Predaj domu 4+1 • 115 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Diese moderne a energeticky efektívna dvojdomovka z roku 2014 ponúka mimoriadne vysoko kvalitné bývanie v tichom koncovom uličnom prostredí na severe Telgte. Dom očaruje svojou udržateľnou technikou, svetlými izbami a vybavením, ktoré je v tejto kombinácii zriedkavé. Ideálne pre kupujúcich, ktorí si cenia kvalitu, energetickú efektívnosť a harmonické bývanie.

________________________________________

Poloha a infraštruktúra

Nemovitost sa nachádza v upratanom, rodinne prívetivom obytnom prostredí bez priechodovej premávky, ktoré vďaka svojej pokojnej koncovej ulici zaručuje bezpečie a súkromie.

Telgte je živo mesto s výbornou infraštruktúrou, ktorá pokrýva všetky potreby každodenného života. Nákupné možnosti, ako supermarkety, pekárne, lekárne a rôzne špecializované obchody sú dostupné pešo a ponúkajú široký výber tovaru a služieb.

Obzvlášť atraktívne pre rodiny: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko vzdelávacích inštitúcií, vrátane základných škôl, strednej školy a gymnázia. Aj materské školy a zariadenia starostlivosti sú ľahko dostupné, čo značne uľahčuje každodenný život rodičov.

Dopravná dostupnosť je výborná: Pravidelné autobusové spoje vás rýchlo dostanú do Münsteru a do okolitých obcí. Nedaleko sa nachádza diaľnica A1, ktorá umožňuje rýchle spojenie s regionálnou a nadregionálnou cestnou sieťou. Navyše dobre udržiavané bicyklové cesty a rekreačné oblasti ako Dortmund-Ems-kanál pozývajú na voľnočasové aktivity v prírode.

K objektu patria aj vlastný prístrešok pre auto s wallboxom (2022) a ďalší nástenný domček na náradie.

------------------------------------------------------------------------

Vybavenie a výnimočnosti

• KfW 40 – robustná stavba s mimoriadnou energetickou efektívnosťou

• Tepelné čerpadlo vzduch + fotovoltaická podpora pre udržateľnú energiu

• Podlahové kúrenie v celom dome pre príjemné teplo

• Riadená výmena vzduchu pre optimálnu kvalitu vnútorného prostredia

• Voľne zavěšený krbový kachle pre útulné chvíle

• Prémiové mramorové schody ako štýlový dizajnový prvok

• Poschodové okná, ktoré zabezpečujú preniknutie prirodzeného svetla

• Sklenené dvere v obývacej časti pre otvorený dojem z priestoru

• Moderná kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Dodatočné WC pre hostí

• Kvalitné laminátové podlahy

• Zabudovaná kuchyňa (prevzatie po dohode je možné)

• Elektrický markíza (2020)

• Wallbox v prístrešku (2022)

• Glasfiberové pripojenie pre rýchly internet

• Domček pri prístrešku vrátane wallboxu

• Možnosť zateplenia podkrovia – potenciál pre ďalší obytný priestor

Toto vybavenie robí z domu budúcnosťou zameraný, komfortný a energeticky efektívny domov, ktorý sa výrazne odlišuje od štandardných nehnuteľností.

Rozloženie nehnuteľnosti je na plánke výborne čitateľné.

Podkrovie je možné ešte využiť ako ďalší obytný priestor.

________________________________________

Údaje o nehnuteľnosti

• Bývacia plocha: 115 m²

• Užitková plocha: 40 m²

• Pozemok: 267 m²

• Izby: 4

• Kúpeľne: 2

• Rok výstavby: 2014

• Stav: ako nový

• Typ domu: Dvojdomovka

• Spôsob vykurovania: Tepelné čerpadlo vzduch + podpora PV

• Energetický zdroj: Bioenergia

________________________________________

Ostatné informácie

Nehnuteľnosť je v súčasnosti prenajatá. Nájomníci sa sťahujú k 30.11.2026. Preto sa nehnuteľnosť hodí ako na vlastné bývanie, tak aj na opätovné prenajatie.

Obhliadky sa koordinujú individuálne po predchádzajúcom kontakte.

Prosím, ozvite sa len v prípade vážneho záujmu!

Prosím rešpektujte súkromie nájomcov.

Súkromná ponuka od súkromnej osoby!

Makléri, prosím, zdržte sa obťažovania.

Nemovitost sa nachádza v upratanom, rodinne prívetivom obytnom prostredí bez priechodovej premávky, ktoré vďaka svojej pokojnej koncovej ulici zaručuje bezpečie a súkromie.

Telgte je živo mesto s výbornou infraštruktúrou, ktorá pokrýva všetky potreby každodenného života. Nákupné možnosti, ako supermarkety, pekárne, lekárne a rôzne špecializované obchody sú dostupné pešo a ponúkajú široký výber tovaru a služieb.

Pre rodiny obzvlášť atraktívne: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko vzdelávacích inštitúcií, vrátane základných škôl, strednej školy a gymnázia. Aj materské školy a zariadenia starostlivosti sú ľahko dostupné, čo značne uľahčuje každodenný život rodičov.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: Pravidelné autobusové spoje vás rýchlo dostanú do Münsteru a do okolitých obcí. Nedaleko sa nachádza diaľnica A1, ktorá umožňuje rýchle spojenie s regionálnou i nadregionálnou cestnou sieťou. Navyše dobre udržiavané bicyklové cesty a rekreačné oblasti, ako Dortmund-Ems-kanál, pozývajú na voľnočasové aktivity v prírode.

K objektu patria aj vlastný prístrešok pre auto s wallboxom (2022) a ďalší nástenný domček na náradie.

Vybavenie a výnimočnosti

• KfW 40 – robustná stavba s mimoriadnou energetickou efektívnosťou

• Tepelné čerpadlo vzduch + fotovoltaická podpora pre udržateľnú energiu

• Podlahové kúrenie v celom dome pre príjemné teplo

• Riadená výmena vzduchu pre optimálnu kvalitu vnútorného prostredia

• Voľne zavěšený krbový kachle pre útulné chvíle

• Prémiové mramorové schody ako štýlový dizajnový prvok

• Poschodové okná, ktoré zabezpečujú preniknutie prirodzeného svetla

• Sklenené dvere v obývacej časti pre otvorený dojem z priestoru

• Moderná kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Dodatočné WC pre hostí

• Kvalitné laminátové podlahy

• Zabudovaná kuchyňa (prevzatie po dohode je možné)

• Elektrický markíza (2020)

• Wallbox v prístrešku (2022)

• Glasfiberové pripojenie pre rýchly internet

• Domček pri prístrešku vrátane wallboxu

• Možnosť zateplenia podkrovia – potenciál pre ďalší obytný priestor

Toto vybavenie robí z domu budúcnosťou zameraný, komfortný a energeticky efektívny domov, ktorý sa výrazne odlišuje od štandardných nehnuteľností.

Rozloženie nehnuteľnosti je na plánke výborne čitateľné.

Podkrovie je možné ešte využiť ako ďalší obytný priestor.

________________________________________

Údaje o nehnuteľnosti

• Bývacia plocha: 115 m²

• Užitková plocha: 40 m²

• Pozemok: 267 m²

• Izby: 4

• Kúpeľne: 2

• Rok výstavby: 2014

• Stav: ako nový

• Typ domu: Dvojdomovka

• Spôsob vykurovania: Tepelné čerpadlo vzduch + podpora PV

• Energetický zdroj: Bioenergia

Ostatné informácie

Nehnuteľnosť je v súčasnosti prenajatá za 1.500,- EUR mesačne. Nájomníci sa sťahujú k 30.11.2026. Preto sa nehnuteľnosť hodí ako na vlastné bývanie, tak aj na opätovné prenajatie.

Obhliadky sa koordinujú individuálne po predchádzajúcom kontakte.

Prosím, ozvite sa len v prípade vážneho záujmu!

Prosím rešpektujte súkromie nájomcov.

Súkromná ponuka od súkromnej osoby!

Makléri, prosím, zdržte sa obťažovania.