Prenájom bytu 2+kk • 60 m² bez realitkySchleemkoppel 20 Hamburg Billstedt Hamburg 22117

Tento moderný a svetlý 2,5-izbový byt sa nachádza v kľudnej a zelenej obytné oblasti Hamburg-Schiffbek.

Pri vstupe do bytu vstúpite do priestrannej chodby (cca 8 m²), z ktorej sú pohodlne dostupné všetky miestnosti:

Spálňa: cca 11 m²

Pracovňa: cca 8 m²

Obývacia a jedálenská časť: cca 22 m² s priamym prístupom na slnečnú, na juh orientovanú strešnú terasu (cca 9 m²)

Kúpeľňa so sprchou: cca 4 m² (vnútorná)

Úložná miestnosť: cca 3 m²

Presný rozpis miestností nájdete v priloženom pôdoryse.

Kľud a ze zelene: Budova sa nachádza priamo pri vstupe do Schleemer parku a mimo frekventovaných ciest – zároveň ale ponúka vynikajúce spojenie:

MHD: Cca 16 minút od stanice metra Merkenstraße k hlavnej stanici Hamburg

Dopravné spojenie: Cca 5 minút k diaľniciam A1 / A24 a k ceste B5

Nakupovanie: Diskont obchody sú pešo dostupné; Billstedt-Center je vzdialený cca 15 minút chôdze

Voľný čas: Jazero Öjendorfer je vzdialené len cca 5 bicyklových minút

Moderná novostavba s energeticky efektívnym štandardom KfW-40-Plus bola dokončená v decembri 2022, obsahuje iba 8 bytových jednotiek a je udržateľne vykurovaná zemným teplom.

Vybavenie bytu:

• Podlahové kúrenie a kontrolovaná ventilácia obytných priestorov

• Kvalitná vinylová dizajnová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach

• Moderná vstavaná kuchyňa s indukčnou platňou a rúrou

• Smart Home systém (multifunkčný ovládací panel, osvetlenie riadené prítomnosťou, inteligentný videodomofón)

• Vlastná, veľmi priestranná pivnica (cca 9 m²)

Spoločné vybavenie:

• Práčovňa a sušiareň

• Bicyklová miestnosť v prízemí

• Vlastná zásielková stanica pri dome

• Udržiavaná spoločná záhrada s terasou

• Parkovacie miesta pre automobily s E-nabíjacími stanicami

Byt ťaží z vysoko efektívneho energetického štandardu. Prevádzkové náklady vrátane poplatkov, vody a rýchleho internetového pripojenia (aktuálne cez TV kábel, pripojenie optikou nasledí čoskoro) sú zahrnuté v nájomnom. Navyše mesačne vychádza iba 40 € za elektrinu (zľavnená slnečná energia priamo zo samotnej strechy). Náklady na kúrenie sú pokryté zemným teplom a nie sú účtované samostatne.

Kontakt:

Vzbudil sme váš záujem? V takom prípade nás prosím kontaktujte s výstižnou žiadosťou a krátkymi údajmi o vás. Prosím, pochopte, že neúplné dopyty nemôžeme zohľadniť.