Predaj domu • 218 m² bez realitky, Dolné Sasko

Energeticky úsporný dvojpodlažný dom s krásne upravenou záhradou v pokojnom prostredí – 758.000 VB

V roku 2020 bola elektrika čiastočne obnovená a certifikovaná. Certifikácia bola obnovená v roku 2025.

V septembri 2022 bola spustená fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom a tepelné čerpadlo na teplú vodu, ktoré spolu s infračervenými ohrievačmi nahradili plynové kúrenie. Na ochranu tepelného čerpadla bol za vodomerom inštalovaný filter. Boli nainštalované nové rozvádzače pre elektrinu a IT káblovanie bolo obnovené. V hornom podlaží bolo nad schodiskom obnovené okno Velux a vybavené solárne poháňanými žalúziami.

Od roku 2022 postupne bambusové parkety nahrádzali laminát a sisalové podlahové krytiny.

V roku 2023 bola kúpeľňa v hornom podlaží kompletne zrekonštruovaná a grilovacia plocha v záhrade zastrešená. V domácnosti bola inštalovaná ďalšia pracovná doska s keramickou doskou.

V roku 2024 boli v suteréne čiastočne obnovené steny, stropy a podlahy a bola pridaná sprchovacia miestnosť a čajovňa, v prízemí boli namontované dvere zimnej záhrady, ktoré sa dajú úplne otvoriť von, a dom bol pripojený na optickú sieť. V hornom podlaží boli do okien Velux inštalované žalúzie s tepelnou ochranou. Elektrika bola certifikovaná.

V roku 2025 boli niektoré kuchynské skrine vymenené, bývalá kotolňa bola zbavená zbytočných potrubí a balkón v hornom podlaží bol kompletne vybavený mliečnym resp. tepelným ochranným sklom.

V roku 2026 bola v suteréne nahradená kobercová podlaha.

Dom sa nachádza v Bothfelde a je výhodne situovaný z hľadiska dopravy. Zastávky autobusov sú vzdialené približne 300 m, stanica metra Alte Heide je 800 m a zastávka Bothfelder Kirchweg 1,5 km. Centrum Hannoveru a hlavná stanica sú dosiahnuteľné verejnou dopravou za cca 15–20 minút. Letisko Hannover/Langenhagen je vzdialené len niekoľko minút autom. Detské ihriská, materské školy, školy a lekári sú dostupní pešo.

Kúrenie a teplá voda:

Dom disponuje fotovoltaickou inštaláciou s výkonom 15 kW, ktorá je spojená s batériovým úložiskom s výkonom 11 kW a môže pracovať nezávisle. Teplá voda sa vyrába tepelným čerpadlom. Celý dom je vybavený infračervenými ohrievačmi.

Internet:

Optické pripojenie kombinované s LAN a WLAN smerovačmi pripojenými káblom na router.

Podlahové krytiny:

V prízemí a hornom podlaží sú podlahy prevažne z bambusových parkiet, okrem iného aj z korku a sisalu. V suteréne je na spálni a v hobby/fitness miestnostiach položený koberec.

Kúpeľne:

V prízemí sa nachádza bezbariérová sprchovňa a hostínske WC, v hornom podlaží vaňa a v suteréne ďalšia sprchovacia miestnosť.

Energetický preukaz je k dispozícii.

Certifikovaný výpočet obytných a využiteľných plôch je k dispozícii.