Predaj bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyStuttgart Nord Baden-Württemberg 70191

Byt na 5. poschodí (najvyššie poschodie) ponúka 112 m² obytných priestorov a je vhodný pre páry, rodiny aj jednotlivcov, ktorí uprednostňujú bezbariérové bývanie v mestskom centre. Vďaka vyvýšenej polohe si tu môžete užívať rozsiahly výhľad zo Stuttgartu až na okolitých vyvýšeniny, ktorý je viditeľný z obývacej izby, spální aj z južného balkóna.

Vstupná časť ponúka priestranné priestory pre garderóbu a ďalšie úložné možnosti. Byt disponuje veľkou kuchyňou, vybavenou vstavanou linkou a doplnenou o spižiareň. Obývacia a jedálenská časť je otvorená a vedie priamo na balkón. Tri spálne ponúkajú flexibilné možnosti využitia – vhodné pre prácu, rodinu alebo hostí. Dve z týchto spální je možné vďaka statickej špeciálnej konštrukcii spojiť cez priehlbu do jednej veľkorysej spálne. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchou na rovine podlahy, dvojitým umývadlom, bidetou a oknom. Samostatné hostínske WC dopĺňa celkový sanitačný priestor.

Byt aj budova sú v udržiavanom, takmer ako novom stave. Energetické zásobovanie zabezpečuje kogeneračné zariadenie, podporené fotovoltaickou elektrárňou. Výtah umožňuje bezbariérový prístup až k samotným dverám bytu.

K bytu patrí pivnica s rozlohou cca 8 m², pripojenie na práčku a sušičku v samostatnej práčovni v pivnici a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Približne 12 m² veľký a úplne prekrytý balkón rozširuje obytný priestor o príjemný vonkajší priestor s rozsiahlym výhľadom. Optické pripojenie na vláknovú optiku dopĺňa celkovú ponuku.

Byt sa nachádza v štvrti Stuttgart-Nord, ktorá je centrálnou a úzko prepojenou mestskou časťou s vysokou hustotou služieb. Okolie ponúka širokú škálu obchodných príležitostí, gastronómie, služieb a zdravotníckych zariadení. Nákupné centrum Milaneo, s množstvom obchodov, reštaurácií a každodenných služieb, je v bezprostrednej blízkosti. Niekoľko supermarketov, menších potravinových obchodov, kaviarní a reštaurácií je taktiež ľahko dostupných pešo. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj vzdelávacie inštitúcie rôznych stupňov – od základných škôl až po stredné školy a vysoké školy. Na oddych a šport sú k dispozícii ihriská, športové plochy aj skatepark.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca – zastávka metra Budapester Platz je prakticky priamo pred dverami, zatiaľ čo hlavná stanica v Stuttgarte je dostupná aj pešo. Pre individuálnu dopravu existujú rýchle pripojovacie možnosti na mestskú sieť aj na nadregiónové komunikácie ako B27, A81 a A8.

• Bezbariérový prístup pomocou výťahu až k dverám bytu

• Južný balkón s rozľahlým výhľadom na mesto

• Vstavaná kuchyňa s vysoko umiestnenou rúrou a spižariňou

• Obývacia a jedálenská časť s prístupom na balkón

• Tri spálne, z ktorých jedna má taktiež prístup na balkón

• Kúpeľňa s vaňou, sprchou na rovine podlahy, dvojitým umývadlom, bidetou a oknom

• Samostatné hostínske WC

• Optické pripojenie na vláknovú optiku

• Energetické zásobovanie cez kogeneračné zariadenie, podporené fotovoltaickou elektrárňou

• Pivnica cca 8 m²

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Balkón s rozlohou cca 12 m²