Predaj bytu 1+kk • 37 m² bez realitkyRaupelsweg 9 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55118
Raupelsweg 9 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55118VýťahCena189 900 €
Preložené AI
37 m² · Mainzer Neustadt · Južný balkón · Výťah · voľný od 01.10. alebo 1.11.2026 · 189.900 €
Na predaj je udržiavaný a dobre rozložený 1,5-izbový vlastnícky byt s cca 37 m² obytnou plochou v obľúbenej štvrti Mainzer Neustadt.
Osobitným lákadlom je južne orientovaný balkón s krásnym výhľadom do zelene a na Goethepark. Napriek centrálnej polohe ponúka byt pokoj a príjemnú možnosť úniku.
Byt bol zrekonštruovaný v roku 2021. Moderná, kvalitne vybavená sprchovňa bola prestavaná v roku 2018 a disponuje vlastným pripojením pre práčku.
Byt sa nachádza v panelovom dome so výťahom, a preto je pohodlne dostupný.
Keďže bude byt voľný od 01.11.2026, je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investorov.
Vybavenie a výnimočné črty
– cca 37 m² obytná plocha
– 1,5 izby
– Južný balkón s výhľadom na Goethepark
– Výťah
– Kvalitná sprchovňa, prestavaná v roku 2018
– Pripojenie pre práčku vo vlastnej kúpeľni
– Rekonštrukcia bytu v roku 2021
– Zabudovaná kuchyňa
– Vlastná pivnica s cca 6 m²
– Spoločná miestnosť na bicykle
– Spoločná práčovňa
– Voľný od 01.11.2026
– Žiadne parkovacie miesto pre automobil
– Zaujímavé pre investorov
Doterajší ročný čistý nájom činí 6.720 €.
Mesačný poplatok spojený s budovou je v súčasnosti cca 230 €, z toho cca 80 € pripadajú na neprevoditeľný podiel vlastníka.
Vďaka nadchádzajúcej voľnosti bytu má nový vlastník možnosť buďho vlastného užívania alebo opätovného prenájmu.
Adresa Raupelsweg 9 sa nachádza v atraktívnej a živopisnej štvrti Mainzer Neustadt, jednej z obľúbených centrálnych obytných lokalít v Mainze.
Okolie ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s nákupnými príležitosťami, kaviarňami, reštauráciami a službami pre bežné dennodenné potreby. Blízky Goethepark poskytuje tiež veľa zelene a vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity.
Centrum mesta a hlavná stanica sú rýchlo dostupné.
Kombinácia centrálnej polohy, južného balkóna, výhľadu na zeleň a kompaktných rozmerov bytu robí z neho atraktívnu možnosť pre vlastné bývanie aj pre investorov.
Existujúci nábytok vrátane práčky bude podľa prenájmu ponechaný.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie z 6 |
| Úžitková plocha | 37 m² |
| Dostupné od | 18. 9. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| Číslo inzerátu | 1066996 |
| Cena za jednotku | 5 132,43 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena189 900 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.