Prenájom bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyMainz Finthen Rheinland-Pfalz 55126

Lumineznými priestormi s podlahovými oknami, prémiovými podlahovými krytinami, sprchovacou klietkou priamo v dennej kúpeľni so vstupom bez prahu, podlahovým kúrením a elektrickými rolietami: to je len niekoľko zaujímavostí z vysoko kvalitného vybavenia tohto pôvabného bytu v najlepšej lokalite Mainz-Finthen pri úpätí Katzenbergu.

Priestranný prízemný byt zaujme moderným konceptom rozloženia, bezbariérovosťou, množstvom komfortu a prívalom svetla. Vďaka polohe na svahu sa časť na strane spálne s balkónom nachádza v rovine prvého poschodia, zatiaľ čo obývacia časť, pracovňa/izba pre hostí a terasa ležia v rovine s vlastnou záhradou.

Ráno slnko na terase, večer slnko na balkóne.

Obývacia časť:

Veľká, otvorená obývacia a jedálenská časť s priamym prístupom k obidvom vonkajším priestorom.

Vonkajšie priestory:

Terasa leží v rovine s vlastnou záhradou (približne 85 m²) ohraničenou živým plotom a je priamo prístupná z obývacej/jedálenskej časti aj z pracovňou/izbou pre hostí. Balkón sa nachádza na strane, ktorá je orientovaná k svahu, teda pri spálni. Vďaka tomu byt ponúka prístup k záhrade v rovine aj vyvýšený balkón.

Záhrada je súčasťou nájomnej zmluvy a je výhradne k dispozícii nájomcom tohto bytu.

2 izby:

Priestranná spálňa s prístupom na balkón. Ďalšia, menšia izba je ideálna ako domáca kancelária alebo izba pre hostí.

Kuchyňa a komora:

K dispozícii je vstavaná kuchyňa s keramickou varnou doskou, rúrou, digestorom a umývadlom. Chladnička nie je súčasťou vybavenia; je však možný využiteľný vyhradený priestor. Existujúci umývač riadu je možné odkúpiť.

Priamo pri kuchyni sa nachádza praktická komora a spiatoá komora so skrinkami.

Kúpeľňa:

Štýlová kúpeľňa s denným svetlom, ktorá disponuje bezbariérovou sprchou v rovine podlahy a toaletou, a samostatná hostínska toaleta. Obe miestnosti sú vybavené zrkadlami a dolnými skrinkami.

Podlahy a vybavenie:

Všetky obytné miestnosti majú kvalitný parket, kuchyňa, kúpeľňa a komora majú údržbu prívetivé šedé dlaždice (pozri fotky), podlahové kúrenie a v celom byte elektrické rolety. Miestami sú prítomné aj stropné svetlá.

Suterén, podzemná garáž a spoločné priestory:

Bezbariérový prístup z podzemnej garáže (duplexové parkovacie miesto) až k dverám bytu cez výťah; alternatívne je byt samozrejme prístupný aj cez schodisko.

Vlastná, veľká a čistá suterénna miestnosť (10,4 m²) so skrinkami a policami ponúka dostatok úložného priestoru.

Okrem toho sú k dispozícii samostatná spoločná práčovňa a bezpečný spoločný pivničný priestor pre bicykle.

Bytový komplex:

Udržiavaný a tichý obytný dom iba s 10 nájomníkmi.

Pokojné bývanie na okraji polí – dokonalá kombinácia prírody a mestského komfortu

Byt sa nachádza v ulici Kakteenweg, v absolútne pokojných bočných uliciach pri úpätí Katzenbergu v obľúbenom mainzskom štvrti Finthen. Pôvabná obytná štvrť – ktorú Mainzovia často nazývajú „kvetinová alebo rastlinná štvrť“ – dokonale spája bývanie v prírode s mestským komfortom. Len pár krokov odtiaľ začínajú rozľahlé Finthenské ovocné a špargľové polia, ktoré lákajú na dlhé prechádzky. Odtiaľ sa môžete úplne uvoľnene vybrať na bicykli cez polia priamo do centra mesta – s týmto prichádza aj úchvatný výhľad na Mainz.

Vynikajúce spojenie:

Autom: Môžete sa dostať do centra Mainzu cez Saarstraße približne za 10 minút. Aj diaľničné pripojenie je v bezprostrednej blízkosti.

Pouličná doprava: Zastávky električky „Gemarkungsgrenze“ (ľahko dostupné po schodoch) alebo „Poststraße“ sa nachádzajú veľmi blízko. Ponúkajú priamu, rýchlu a bezproblémovú dopravu bez prestupov do centra Mainzu aj k Lerchenbergu (ZDF).

POZNÁMKY K VYBAVENIU:

V byte je parketová podlaha; kuchyňa, kúpeľňa a komora majú šedé dlaždice (pozri fotky).

Vstavaná kuchyňa disponuje varnou doskou s keramickou doskou a rúrou, ako aj digestorom. Chladnička nie je súčasťou vybavenia. K dispozícii je však vyhradené parkovacie miesto pre ňu.

Existujúci umývač riadu je možné odkúpiť.

V komore a suteréne sú k dispozícii police. Kúpeľňa a hostínska toaleta sú navyše vybavené zrkadlami a dolnými skrinkami. Miestami sú prítomné aj stropné svetlá.

Poznámka k pôdorysu:

Zobrazený 2D pôdorys bol vytvorený automaticky, a preto nie je meradlom. Najmä pri zobrazení okien a jednotlivých detailov sa môže líšiť od skutočného pôdorysu.

FOTKY:

Aby bola chránená súkromie predchádzajúcich obyvateľov, niektoré snímky boli digitálne upravené pomocou umelej inteligencie. Pri úpravách nedošlo k žiadnym zmenám pôdorysu ani štruktúry. Keďže niektoré staršie fotografie už nezodpovedajú aktuálnemu stavu bytu (napr. farba stien), farba stien bola čiastočne digitálne prispôsobená a miestnosti boli virtuálne zariadené. Fotografia terasy ukazuje príklad, ako by mohla byť vybavená s drevenými doskami.

ZÁUJEM / ŽIADOSŤ:

Záujemcovia sú najprv žiadaní, aby ma kontaktovali s krátkým osobným profilom (povolanie, veľkosť domácnosti a požadovaný termín nasťahovania).

Po obhliadke a v prípade ďalšieho záujmu o byt je potrebné predložiť nasledujúce doklady:

- aktuálny výpis z úverovej registre SCHUFA

- potvrdenie zamestnávateľa

- posledné tri výplatné pásky

- potvrdenie predchádzajúceho prenajímateľa o riadnom nájomnom vzťahu

Kompletné doklady sú podmienkou pre ďalšie posudzovanie žiadosti.