Prenájom bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyRhönstraße 3A, , Hesensko

Diese hochwertige Hoch-Parterre-Wohnung ist die größere von zwei Einheiten in einem Neubau im beschaulichen Neuwiedermuß, einem kleinen Dorf am Rande des Main-Kinzig-Kreises. Auf 97 m² erwarten Sie ruhige Feldrandlage, ein Balkon zur Vorderseite sowie eine Terrasse mit eigenem kleinen Garten zur Rückseite – ideal für alle, die drinnen und draußen wohnen möchten.

Tento vysoko kvalitný pol-zemný byt je väčšou zo dvoch jednotiek v novostavbe v pokojnej Neuwiedermuß, malej dedinke na okraji okresu Main-Kinzig. Na 97 m² vás čaká pokojná poloha na okraji poľa, balkón orientovaný k prednej časti a terasa s vlastnou malou záhradou na zadnej strane – ideálna pre tých, ktorí chcú bývať ako vnútri, tak aj vonku.

Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, einer Wärmepumpenheizung, KNX-Smarthome-Funktionen und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Sie können Rollladen, Heizung und Licht der Wohnung von unterwegs steuern. Ein eigener Glasfaseranschluss ist auf Wunsch möglich.

Byt je vybavený kontrolovaným vetraním obytných priestorov, tepelným čerpadlom, KNX chytrými domácimi funkciami a video-vzájomným vysvetľovaním. Môžete ovládať rolety, kúrenie a osvetlenie bytu na diaľku. Na požiadanie je možný aj vlastný optický pripojovací bod.

Wir wohnen selbst nebenan und haben Freude an Kindern in der Nachbarschaft – kleine Familien sind bei uns ausdrücklich willkommen.

My bývame hneď vedľa a máme radosť z detí v susedstve – malé rodiny sú u nás výslovne vítané.

Eine Besichtigung der Wohnung ist derzeit nur eingeschränkt möglich, da diese noch bewohnt ist. Bitte benutzen Sie die 360 Grad Ansicht.

Prehliadka bytu je momentálne možná len v obmedzenom rozsahu, pretože je ešte obývaný. Prosím, využite 360° prehliadku.

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Melden Sie sich gerne mit einer Nachricht bei uns – mit vollständigem Namen, Anzahl der einziehenden Personen und ein paar Worten zu sich. Für die Bewerbung benötigen wir außerdem Angaben zum aktuellen Arbeitsverhältnis, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine Selbstauskunft und Schufa-Auskunft.

Neváhajte nás kontaktovať správou – uveďte svoje celé meno, počet osôb, ktoré sa sťahujú, a pár slov o sebe. Pre podanie žiadosti tiež potrebujeme informácie o aktuálnom pracovnom pomere, posledné tri výplatové pásky, ako aj vlastné vyhlásenie a Schufa správu.

Die eingebaute Küchenzeile ist nicht Bestandteil der Vermietung, kann aber vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Vstavaná kuchynská linka nie je súčasťou prenájmu, no môže byť prebratá od predchádzajúceho nájomcu za finančnú kompenzáciu.

Neuwiedermuß gehört zur Gemeinde Ronneburg mit den anderen Ortschaften Hüttengesäß und Altwiedermus. Die Burg Ronneburg thront und wacht über Alt- und Neuwiedermuß und ist zu Fuß erreichbar. Das Haus steht am Feldrand an einem Hang. Die Grundschule und der Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort vorhanden und die weiterführenden Schulen in Langenselbold und Büdingen sind alle per RMV Bus gut zu erreichen. Der Schnellbus X95 bringt die Fahrgäste innerhalb einer knappen Stunde von Neuwiedermuß bis nach Frankfurt. Die Autobahn A45 ist 6-8 km entfernt.

Neuwiedermuß patrí obci Ronneburg spolu s obcami Hüttengesäß a Altwiedermus. Hrad Ronneburg sa týči nad starým aj novým Neuwiedermußom a je pešo dostupný. Dom stojí na okraji poľa na svahu. Základná škola, materská škola aj obchody sa nachádzajú v prilehlom sídle a stredné školy v Langenselbold a Büdingen sú všetky dobre dostupné autobusom RMV. Rýchlobus X95 prepraví cestujúcich z Neuwiedermuß do Frankfurtu takmer do jednej hodiny. Diaľnica A45 je vzdialená 6-8 km.

Die Kleinkunstbühne Gackeleia unterhalb der Ronneburg bietet jedes Jahr ein abwechslungsreiches Programm. Viele aktive Vereine und Initiativen gibt es dort.

Malá umelecká scéna Gackeleia pod Ronneburgom každý rok ponúka pestrý program. Nachádza sa tam množstvo aktívnych spolkov a iniciatív.

Die Wohnung bietet einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche in Südausrichtung. Bodentiefe Fenster zum Südbalkon sorgen für viel Licht; einzelne Fenster sind bereits mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet.

Byt ponúka veľkú, svetlom zaplavenú obývaciu a jedálenskú časť s prilehlou kuchyňou orientovanou na juh. Okná až po podlahu vedúce na juhový balkón zabezpečujú dostatok denného svetla; niektoré z okien sú už vybavené kvalitnými sieťami proti hmyzu.

Eine Waschküche mit eingebauter Lüftungsanlage sorgt für Komfort: Die Anlage nutzt die Wärme der Abluft aus Wohnzimmer und Bad zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.

Práčovňa so vstavaným ventilačným systémom zvyšuje komfort: Tento systém využíva teplo odpadového vzduchu z obývačky a kúpeľne na podporu ohrevu teplej vody.

Daneben befindet sich eine begehbare Garderobe, ihr gegenüber liegt das Bad. Kinder-/Homeoffice-Zimmer und Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Vedľa sa nachádza priestranný šatník, oproti ktorému je kúpeľňa. Detská či pracovná izba na home office a spálňa majú každý vlastný vstup na terasu a záhradu. K bytu patrí aj pivnica.

Die eingebaute Küchenzeile ist nicht Bestandteil der Vermietung, kann aber vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Vstavaná kuchynská linka nie je súčasťou prenájmu, no môže byť prebratá od predchádzajúceho nájomcu za finančnú kompenzáciu.

Aufteilung:

88 m² Wohnung, 7,5 m² Balkon, 30 m² Terrasse, plus Garten und Kellerraum

Rozloženie:

88 m² byt, 7,5 m² balkón, 30 m² terasa, plus záhrada a pivnica

Garten:

Der Garten bietet eine Rasenfläche sowie Hochbeete zum eigenen Gestalten. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, sofern sie wohlerzogen sind. Familien sind bei uns sehr willkommen.

Záhrada ponúka trávnatú plochu aj vyvýšené záhony, ktoré si môžete upraviť podľa vlastného vkusu. Domáce zvieratá sú po dohode povolené, ak sú vhodne vychované. Rodiny sú u nás veľmi vítané.

Voraussetzungen:

Der Vermieter setzt eine Haftpflichtversicherung voraus, die Schäden am Haus abdeckt.

Podmienky:

Prenajímateľ vyžaduje uzavretú poistku zodpovednosti za škody na dome.

In der 360°-Ansicht können Sie über die blauen Symbole auf dem Boden durch die Wohnung navigieren.

V 360° prehliadke môžete navigovať bytom pomocou modrých symbolov umiestnených na podlahe.