Predaj domu 6+1 • 147 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Nasťahovanie. Príchod. Pohodlie.

Vitajte vo vašom novom domove! Tento láskavo a kvalitne zmodernizovaný rodinný dom v obľúbenom Augustinusviertle v Neuss spája moderný komfort bývania s rodinne priateľskou polohou a premyslenou dispozíciou.

S približne 147 m² obytného priestoru, piatimi dobre navrhnutými izbami a s pozemkom o rozlohe 360 m² ponúka nehnuteľnosť dostatok miesta pre rodiny alebo páry túžiace po priestrannom bývaní.

Už pri vstupe do domu vznikne príjemný dojem. Srdcom domu je otvorený obývací a jedálenský priestor s modernou kuchyňou a ostrovčekom. Veľké okná zabezpečujú veľké množstvo denného svetla a vytvárajú svetlú, priateľskú atmosféru bývania. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu a do upravenej záhrady – ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Osobitným lákadlom je štýlovo zariadená kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, ktorá domu dodáva exkluzívny charakter a láka na oddych.

Nehnuteľnosť bola v roku 2016 dôkladne zmodernizovaná. V rámci tohto procesu boli medzi inými obnovené vykurovací systém, elektroinštalácia, trojsklene plastové okná, kúpeľňa a kuchyňa. Vďaka tomu je dom predstavený vo veľmi udržiavanom a modernom stave.

Dom bol prenajatý až do 30.06.2026 a je teraz okamžite k nasťahovaniu. Noví majitelia sa môžu nasťahovať bez väčších rekonštrukčných prác a okamžite si vychutnať svoj nový domov.

Nehnuteľnosť sa predáva priamo majiteľmi. Pre kupujúcich sa neplatí žiadna maklérska provízia.

Dom sa nachádza v obľúbenom Augustinusviertle v Neuss – v etablovanej a rodinne priateľskej lokalite, ktorá spája mestský život s príjemnou atmosférou bývania.

Centrum Neussu je dostupné za pár minút a ponúka množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a rôzne kultúrne podujatia. Supermarkety, pekárne, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia dennodenných potrieb sa nachádzajú tiež v bezprostrednom okolí.

Rodiny profitujú z vynikajúcej infraštruktúry vrátane materských škôl, základných škôl a stredných škôl, ktoré sú často ľahko dostupné pešo alebo na bicykli.

Aj pre dochádzajúcich pracovníkov je lokalita atraktívna: Centrum Düsseldorfu je dostupné autom aj verejnou dopravou v krátkej dobe. Okrem toho sú tu výborné spojenia na diaľnice A46, A52 a A57, takže aj Kolín, Krefeld a celé Porýnie je možné rýchlo dosiahnuť.

Na oddych a voľný čas ponúkajú okolité zelené plochy a rôzne športové a rekreačné možnosti vysokú hodnotu bývania a voľného času.

Kombinácia pokojnej obytné lokality, vynikajúcej infraštruktúry a blízkosti k Düsseldorfu robí z Augustinusviertelu jednu z najvyhľadávanejších oblastí bývania v Neuss.

Nehnuteľnosť zaujme úspešnou kombináciou moderného komfortu bývania, vysokej kvality vybavenia a veľmi udržiavaného celkového stavu. V rámci dôkladnej modernizácie v roku 2016 bolo obnovených množstvo podstatných systémov, vďaka čomu je dom v stave, ktorý umožňuje novým majiteľom okamžité nasťahovanie bez väčších rekonštrukčných prác.

Prehľad vybavenia:

• Dôkladná modernizácia v roku 2016

• Moderný vykurovací systém (2016)

• Trojsklene plastové okná (2016)

• Elektroinštalácia dôkladne obnovená (2016)

• Kvalitne vybavená kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a bezbariérovou sprchou

• Moderná vstavaná kuchyňa s ostrovčekom

• Priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na terasu

• Upravená záhrada s veľkým priestorom na oddych a hranie

• Hosťovské WC

• Svetlé a dobre navrhnuté obytné priestory

• Okamžite k nasťahovaniu

Nehnuteľnosť bola až do nedávna obývaná a priebežne udržiavaná. Vysokokvalitná modernizácia, premyslená dispozícia a okamžitá dostupnosť robia tento dom mimoriadne atraktívnym pre rodiny a páry, ktoré sa chcú nasťahovať bez časovo a finančne náročných rekonštrukčných prác.

Predaj prebieha bez provízie. Dopyty zo strany maklérov nebudú zodpovedané.