Prenájom kancelárie • 81 m² bez realitkyKurfürstendamm 167 Berlin Wilmersdorf Berlin 10707

Pre našu udržiavanú obchodnú jednotku na adrese Kurfürstendamm 167/168, 10707 Berlín hľadáme od 01.01.2027 vhodného náhradného nájomcu.

Ponúkaná jednotka sa nachádza v prednej budove vo 2. nadzemnom poschodí. Disponuje dvoma samostatne prístupnými kanceláriami, vlastnou kuchyňou, kúpeľňou so sprchou a WC, skladovacou miestnosťou a balkónom.

Rozloženie priestorov:

• Veľká kancelária: cca 30,57 m²

• Druhá kancelária: cca 18,07 m²

• Samostatná kuchyňa: cca 9,89 m²

• Chodba: cca 10,43 m²

• Kúpeľňa so sprchou a WC: cca 5,73 m²

• Skladovacia miestnosť: cca 3,16 m²

• Rozloha balkóna: cca 2,76 m²

• Celková plocha podľa nájomnej zmluvy: cca 80,61 m²

Priestory sú svetlé a udržiavané. Jednotka je obzvlášť vhodná ako kancelária, agentúra, poradenské centrum, administratíva, advokátska kancelária alebo na prezentačné účely. Iné obchodné využitie je však možné len po konzultácii a schválení prenajímateľom.

Náklady na prenájom od 01.01.2027:

• Čisté nájomné: 2.977,00 €

• Záloha na prevádzkové náklady: 150,00 €

• Záloha na náklady na vykurovanie: 150,00 €

• Celkové čisté nájomné: 3.277,00 €

• plus 19 % DPH

• Celkové hrubé zaťaženie: 3.899,63 €

Čistá cena nájmu je 36,93 €/m².

V existujúcej nájomnej zmluve je dohodnutá nasledujúca stupňovacia nájomná:

• od 01.09.2027: čisté nájomné 3.126,00 €

• od 01.09.2028: čisté nájomné 3.282,00 €

Súčasná nájomná zmluva trvá do 31.08.2029. Následne existuje v zásade jednorazová možnosť predĺženia o päť rokov. Výška nájmu počas tohto predĺženia by sa mala dohodnúť s prenajímateľom.

Existujúci nábytok a časti vybavenia môžu byť na požiadanie prevzaté čiastočne alebo celkovo. Cena dohodou. Prevzatie vybavenia nie je povinné.

Odovzdanie jednotky je plánované na 01.01.2027. Prípadne môže byť dohodnutý aj skorší termín.

Prevzatie zmluvy alebo uzavretie novej nájomnej zmluvy prebieha výlučne po preskúmaní a schválení prenajímateľa. Z našej strany sa neuhradzuje žiadna sprostredkovateľská provízia.

V prípade záujmu prosíme o krátke predstavenie spoločnosti, informácie o plánovanom využití a o žiadanom termíne sťahovania. Prehliadky môžu byť dohodnuté aj na krátku dobu.

Žiadne obývanie. Prenájom výlučne na obchodné účely.

Lokalita na Kurfürstendamm vo Wilmersdorfe sa vyznačuje vynikajúcim verejným dopravným spojením, najmä vďaka linke metra U7 a autobusovým linkám 101 a 249. Okolie ponúka bohatú infraštruktúru s kombináciou rôznych obchodných domov.