Prenájom bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyHerne Horsthausen Nordrhein-Westfalen 44628

Viac domáceho pocitu ako klasický byt v poschodovom dome: Tento maisonette, dokončený v roku 2023, má vlastný vstup do domu v prízemí a rozprestiera sa na hornom poschodí a podkroví.

Z vchodovej haly vedie schodisko z granitu priamo nahor do horného poschodia. Tam vás čaká svetlý, otvorený stred bytu: varenie, jedlo a bývanie sa príjemne prelínajú, pričom priestor si udržiava jasné členenie. Priestranné, čiastočne až po úroveň podlahy, okná prinášajú veľa denného svetla a celosklenené zábradlie na schodoch prispieva k ešte väčšej otvorenosti priestoru.

Priamo vedľa obývacej časti sa nachádza balkón s rozlohou približne 9–10 m². Tmavne zafarbené celosklenené zábradlie zabezpečuje súkromie bez obmedzenia svetelného prieniku. Najmä ráno si tu môžete vychutnať slnko – prvá káva si tu už našla svoje miesto.

Tiež na hornom poschodí sa nachádza moderne zariadená návštevná toaleta s bielymi metro obkladačkami.

Na podkroví sa nachádzajú spálňa, ďalšia flexibilne využiteľná izba a hlavná kúpeľňa. Druhá izba disponuje priestrannou vstavanou skrinkou a je vhodná ako detská izba, domáca kancelária, izba pre hostí alebo šatník. Šikmé strešné stropy dávajú obom izbám pokojnú, útulnú atmosféru.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená sprchou bez prahu; je tu tiež priestor pre umiestnenie práčky.

Za tri izby sa počítajú obývacia izba, spálňa a flexibilne využiteľná izba na podkroví.

Na požiadanie kompletne zariadená: Vstavanú kuchyňu a celý nábytok je možné prevziať – od postele, cez skriňu a komody až po pohovku a kreslá. Ak prichádzate z iného mesta, alebo si chcete ušetriť starosti so sťahovaním, môžete sa sem nasťahovať a začať okamžite bývať. Rovnako radi odovzdáme byt aj v prázdnom stave. Obe možnosti sú možné a rozhodnutie je na vás.

Byt sa nachádza pri Barbarakirche v Herne. Supermarkety, materské školy a školy sú v bezprostrednom okolí a ľahko dostupné pešo; najbližší obchod s potravinami je len niekoľko minút chôdze.

Vlastné parkovacie miesto nie je súčasťou bytu. Verejné parkoviská sa nachádzajú v okolí, zvyčajne asi 100 metrov od domu. Auto teda „prespáva“ pár metrov ďalej – ale na začiatku a na konci dňa vás čaká len pár krokov na čerstvom vzduchu.

• Dokončenie v roku 2023

• Vlastný vstup do domu

• Maisonette na hornom poschodí a podkroví

• 97 m² obytného a využiteľného priestoru, tri izby

• Otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor

• Vstavaná kuchyňa a kompletné zariadenie je možné prevziať

• Balkón s rozlohou približne 9–10 m² s ranným slnkom

• Celosklenené zábradlie na balkóne a schodoch

• Priestranné, čiastočne až po úroveň podlahy, okná

• Trojsklené okná

• Elektrické žalúzie

• Podlahové kúrenie s tepelým čerpadlom

• Schody z granitu

• Odolná vinylová podlaha v drevenom prevedení

• Moderná návštevná toaleta s metro obkladačkami

• Kúpeľňa s denným svetlom a sprchou bez prahu

• Vstavaná skrinka vo druhej izbe

• Možnosť umiestnenia práčky v kúpeľni

• Sieťové pripojenia v izbách

• DSL s rýchlosťou až 100 Mbit/s podľa aktuálneho stavu k dispozícii

• Samostatné merače pre elektrinu domácnosti a tepelného čerpadla

Byt je k dispozícii od 1. októbra 2026. Kaucia predstavuje tri čisté nájomné.

Elektrospotreba domácnosti a tepelného čerpadla sa účtuje nájomníkovi priamo s príslušným dodávateľom na základe oddelených, bytu priradených meračov. Náklady na kúrenie prostredníctvom prenajímateľa sa tým pádom nevyrátavajú.

Chov psov a mačiek vyžaduje predchádzajúci súhlas prenajímateľa.

K prevzatiu nábytku: Vstavanú kuchyňu a nábytok odovzdáme za jednorazovú úplatok, ktorú si dohodneme spoločne. Nájomné za nábytok sa neplatí. Ktoré kusy budú prevzaté, rozhodujete vy – je možná aj čiastočná prevzatie.

Časť interiérových záberov v obývacej a jedálenskej miestnosti zobrazuje priestory digitálne zariadené; tieto dekoratívne kusy nábytku nie sú skutočne prítomné. Nábytok zobrazený na ostatných fotografiách – medzi iným pohovka, posteľ, skriňa, komody a kreslá – je však skutočne prítomný a môže byť prevzatý. Pôdorys, vybavenie a stavebný stav zodpovedajú skutočnému stavu, ako je zachytený na všetkých fotografiách.

Tešíme sa na krátku správu s vaším želaným termínom pre prehliadku. Všetko ostatné si radi prediskutujeme osobne na mieste.