Predaj domu • 247 m² bez realitkyHeidelberg Handschuhsheim Baden-Württemberg 69121

Na predaj je dvojrodinný dom postavený v roku 1972 v robustnej zdomeckej konštrukcii, nachádzajúci sa v žiadanej a veľmi pokojnej obytné štvrti Heidelberg-Handschuhsheim vo Waldwege.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o rozlohe 652 štvorcových metrov, ktorý je v absolútnej špičkovej lokalite, obklopený starým stromovým porastom a na zadnej časti malebne klesá smerom k Mühlbachu.

Budova je čiastočne s podzemím a disponuje dvoma samostatnými garážami, pričom druhá garáž je kompletne podzemná a slúži navyše ako úložný priestor.

Vykurovanie domu zabezpečuje účinné olejové kondenzačné zariadenie z roku 2005.

Dom je oficiálne rozdelený na dve samostatné obytné jednotky a ponúka celkovo 247 štvorcových metrov obytného priestoru.

Priestor potrebuje rekonštrukciu a ponúka ideálnu príležitosť na moderné prispôsobenie interiéru podľa vlastných predstáv.

Pripravované práce sa sústreďujú predovšetkým na povrchové úpravy: Staré tapety a podlahové krytiny (koberec v obytných miestnostiach, obklady v kúpeľniach) už nie sú moderné a mali by byť nahradené novými, modernými krytinami, čerstvo omietnutými a natretými stenami, ako aj súčasnými obkladmi.

Navyše má podkrovie ďalší potenciál na rozšírenie obytného priestoru.

Prízemie bolo doteraz využívané ako kancelária a okrem technickej miestnosti domu ponúka dielňu, kúpeľňu a dve izby s priamym výhľadom do záhrady.

Horné poschodie tvorí samostatný byt s priestranným obývacím priestorom, dvoma spálňami, kuchyňou a kúpeľňou so samostatnou toaletou. Klimatizovaná zimná záhrada, strešná terasa a ďalší balkón rozširujú obytný priestor na tejto úrovni.

Podkrovie má presne rovnaké dispozičné riešenie ako prvé horné poschodie. Namiesto zimnej záhrady však disponuje balkónom a ponúka aj spomínané rezervy pre ďalšie využitie.

Či už ako priestranný viacgeneračný dom, ako kombinácia bývania a práce, alebo ako výnosná investícia – tento objekt vám ponúka všetky možnosti.

Bez provízie, priamo od majiteľa.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a zelenej obytné štvrti vo Waldwege v Heidelbergu-Handschuhsheim.

Okolie je charakteristické starým stromovým porastom a ponúka príjemné, súkromné bývanie.

Pozemok o rozlohe 652 štvorcových metrov leží na svahu a na zadnej časti klesá smerom k Mühlbachu, čo záhrade dodáva krásny, prírodný charakter.

Historické jadro Handschuhsheim je ľahko dostupné. Nájdete tu množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov pre každodenné potreby a obľúbený týždenný trh s regionálnymi produktmi.

Okrem toho ponúka táto štvrť aj praktické spojenie s verejnou dopravou a blízkosť k Neuenheimer Feld so svojimi klinikami a univerzitnými zariadeniami.

Lokalita tak spája pokojné bývanie v zelene s krátkymi cestami pre každodenný život.