Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyStraubinger Strae 19, , Bavorsko

Moderný 3-izbový prízemný byt s približne 150 m² záhradou a terasou v Geiselhöring, 79,23 m² obytná plocha · juhozápadná poloha · štandard KfW-55 · podzemné parkovanie

Spoločnosť Bindhammer GmbH ponúka na prenájom moderný 3-izbový prízemný byt s priestrannou záhradou a terasou v centrálnej časti Geiselhöring.

Byt sa nachádza v prízemí obytného komplexu dokončeného v roku 2024, ktorý zahŕňa spolu 17 bytových jednotiek. Budova bola postavená v robustnej zdome (masívna stavba) s tepelne izolovanými tehličkami a disponuje energeticky úsporným štandardom KfW-55.

Byt ponúka na približne 79,23 m² obytného priestoru premyslené rozloženie izieb s priestrannou obývacou a jedálenskou časťou, dvoma ďalšími izbami, kúpeľňou, úložným priestorom a predsieňou.

Osobitým lákadlom je k bytu prislúchajúca záhrada s rozlohou cca 150 m². Spolu s terasou poskytuje dostatok miesta na oddych, záhradné aktivity a príjemné chvíle na čerstvom vzduchu.

Byt sa nachádza na juhozápadnej strane budovy a je ideálny pre páry, menšie rodiny alebo pre tých, ktorí chcú spojiť moderné bývanie s vlastnou záhradou.

Obytný komplex sa nachádza na ulici Straubinger Straße 19 v Geiselhöring, centrálnom mestečku v okrese Straubing-Bogen.

Okolie je charakterizované ustálenou obytnou štruktúrou. Mnoho zariadení pre každodenné potreby je pohodlne dostupných pešo.

Matieľská škôlka, základná aj stredná škola sa nachádzajú približne 250 m od bytu. Železničná stanica, vonkajší bazén, radnica, banky, ordinácie lekárov, lekárne, gastronomické prevádzky a množstvo obchodov sú v okruhu približne 700 m.

Geiselhöring tak ponúka krátke vzdialenosti v každodennom živote a dobrú dopravnú dostupnosť do okolitých miest.

Vzdialenosti

Straubing: cca 15 km

Dingolfing: cca 25 km

Regensburg: cca 35 km

Landshut: cca 40 km

Deggendorf: cca 50 km

Letisko Mníchov: cca 80 km

Dopravné spojenie

Železničná stanica Geiselhöring a rôzne autobusové linky sú ľahko dostupné.

Vlakom sa dostanete do:

Straubing: cca 15 minút

Regensburg: cca 34 minút

3-izbový prízemný byt

Obytná plocha: cca 79,23 m²

Vlastná terasa

Približne 150 m² záhradnej plochy

Moderný obytný komplex s 17 bytovými jednotkami

Rok výstavby 2024

Robustná zdome s tepelne izolovanými tehličkami

Energeticky úsporný štandard KfW-55

Kvalitné plastovo-hliníkové okná s trojitým zasklením

Elektricky ovládateľné hliníkové žalúzie v obývacích izbách

Elektricky ovládateľné rolety v spálňach

Decentralizovaná ventilácia obytných priestorov

Podlahová krytina z vinylu s dreveným vzhľadom v obývacích a spálňových priestoroch a na predsieni

Kúpeľňa s vaňou, sprchou a oknom

Úložný priestor priamo v byte

Vlastná suterénna miestnosť

Zdieľaná práčovňa s prípojkami pre práčku a sušičku

Parkovacie miesto v podzemnej garáži

K bytu patrí vlastná suterénna miestnosť aj parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Prípojky pre práčku a sušičku sa nachádzajú v zdieľanej práčovni v suteréne.

Prenájom prebieha priamo cez spoločnosť Bindhammer GmbH.

Váš nový domov v Geiselhöring

Hľadáte moderný byt s priestrannou záhradou, terasou a s krátkymi cestami k obchodom, školám a verejným zariadeniam?

Tento upravený prízemný byt ponúka komfortné bývanie v kvalitnom obytnom komplexe s energeticky úspornou výstavbou a s priestranným súkromným vonkajším priestorom.

Tešíme sa na vašu otázku.