Predaj bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívny byt s terasou s výhľadom na Bodamské jazero, dvoma slnečnými terasami a energetickou triedou A nad strechami Überlingenu

+ Kvalitné zariadenie, ktoré je možné na požiadanie prevziať

+ Garáž s E-nabíjacím pripojením v osobnom vlastníctve

+ Samostatná hobby miestnosť s vodným a silovým pripojením

Štýlové bývanie s výhľadom na Bodamské jazero, ohromujúcimi západmi slnka a udržateľnou domovou technikou!

Vitajte vo vašom novom domove v jednej z najžiadanejších lokalít Überlingenu.

Tento výnimočný byt spája moderné bývanie, kvalitné vybavenie a udržateľnú stavebnú techniku.

Na približne 92 m² obytného priestoru vás čaká svetlý 3-izbový byt s potenciálom pre štvrtú izbu.

Hlavné prednosti:

• Čiastočný výhľad na Bodamské jazero

• Dve priestranné juhozápadné terasy (20 m²)

• Energetická trieda A

• Solárne kolektory na podporu ohrevu vody

• Prírodné kameňové podlahy a vzdušné omietky z hliny

• Garáž s E-nabíjacou stanicou

• Samostatná hobby miestnosť (cca 15 m²)

• Kvalitná integrovaná kuchyňa a zariadenie vrátane

Byt sa nachádza v druhom poschodí udržiavaného päťrodinného domu v pokojnej bočnej ulici.

Nad bytom sa nachádza malý, samostatný loftový byt, ktorý nie je súčasťou predaja.

Kvalitné vybavenie

Pri plánovaní a výstavbe sa kladol osobitný dôraz na zdravý a udržateľný koncept bývania. Vzdušné omietky z hliny, kvalitné prírodné kameňové podlahy a moderná domová technika vytvárajú príjemnú atmosféru bývania.

Energetická trieda A a dostupné solárne kolektory na podporu ohrevu vody zabezpečujú nízku spotrebu energie a bývanie orientované na budúcnosť.

Ponuka zahŕňa samostatnú hobby miestnosť s rozlohou cca 15 m². Miestnosť disponuje vodným a elektrickým pripojením a nachádza sa v prízemí s oddeleným vstupom priamo zo záhrady.

Pokojná lokalita spája oddych s krátkymi cestami do centra mesta.

Historické staré mesto, pobrežná promenáda Bodamského jazera, kaviarne, reštaurácie a množstvo obchodov sú ľahko dostupné pešo.

Ráno vás prebudia štebot vtákov, zatiaľ čo večer si na terasách vychutnáte posledné slnečné lúče nad strechami Überlingenu.

Bývanie s výhľadom

Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou tvorí srdce bytu. Veľké okná zaisťujú svetlé a príjemné prostredie a otvárajú pôvabné výhľady na zeleň aj na mesto.

Špeciálnym lákadlom sú obe priestranné juhozápadné terasy. Tu si vychutnáte slnko až do večerných hodín a zažijete ohromujúce západy slnka s výhľadom na Überlingen. Čiastočný výhľad na Bodamské jazero dodáva tejto nehnuteľnosti jej výnimočný šarm.

Überlingen – historické mesto so stredomorským nádychom

- Autobusová zastávka je vzdialená 200 metrov.

- Pre denné potreby je tu Edeka, DM, pekáreň, reštaurácie, dve čerpacie stanice, Volksbank, niekoľko škôl, ako aj rôzni lekári a zubári, ktoré sú pohodlne dostupné pešo.

Hlavné prednosti tohto bytu:

- Udržateľný vnútorný dizajn

- Ekologické vnútorné steny s omietkou z hliny

- Kvalitný prírodný kameň/ travertín v obývacej izbe a kúpeľni

- Moderná kúpeľňa s denným svetlom

- Podlahové kúrenie

- Okná od podlahy po strop

- Elektrické žalúzie

- Moderná kvalitná zabudovaná kuchyňa, otvorená do priestranného obývacieho priestoru

- Spoločný krytý stojan na bicykle

- Garáž s hobby miestnosťou

- Malá obytná zóna so sympatickými susedmi

Hlavné prednosti na prvý pohľad

• Približne 92 m² obytného priestoru

• 3 izby s potenciálom pre 4. izbu

• Čiastočný výhľad na Bodamské jazero a nádherný výhľad na mesto

• Dve priestranné juhozápadné terasy (20 m²)

• Energetická trieda A

• Solárne kolektory na podporu ohrevu vody

• Kvalitné zariadenie vrátane zabudovanej kuchyne

• Prírodné kameňové podlahy a vzdušné omietky z hliny

• Samostatná hobby miestnosť (cca 15 m²)

• Garáž s E-nabíjacou stanicou

• Spoločný stojan na bicykle

• Pokojná, a zároveň centrálna lokalita

• Staré mesto, promenáda a obchody sú dostupné pešo

• Garáž s E-nabíjacou stanicou (za 19 800 €)

• Spoločný stojan na bicykle

• Samostatná hobby miestnosť s vodným a elektrickým pripojením (za 19 800 €)

• Nízke mesačné poplatky len 245 €

Záver

Zriedkavá príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitnú, udržateľnú a bezprostredne dostupnú nehnuteľnosť v najlepšej lokalite pri Bodamskom jazere – či už ako štýlové hlavné bývanie, komfortné sekundárne bývanie alebo dlhodobá investícia.

Objekt nemá žiadny výťah!!!

Mobil: 0171 - 432 9797