – všetko kompletne zariadené.

2.

Priestor pre gastronómiu: 300 m2

Štedrý priestor pre reštauráciu je momentálne neaktívny.

Tu sa pre kupujúceho otvára obrovský potenciál pre novú prenájom alebo pre vlastný koncept,

napr. na premenenie na boardinghouse (4 byty).

(Existuje architektonický plán).

3.

Obchodná jednotka – kozmetika: 80 m2

Jedna z jednotiek je stabilne prenajatá ako kozmetické štúdio.

4.

Obchodná jednotka – kancelária: 72 m2

Ďalšia plocha je už prepojená a čoskoro bude využívaná ako kancelária.

5.

Nemecký Červený kríž (DRK): 92 m2

ako dlhodobý nájomca.

6.

Zubná ordinácia: 230 m2

Solidne prenajatá ordinančná plocha.

——————————————————

!Aktuálna stavebná činnosť:

Novostavba s najlepším výhľadom:

Penthouse maisonette byt (180 m2)

5-izbový byt ponúka najmodernejší životný komfort,

štedrú terasu (25 m2) a najlepší výhľad v celom okolí Münster.

Novostavba – prvé bývanie, koniec 2026.

Lokalita:

Okres: Darmstadt-Dieburg

- 25 km od Darmstadt

- 40 km od Frankfurtu

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na radnicnom námestí,

priemerná obytná štvrť bez veľkých mrakodrapov s približne 14 000 obyvateľmi.

- Pešia vzdialenosť k verejnej doprave: 3 min./vlaková stanica

- Čas jazdy k najbližšej diaľnici: 3 min.

- Čas jazdy k najbližšiemu letisku: 40 min./Frankfurt

V pešej vzdialenosti sa nachádzajú materské školy, školy, lekárne, lekári, obchody, banky a železničná stanica, ako aj autobusová zastávka.

Münster má dobré dopravné spojenie do Darmstadtu, Frankfurtu alebo Aschaffenburgu.

Celá nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na prevádzku,

takisto

plne vybavený hotelový prevádzkový koncept – všetko kompletne zariadené!

– Recepcia

– Raňajková miestnosť s kuchyňou

– Plne vybavené izby pre hostí

Veľké radnicné parkovisko je hneď vedľa a celkovo je k dispozícii dostatok bezplatných parkovacích miest.

——————————————————

– V rokoch 2022/2024 boli niektoré izby hotela čiastočne zrekonštruované/ premenené na byty.

– Všetko toto môžete zakúpiť priamo od vlastníka –

Nehnuteľnosť je z energetického hľadiska izolovaná zvonku a boli inštalované nové okná a dvere (2017).

——————————

Dôležitá POZNÁMKA:

Táto nehnuteľnosť je predávaná výlučne od súkromných osôb súkromným investorom alebo developerom.

Dopyty zo strany realitných maklérov, sprostredkovateľské ponuky či nevyžiadané kontakty agentúr sú prísne

NEVŽIADANÉ a nebudú zodpovedané!