Predaj domu 6+1 • 160 m² bez realitky, Bavorsko

Tento samostatný rodinný dom bol postavený v roku 1980 v masívnej konštrukcii a nachádza sa v časti Poxau obce Marklkofen. Na pozemku o rozlohe 725 m² sú k dispozícii dva obytné podlažia s celkovo šiestimi izbami a podľa plánu určená obytná plocha je približne 160 m².

V prízemí sa nachádzajú obývacia a jedálenská izba, kuchyňa, flexibilne využiteľná izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo izba pre hostí, a tiež hostínske WC. Horné podlažie zahŕňa ďalšie tri izby, kúpeľňu a balkón.

Dom je úplne z podzemia. Suterén ponúka priestory na uskladnenie, hospodárske a technické miestnosti a má vlastný východ do záhrady. Podkrovie slúži ako ďalší skladovací priestor. Na oboch obytných podlažiach sa nachádza balkón orientovaný do záhrady. Záhrada a dvojgaráž dopĺňajú ponuku priestoru.

Dom je voľný a môže byť po dohode prevzatý v krátkej lehote. Nachádza sa v upratanom stave. Vybavenie a energetický štandard zodpovedajú roku výstavby.

Poxau je vidieckou charakteristikou časti obce Marklkofen v okrese Dingolfing-Landau. Poloha spája prehľadné obytné prostredie s blízkosťou k pracovniskovému a zásobovaciemu miestu v Dingolfingu.

V obci sa nachádza okrem iného základná škola, zariadenie starostlivosti o deti a zdravotná starostlivosť. Priamo v Poxau existuje aj lesná materská škola. Jazero Vilstal, vonkajší bazén Steinberg ako aj cyklistické a pešie chodníky ponúkajú rôzne možnosti pre voľný čas a oddych.

Dingolfing a ďalšie miesta v regióne sú dobre dostupné.

• masívna konštrukcia

• dve obytné podlažia s šiestimi izbami

• kúpeľňa a samostatné hostínske WC

• úplný suterén s východom do záhrady

• podkrovie ako skladovací priestor (nezapočítava sa do obytného priestoru)

• balkón, terasa a záhrada

• dvojgaráž

• olejové centrálne kúrenie s nízkoteplotným kotlom

• trojcestný krb

• dostupný na krátku dobu

• neprenajatý

Predaj prebieha priamo od vlastníka. Pre kupujúceho nevzniká žiadna maklérska provízia.

Uvedená obytná plocha približne 160 m² bola určená na základe existujúcej stavebnej dokumentácie podľa dnešných štandardov merania obytných plôch. Aktuálne miestne meranie nie je k dispozícii.

Uvedená dodatočná plocha približne 120 m² zahŕňa suterén a garážové priestory vrátane technických a dopravných priestorov. Nie je súčasťou obytného priestoru; oficiálny výpočet využiteľnej plochy podľa DIN 277 nie je k dispozícii.

Podľa informácií vlastníka horná stropná konštrukcia obsahuje približne 3 cm silnú izoláciu.

Energetický preukaz je platný do 29.05.2035; konečná spotreba energie je 139,7 kWh/(m²·a); hlavným energetickým zdrojom je topný olej; rok výstavby podľa energetického preukazu je 1980; energetická trieda E.

Všetky údaje vychádzajú z dostupnej dokumentácie a súčasného stavu informácií vlastníka. Slúžia len na informačné účely a nezaručujú stav nehnuteľnosti. Rozhodujúce sú ustanovenia notárskej kúpnej zmluvy.

V prípade záujmu prosím odošlite písomnú žiadosť s vaším úplným menom, telefónnym číslom a krátkym popisom stavu vašej financovania. Prehliadky prebiehajú po individuálnej dohode o termíne.