Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyGymnasiumstraße 153 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75275

V upratovanom viacfamilijnom dome je odteraz na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt na 3. poschodí. Od novembra 2025 je byt pravidelne prenajímaný.

Byt je vďaka nájmu (820 € bez poplatkov) obzvlášť vhodný pre kapitálových investorov.

Nová kuchyňa sa predáva spolu s bytom a je zahrnutá v cene.

Ročné príjmy z prenájmu dosahujú 9.840 €, čo prináša nájomný výnos vo výške 5 %.

Rozloženie:

- cca 55 m² obytná plocha

- 1 obývačka s prístupom na balkón

- 1 spálňa s prístupom na balkón

- Kuchyňa

- Kúpeľňa s vaňou

- Balkón s pekným výhľadom

Vybavenie:

- zrekonštruovaný, svetlý a príjemný

- priestranný balkón

- pivničné miesto

Špecifiká:

- centrálna, ale pokojná poloha – vysoká škola a centrum mesta sú dosiahnuteľné za pár minút

- udržiavaný dom so susedskou dobrá susednosťou

- byt bol dôkladne zrekonštruovaný

Byt sa nachádza na adrese Gymnasiumstraße 153 v Oststadt. Autobusové zastávky sú vzdialené len pár minút pešo, autobusom sa dostanete na vysokú školu približne za 20 minút. Na bicykli to trvá asi 15 minút, autom cca 8 minút. Obchodné možnosti a kaviarne sú v bezprostrednej blízkosti.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný a nachádza sa v veľmi udržiavanom stave. Svetlé miestnosti, moderná podlaha a nová vstavaná kuchyňa vytvárajú príjemný pocit z bývania.

Obývačka ponúka priamy prístup na balkón, ktorý láka na relaxáciu.

Kúpeľňa je vybavená vaňou.

Ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú pokojnú, a predsa centrálnu polohu v Pforzheim, alebo pre kapitálových investorov.

Nasťahujte sa a cíťte sa dobre, alebo kúpte a budujte si svoje bohatstvo.