Prenájom bytu 4+kk • 188 m² bez realitkyEnthammerstr. 7 Grafing Grafing bei München Bayern 85567

Individuálny dvojrodinný dom v Grafing pri Mníchove

Byt na hornom/strešnom poschodí s vlastným vstupom do objektu obsahuje 4,5 izby vrátane obytné kuchyne so vstavanou spižoľou, dve kúpeľne, hosťovskú toaletu, hobby miestnosť, sklepový priestor a veľký balkón. Celková obytná plocha podľa WoFlV je približne 187,5 m² a navyše je v suteréne okolo 36,0 m² užitnej plochy. V záhrade vzniká aj dodatočné parkovacie stavenisko (záhradný domček) pre bicykle. Prenájom môže začať okamžite alebo neskôr.

Tento energeticky úsporný dom je vykurovaný tepelným čerpadlom.

Dvojrodinný dom v Enthammerstr. 7 bol postavený s mimoriadnou láskou k detailom, akú u „obyčajného nájomného objektu“ zvyčajne nepoznáte.

Ulica Enthammerstrasse sa nachádza v južnej časti 85567 Grafing pri Mníchove a vyznačuje sa pokojnou, ale zároveň centrálnou polohou.

Lokalita a charakter bývania:

Ulica sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí, ktoré je prevažne tvorené rodinnými domami, dvoj- a viacfamilijnými budovami a menšími obytnými komplexmi. Okolie je zelené a ponúka rodinne priateľskú atmosféru. Vďaka polohe na južnom okraji centra mesta ste rýchlo v kontakte s prírodou, pričom centrum dosiahnete len za pár minút.

Infraštruktúra a nákupné možnosti:

Občianska vybavenosť je vynikajúca. V bezprostrednej blízkosti, resp. len niekoľko minút autom alebo bicyklom, sa nachádza niekoľko supermarketov. Grafing trhovisko so špecializovanými obchodmi, lekárňami a kaviarňami je tiež rýchlo dostupné.

Dopravná dostupnosť:

Verejná doprava: Stanica Grafing Stadt je vzdialená približne 1,5 km. Odtiaľ je zabezpečené spojenie na S-Bahn (S4/S6) smer Mníchov. Ďalšia stanica, Grafing Bahnhof, je významným uzlom regionálnej dopravy (vlaky do Mníchova, Rosenheimu, Salzburgu), ktorú dosiahnete cca za 5–10 minút jazdy.

Cestná dostupnosť: Prostredníctvom blízkej ulice Glonner Straße sa rýchlo dostanete na štátne cesty smer Mníchov, Ebersbergu alebo Wasserburgu.

Vzdelávanie a starostlivosť:

Pre rodiny lokalita ponúka krátke vzdialenosti k rôznym zariadeniam. Materské školy, základné školy, stredné školy aj gymnázium v Grafingu sú dobre dostupné.

Voľný čas a okolie:

Ulica Enthammerstrasse je ideálnym štartovacím bodom pre prechádzky a cyklotúry v predalpskom regióne horného Bavorska. Športoviská (ako ľadová aréna alebo športové ihrisko) a verejný bazén Grafing tiež nie sú ďaleko.

Bývanie na Enthammerstrasse ponúka vysokú kvalitu života vďaka kombinácii pokojného bývania a priamej blízkosti k občianskej vybavenosti príjemného malomesta s veľmi dobrou dostupnosťou do metropolitnej oblasti Mníchova.

Oblasť bývania je v Grafingu hodnotená ako dobrá až veľmi dobrá.

Byt sme vytvorili a vybavili tak, akoby ste ho sami zaujali.

Obývacie miestnosti majú parkety z masívneho dreva, všetky ostatné priestory sú obložené dlažbou. Do obytné kuchyne bola inštalovaná stolárska kuchyňa v hodnote 25 000 EUR, za ktorú sa platí samostatne 225 EUR mesačne. Kúpeľne a toaleta sú vybavené zrkadlami a umývadlovými skrinkami. Sprchové kúty z pravého skla a sanitárne príslušenstvo sú nainštalované.

Chov psov a mačiek nie je vítaný.

Energetický preukaz, ktorý je momentálne vo výrobe, bude predložený najneskôr pri uzavretí nájomnej zmluvy.