Prenájom bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

Tento atraktívny 2-izbový byt sa nachádza v hornom podlaží modernej bytovej budovy na adrese Richard-Tauber-Straße 3.

Byt zaujme svojou modernou technikou a vysoko kvalitným vybavením, ktoré spája súčasný spôsob bývania s vysokým komfortom. Okna od podlahy až po strop s izolačným zasklením a integrovanou ochranou pred slnkom a zrakom zabezpečujú veľa denného svetla a jasnú, príjemnú atmosféru.

V obytných priestoroch je položená vysoko kvalitná dubová parketa. Moderná kúpeľňa disponuje bezprahovou sprchou, kvalitnými obkladmi, značkovými sanitárnymi zariadeniami a dodatočným kúrením na uteráky. Podlahové kúrenie v celom byte zaručuje príjemný komfort počas chladných mesiacov.

Otvorená vstavaná kuchyňa so špičkovými Siemens elektrickými spotrebičmi sa plynule spája s obytnou časťou a harmonicky dopĺňa moderné bývacie prostredie.

K bytu patrí uzamykateľná úložná miestnosť v suteréne, ako aj spoločné využitie izby na bicykle a práčovne s práčkou a sušičkou.

K bytu patrí jedno parkovacie miesto pre osobné vozidlo v podzemnej garáži (za 75 € mesačne).

Minimálna doba prenájmu je 12 mesiacov. Vzájomne sa vzdávame práva na výpoveď prenájmu počas 9 mesiacov od začiatku nájmu.

Pasing sa nachádza na západe hlavného mesta Bavorska a spolu s Obermenzing tvorí 21. mestskú časť Mníchova. Pasing disponuje vynikajúcou infraštruktúrou – ponúka všetko, čo je potrebné pre každodenný život: verejné a kultúrne zariadenia, školy a škôlky, možnosti voľnočasových aktivít a oddychu.

Živý ruch panuje okolo Marienplatz a Pasinger Bahnhof – takmer ako v centre mesta. V srdci štvrte sa stretávajú lekári, lekárne a rozmanité gastronomické prevádzky. Predovšetkým Pasing Arcaden s množstvom obchodov, kaviarní a reštaurácií ponúkajú skvelé nákupné príležitosti.

Skrytý v internej dvore a skutočný tip je aj Pasinger Viktualienmarkt, kde na ploche 400 m² nájdete čerstvý chlieb, syr, klobásy, mäso, kvety a bylinky.

Kultúrne a podujatkové centrum Pasinger Fabrik na severnej strane stanice ponúka pestrý program s koncertmi, divadelnými a kabaretnými predstavením, pričom sú pravidelne usporadúvané aj rôzne výstavy.

Kto hľadá pokoj a oddych, sa môže pri prechádzke idylickým mestským parkom pozdĺž rieky Würm uvoľniť.

Náš obytný a obchodný dom sa nachádza na ulici Richard-Tauber-Straße, ktorej veľkou výhodou je vynikajúce dopravné spojenie. Hneď v blízkosti sa nachádza zastávka S-Bahn Westkreuz (linky S6 a S8). Mestské centrum okolo Pasinger Bahnhof je takisto v dosahu pešo, na bicykli alebo autobusom za pár minút. Pri Pasinger Bahnhof prechádza hlavná S-Bahn trať a železničná trať vedúca z mníchovskej hlavnej stanice.

Automobilom máte spojenie do všetkých smerov prostredníctvom križovatky München Freiham-Mitte.

Hlavné výhody na jeden pohľad:

• moderná architektúra s jasnými líniami

• solídna masívna konštrukcia s murivom z kvalitných izolačných tehál

• moderné a ekologické kúrenie na drevené pelety

• výťah od suterénu po posledné poschodie

• podlahové kúrenie s individuálnym riadením v každej miestnosti

• okná a dverové konštrukcie z kompozitného plastu od podlahy až po strop s izolačným zasklením, integrovanými elektricky ovládanými lamelami ako ochrana pred slnkom a so zabudovanou ventiláciou

• prémiové vybavenie

• vysoko kvalitná parketa v obývacej časti

• elegantné obkladové dlaždice na stenách a podlahe v kúpeľni

• kúpeľňa so značkovým sanitárnym vybavením, bezprahovou sprchou a dodatočným kúrením na uteráky

• kvalitná kuchyňa so Siemens elektrickými spotrebičmi

• interkom

• uzamykateľná sklepná izba

• jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži

• spoločná zelená plocha s ihriskom

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Konateľ: Günter Haslreiter

Registračný súd: Amtsgericht Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Obsahovo zodpovedný podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k obmedzeniu nájomného:

Existujú štyri možné výnimky, v ktorých sa obmedzenie nájomného neuplatňuje.

Táto ponuka prenájmu spadá pod výnimku pre novostavby. Nájomné je viac než o 10 % nad priemerným miestnym nájomným, čo je podľa § 566g BGB prípustné, pretože byt bol po 1. októbri 2014 využitý a prenajatý po prvýkrát.