Prenájom kancelárie • 170 m² bez realitkyKarl-Marx Str. 20, , Brandenbursko

Hľadáme podnájomcu pre individuálne a kvalitné kancelárske priestory v Kleinmachnow.

Na prenájom je ponúkaný približne 170 m² veľký kancelársky priestor rozdelený na 2 poschodia v maisonette štýle v obytnom a obchodnom dome v atraktívnej a veľmi centrálnej lokalite Kleinmachnow.

Hneď vedľa obytného a obchodného domu sa nachádza kultúrny dom s kinosálom, a v bezprostrednej blízkosti sú aj obchodné príležitosti a lekáreň.

Kancelária je kvalitne vybavená s kúpeľňou (sprcha/WC) a kuchynskou linkou. Vďaka špirálovému schodu sa dostanete do horného poschodia so zasadacou miestnosťou a ďalšími kanceláriami, ako aj na strešnú terasu.

Celkovo sú k dispozícii 5 kancelárskych miestností s oknami od podlahy po strop.

Kancelária je vybavená serverovou miestnosťou a CAT-dátovou sieťou. V kancelárii sa nachádza aj klimatizácia, ktorá si vyžaduje len údržbu a bude odovzdaná novému nájomcovi.

Nehnuteľnosť na ulici Karl-Marx-Straße 20 sa nachádza v žiadanej rezidenčnej aj obchodnej lokalite v centre Kleinmachnow, bohatého obce v okrese Potsdam-Mittelmark juhozápadne od Berlína.

Makrolokalita (regionálna integrácia)

Dopravné spojenie: Kleinmachnow vyniká svojou priamou blízkosťou k Berlínu a Potsdamu. Vďaka blízkosti diaľnice A 115 (AVUS) sú rýchlo dostupné centrum Berlína aj berlínsky okruh (A 10). Verejné autobusové linky spájajú obec priamo so stanicami S-banu Mexikoplatz a Wannsee, ako aj s Potsdamom.

Ekonomické a sociálne prostredie: Región patrí medzi ekonomicky najsilnejšie a najžiadanšie obytné oblasti v okolí Berlína. Okolie je charakterizované vyššou obyvateľskou štruktúrou, vysokou kupnou silou a tichými, rodinne priateľskými obytnými štvrťami.

Mikrolokalita (bezprostredné okolie)

Okolie a charakter: Ulica Karl-Marx-Straße sa nachádza v rušnej štvrti Bürgerhaussiedlung, neďaleko centra okolo radnice a trhu. Výstavba v okolí pozostáva zo starostlivo udržiavaných rodinných a viacrodinných domov, zelených plôch a menších priestorov pre obchodné a ordinácie.

Infraštruktúra a zabezpečenie: V krátkej pešej alebo jazdnej vzdialenosti sa nachádza množstvo obchodných príležitostí, poskytovateľov služieb, gastronomických zariadení, ako aj zdravotníckych zariadení a odborných ambulancií (vrátane služieb poskytovaných priamo na mieste). Školy a materské školy sú v obci dobre dostupné.

Rekreačné možnosti: Blízke Machnower jazero, kanál Teltow a rozsiahle lesné oblasti ponúkajú ideálne podmienky pre oddych a rekreáciu v prírode.