Predaj domu 6+1 • 149 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto čerstvo zrekonštruovaná rodinná vila sa nachádza v kľudnej, a pritom centrálnej lokalite, na jednosmernej ulici v Achime.

S približne 149 m² obytného priestoru a pozemkom o rozlohe 417 m², modernizovaný dom oslovuje nielen svojím moderným štandardom, ale aj dispozíciou.

Obzvlášť praktické je premyslené rozloženie interiéru, ktoré umožňuje pohodlné využitie celého prízemia. Nájdete tu svetlý obývací priestor s veľkou oknovou stenou a priamym vstupom na terasu, kuchyňu s prilehlou spiatočnou komorou, sprchovňu a samostatné toalety pre hostí. Ďalšie dve miestnosti ponúkajú flexibilné využitie a ideálne sa hodia ako spálňa alebo detská izba, izba pre hostí či pracovňa. Takto je možné dom prispôsobiť vlastným potrebám, čo poskytuje atraktívne možnosti bývania nielen pre mladé rodiny, ale aj pre starších ľudí alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou.

Na poschodí sa nachádza okrem jednej kúpeľne, ktorú možno prípadne zväčšiť, tri priestranne navrhnuté izby s rôznymi možnosťami využitia. Jedna z izieb má priamy vstup na novo zariadený balkón.

Dodatočný úložný priestor zabezpečujú pôda a priestranný suterén, ktorý okrem úložných priestorov ponúka aj rozmanité možnosti pre koníčky a iné využitie.

Kúrenie, elektroinštalácia, okná, podlahy, balkón, fasáda aj hydroizolácia strechy boli obnovené, takže sa môžete priamo a bez starostí nasťahovať.

V exteriéri okrem množstva zelene nájdete aj čiastočne krytú terasu, kde si môžete vychutnať nielen slnečné dni, ale aj také, keď nie je počasie ideálne. Záhradný domček poskytuje dodatočný úložný priestor pre bicykle, záhradný nábytok a náradie. Celú ponuku dopĺňa krytý parkovací stánok, ktorý ochráni vaše vozidlo pred poveternostnými vplyvmi.

Ďalšia výnimočnosť:

Voliteľne je možné rozšíriť aktuálny pozemok o rozlohe 317 m² o priamo susediacu záhradnú časť o rozlohe približne 100 m², čím si zabezpečíte dodatočný priestor pre úplne osobné útočisko v zelenej oáze.

Achim sa nachádza v okrese Verden, bezprostredne juhozápadne od Brém, a spája kvalitu života malomesta s výhodami blízkosti veľkomesta. Dom sa nachádza v kľudnej slepej uličke bez priejazdu, no napriek tomu je centrálny. V okolí prevládajú jednorodinné a dvojrodinné domy a zelené plochy pri blízkom parkovom cintoríne zaručujú pokojnú atmosféru.

Centrum Achimu s obchodmi, pekárňami, kaviarňami, lekármi a lekárňami je rýchlo dostupné. Materské školy, základné aj stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Dopravná dostupnosť je tiež výborná. Zo stanice Achim premáva Regio-S-Bahn približne 15 minút do hlavnej stanice v Brémach a existujú spoje smerom do Verdenu a Hannoveru. Vďaka blízkosti diaľnic A27 a A1 sa do centra Brém a regionálnej dopravnej siete dostanete veľmi rýchlo. Táto lokalita je teda vhodná pre rodiny aj pre dojíždzajúcich pracovníkov.

Informácie o vybavení

Rodinný dom bol kompletne zmodernizovaný a ponúka súčasné vybavenie. Medzi najvýznamnejšie prvky patria:

Modernizácia a technika

• Nové olejové centrálne kúrenie z roku 2024

• Kompletné obnovenie elektroinštalácie vo všetkých obytných častiach

• Moderné osvetlenie s integrovanými bodovými svetlami

• Nové okná, čiastočne obnovené strešné okná a nové vstupné dvere

• Nové podlahové krytiny

• Obnovené sanitárne zariadenia v kúpeľniach

Strecha a exteriér

• Novo zariadený balkón

• Profesionálna strešná hydroizolácia s 10-ročnou zárukou pre dodatočnú ochranu a predĺženú životnosť strešnej krytiny

• Strešná plocha s dobrými podmienkami pre inštaláciu fotovoltaickej elektrárne

• Novo natretá fasáda a sokl

• Čiastočne krytá terasa

• Záhradný domček pre dodatočný úložný priestor

• Voliteľne rozšíriteľná záhradná plocha orientovaná na juh

Dodatočný priestor a komfort

• Priestranný suterén s práčovňou, úložným priestorom a miestnosťou pre hobby

• Dodatočný úložný priestor na pôde

• Krytý parkovací stánok

Ďalšie výhody

• Predaj bez provízie priamo od majiteľa – bez dodatočnej maklérskej provízie pre kupujúceho