Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyHolstenhofweg 8 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Táto zmodernizovaná a dobre dispoziovaná 2-izbová bytie sa nachádza v Hamburgu Marienthal a je pripravená na nasťahovanie priamo od vlastníka.

Byt sa nachádza v prízemí udržiavaného viacfamilijného domu s celkovo 12 byty z roku 1963. Strecha bola počas rokov 2022/23 v rámci navýšenia úplne obnovená. Okrem toho bola vykurovacia sústava v roku 2015 zmodernizovaná. K bytu patrí terasa aj prislúchajúca, oplotená záhradná časť.

Byt sa nachádza na ulici Holstenhofweg v Marienthale medzi Rodigallee a Ahrensburger Straße. Okrem výborného prístupu k občianskej vybavenosti zaujme aj blízkosť prírody, s okolitými jazerami a rozľahlými zelenými plochami.

Pešo sa dostanete k obchodom so základnými potrebami. Vďaka blízkej autobusovej zastávke "Ölmühlenweg (Süd)" máte vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Autobusová linka 9 premáva s 10-minútovým intervalom smerom do Wandsbek a Rahlstedt.

Na "Wandsbek Markt" sa dostanete za približne dvanásť minút. Nachádzajúci sa tam "Wandsbek Quarree" ponúka širokú škálu rôznych obchodov, reštaurácií a kaviarní. S metrom alebo S-Bahn sa dostanete len za niekoľko minút na hlavné nádražie, a tým aj do centra Hamburgu.

K diaľnici sa rýchlo dostanete buď k prípojnej zóne Jenfeld, alebo cez Horner Kreisel na A24 a A1.

Milovníci prírody alebo ľudia, ktorí radi športujú vonku, ocenia blízkosť Eichtalparku, priebehu rieky Wandse a ostrovného bazéna pri ostende u Teichu s vonkajším bazénom. Ak máte radi dlhšie výlety, ste rýchlo na krásnom Öjendorfer See a v parku s rovnakým názvom.

S podlahovou plochou 61,63 m² je 2-izbový byt priestranne dispoziovaný. Vďaka veľkej oknovej ploche orientovanej do záhrady vteká množstvo denného svetla, čo robí prízemný byt svetlým a príjemným.

V celom byte boli steny nové omietnuté a zbrousené. Obývacia izba a chodba sú vybavené kvalitným parketom z masívneho dreva a v kuchyni aj kúpeľni boli položené anthracitové dlaždice.

Cez spoločnú chodbu vstúpite do bytu, kde vás čaká praktická predsieň s úložným priestorom určeným pre vašu garderóbu a obuv.

Hneď oproti sa nachádza moderne zariadená a novo dlažbená sprchovňa, v ktorej boli obnovené všetky sanitárne zariadenia. Vnútorná kúpeľňa disponuje modernou sklenenou sprchovou stenou, novým umývadlom s podskriňom, zavesenou WC so soft-close funkciou a práčkou.

Vľavo od vchodu sa nachádza kuchyňa, vybavená svetlou vstavanou kuchynskou linkou, novým chladničkou, umývačkou riadu a varnou doskou s keramickým sklokeramickým povrchom a rúrou.

Hneď vedľa je spálňa o rozlohe približne 13 m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre veľkú posteľ a skrine.

Sprava od vchodu pokračuje do približne 26 m² veľkej obývacej izby s prístupom na terasu a do záhrady. Tu nájdete dostatok miesta na zariadenie jedálenského kútika, salónu a ďalšieho nábytku. Oknová stena sa rozprestiera cez celú šírku izby, čím poskytuje jedinečný, nezablokovaný panoramatický výhľad do zelene.

Terasa a záhrada sú oddelené a nenáročné na údržbu.

Vezmite prosím na vedomie, že byt je možné prenajať iba "na dočasné využitie".

Pre tento účel musí existovať objektívny dôvod, ako napríklad stáž, projektová zmluva alebo iná dočasná špeciálna potreba, ktorá objektívne odôvodňuje takú krátkodobú dobu nájmu.

V rámci tejto ponuky je minimálna povolená doba prenájmu najmenej 3 mesiace a maximálne 12 mesiacov.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná spoločnosť riadená vlastníkmi.

Impresum – údaje poskytovateľa nehnuteľnosti:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Súd: Okresný súd v Kiel

Registračné číslo: HRB 18552 KI

Oprávnený konateľ: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V prípade záujmu o nehnuteľnosť využite, prosím, kontaktný formulár.

Ďalšie povinné údaje (nie pre dopyty ohľadom nehnuteľnosti):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochrane osobných údajov nájdete na našej webstránke: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 3]