Predaj domu • 160 m² bez realitkyMannheim Wallstadt Baden-Württemberg 68259

Masívne postavený rodinný dom na rohu radu bol v roku 1980 navrhnutý stavebným inžinierom pre vlastné potreby a ponúka s približne 200 m² obytných/užitných priestorov, 8 izbami a viacerými podlažiami mimoriadne veľa priestoru.

Dom je neobývaný, čerstvo natretý na bielo a čiastočne opatrený novými podlahami. Poskytuje tak dobrý základ pre individuálne zariaďovanie.

Upravené podkrovie disponuje kúpeľňou a ponúka dodatočný priestor – napríklad pre deti, hostí, home office alebo ako samostatný útočiskový priestor. Nad ním sa nachádza šikmé podkrovie s oknom, ktoré poskytuje ďalšie možnosti využitia.

V suteréne sa nachádzajú dve vykurované miestnosti s oknami, ktoré sú vhodné napríklad ako home office, hobby miestnosť, fitness miestnosť alebo úžitkový priestor.

Približne 300 m² veľký rohový pozemok ponúka záhradné plochy okolo domu. K dispozícii je aj vlastná garáž.

Kombinácia 8 izieb, viacerých podlaží, upraveného podkrovia, šikmého podkrovia s oknami a dvoch vykurovaných suterénnych miestností ponúka rôzne možnosti pre rodinu, home office a voľný čas.

Predaj prebieha bez maklérskej provízie, ide o súkromný predaj.

Tento riadový dom sa nachádza v Mannheim-Wallstadt, rozvinutej a obľúbenej štvrti na východe Mannheimu. Wallstadt ponúka príjemné obytné prostredie s dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami k zariadeniam každodenných potrieb.

Pre rodiny je lokalita obzvlášť atraktívna: Wallstadská škola na ulici Römerstraße funguje ako dvoj- až trojriadová celodenná základná škola priamo v štvrti.

Okrem toho sa vo Wallstadte nachádza niekoľko materských škôl, medzi ktoré patria Kinderhaus Wallstadt, Katolícka materská škola Edith Stein, materská škola Storchennest a Evanjelická materská škola.

Aj pre každodenné potreby ponúka Wallstadt výbornú infraštruktúru. Obchody, potravinové trhy, pekárne, lekárne, lekári a ďalšie služby sú v štvrti dostupné a všetko je v okolí na krátku vzdialenosť. Patrí sem napríklad niekoľko obchodných príležitostí a supermarketov vo Wallstadte.

Pre starších žiakov sú v susedných štvrťach k dispozícii ďalšie vzdelávacie možnosti. Stredné školy – reálne školy, gymnáziá a spoločné školy v Mannheim-Feudenheim a Mannheim-Vogelstang – sú vzdialené menej ako cca 3 km a ľahko dostupné na bicykli. Je zabezpečené aj spojenie s verejnou dopravou – vo Wallstadte sa nachádza niekoľko zastávok, takže aj okolitých štvrte a celá oblasť Mannheimu sú dobre dostupné.

Lokalita tak spája rodinne prívetivú infraštruktúru, krátke vzdialenosti k školám a zariadeniam starostlivosti, možnosti nákupu v štvrti a výbornú dostupnosť susedných častí Mannheimu.

Na voľný čas a oddych ponúkajú zelené aj voľné plochy štvrte, ako aj okolie Wallstadtu – vrátane mimoriadne veľkej oplotenej oddychovej plochy pre psov, ktorá sa nachádza priamo pri zastávke Kiesäcker.

Napriek centrálnej polohe a výhodnému napojeniu na diaľnicu je lokalita príjemne pokojná.

• Okná z masívneho dreva

• Schodiskové stupne zo solídneho dreva

• Priestranné vstavané skrine v piatich izbách

• Upravené podkrovie s kúpeľňou

• Šikmé podkrovie s oknom

• Dve vykurované miestnosti s oknami v suteréne

• Vlastná garáž

• Záhradné plochy okolo domu

• Masívna konštrukcia

• Rok výstavby 1980

• Neobývaný

• Čerstvo natretý na bielo

• Čiastočne nové podlahy

Možnosti prehliadky:

V intervaloch 20–30 minút od 18. do 20. septembra

prostredníctvom právnika Köbisch.

Prosím, uveďte požadovaný termín prostredníctvom kontaktného formulára, ďakujem.

Hlavné body na prvý pohľad

• Riadový dom v Mannheim-Wallstadt

• Približne 200 m² obytných/užitných priestorov

• 8 izieb

• Približne 300 m² rohového pozemku

• Záhradné plochy okolo domu

• Upravené podkrovie s kúpeľňou

• Šikmé podkrovie s oknami

• 2 vykurované miestnosti s oknami v suteréne, plus ďalšie dve miestnosti

• Vlastná garáž

• Vstavané skrine v 5 izbách

• Okná zo solídneho dreva a schodiskové stupne zo solídneho dreva

• Masívna konštrukcia, rok výstavby 1980

• Navrhnutý stavebným inžinierom pre vlastné potreby

• Neobývaný

• Čerstvo natretý na bielo, čiastočne nové podlahy

• Oplotená vyhoniarka pre psov v bezprostrednom okolí

• Centrálne situovaný s výhodným napojením na diaľnicu, napriek tomu pokojný

• Láskavé a pokojné susedstvo

• Žiadna maklérska provízia, pretože ide o súkromný predaj