Prenájom domu 5+1 • 164 m² bez realitkyZimmererweg 3 Bergkirchen Feldgeding Bayern 85232

Domov, ktorý spája moderné požiadavky s výnimočným obytným komfortom

Tento novo postavený dvojdom, dokončený v septembri 2026, sa prezentuje ako kvalitný a budúcnosti orientovaný rodinný dom v pokojnej obytné zóne Feldgeding pri Bergkirchen.

Na priestrannom pozemku s rozlohou cca 602 m² je k dispozícii približne 163,83 m² obytného priestoru. Premyslená architektúra sa rozprestiera na suteréne, v prízemí, na 1. poschodí a v plnohodnotnom štúdiu v 2. poschodí, čím ponúka veľkorysý priestor na útočisko aj atraktívne zóny pre spoločný rodinný život.

Už pri vstupe je cítiť vysoký štandard vybavenia. V centre prízemia sa nachádza priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s priamym prístupom na terasu a do záhrady. Kvalitný krbový ohrievač navyše vytvára výnimočnú atmosféru a príjemné večery.

Individuálne vyrobená dizajn kuchyňa od stolára spája náročný dizajn s funkčnosťou. Ušľachtilá kamenná pracovná doska, BORA varná doska a kvalitné elektrospotrebiče renomovaných značiek robia z kuchyne skutočné centrum domu.

Aj pri vstavanom zariadení bola kladená dôraz na kvalitu: na mieru vyrobené vstavané skrine od stolára v predsieni, v štúdiu i v toaletách štúdia sa harmonicky začleňujú do architektúry.

Moderná domáca technika – komfortná a pripravená do budúcnosti

Dom je technicky zameraný na moderný obytný komfort a energetickú efektívnosť. Fotovoltaická inštalácia s 10-kWh úložiskom podporuje udržateľné zásobovanie energiou. Vykurovanie prebieha komfortne prostredníctvom diaľkového tepla a podlahového kúrenia v celom dome – vrátane suterénu.

Pre príjemnú a zdravú vnútornú atmosféru sa postará centrálny ventilačný systém s integrovaným meraním vlhkosti vzduchu. Navyše dom disponuje elektrickými žalúziami a optickým (vláknovým) pripojením, čím je technicky výborne pripravený do budúcnosti.

Obzvlášť zaujímavé je, že pre budúcu záhradnú chatku, bazén alebo saunu už bolo vytvorené príslušné základové upevnenie s možnosťou pripojenia na silný prúd.

Dvojgaráž s integrovanou nabíjacou stanicou pre elektrické vozidlá ponúka pohodlný priestor pre dve autá a spája každodennú funkcionalitu s modernou mobilitou. Vonkajší priestor dopĺňajú praktické boxy na odpadkové koše.

Rozmiestnenie priestorov:

Suterén:

• Technická miestnosť

• Suterénna chodba

• Dve priestranné suterénne miestnosti

Prízemie:

• Vstupná časť

• Šatník

• Sprcha

• Spíž

• Priestranná obývacia/jedálenská miestnosť

• Vysoko kvalitná stolárska dizajn kuchyňa

• Krbový ohrievač

• Terasa a záhrada

1. poschodie:

• Chodba

• Kvalitná kúpeľňa

• Tri detské izby

• Šatníková miestnosť

• Spálňa

2. poschodie / Štúdio:

• Priestranné štúdio

• Na mieru vyrobené vstavané skrine od stolára

• Samostatné WC so vstavaným stolárskym nábytkom

Táto nehnuteľnosť spája to, čo dnes nároční kupujúci hľadajú: veľkorysý obytný priestor, mimoriadne veľký pozemok, vysoko kvalitné individuálne vybavenie a modernú, budúcnosti orientovanú domovú techniku.

Od stolárskej kuchyne s BORA varnou doskou cez jednotné podlahové kúrenie a centrálny ventilačný systém až po fotovoltaickú inštaláciu s úložiskom a elektrickú nabíjaciu stanicu je dom dôsledne zameraný na komfort, kvalitu a udržateľné bývanie.

Novostavba, u ktorej nie je potrebné neskôr nič dolaďovať, pretože od začiatku kladie dôraz na kvalitu a premyslené detaily.

Obytná plocha: cca 163,83 m²

Plocha pozemku: cca 602 m²

Dokončenie: august 2026

Poschodia: suterén · prízemie · 1. poschodie · 2. poschodie / štúdio

Garáž: dvojgaráž s elektrickou nabíjacou stanicou

Vykurovanie: diaľkové teplo · podlahové kúrenie v celom dome vrátane suterénu

Energia: fotovoltaická inštalácia s 10-kWh úložiskom

Lokalita – pokojné bývanie, výborné spojenie

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom mestskom obvode Feldgeding obce Bergkirchen, v etablovanej a rodinne priateľskej sídlisku v okrese Dachau. Tu sa spája pokojné, prírodné bývanie s blízkosťou metropolitnej oblasti Mníchov.

Feldgeding leží približne 20 km severozápadne od Mníchova a vďaka nedalekej diaľnici A8 a ceste B471 ponúka vynikajúce dopravné spojenie smerom na Mníchov, Dachau a Fürstenfeldbruck.

Pre každodenné potreby sú v bezprostrednej alebo krátkej vzdialenosti obchody a ďalšie zariadenia. Zároveň vás okolité polia, lúky a cesty pozdĺž Amperu a Maisachu pozývajú na prechádzky, cyklistické výlety a oddych v prírode.

Ideálna lokalita pre rodiny, ktoré ocenia pokoj etablovaného sídla a zároveň si želajú rýchle spojenie s Mníchovom a okolím Dachau.

Novostavba – dokončenie august 2026

Cca 163,83 m² obytného priestoru na 4 úrovniach

Priestranný pozemok 602 m²

Kvalitná stolárska dizajn kuchyňa so stenou z kameňa a BORA varnou doskou

Elektrospotrebiče renomovaných značiek

10 kWh fotovoltaický úložisko

Centrálny ventilačný systém s meraním vlhkosti vzduchu

Podlahové kúrenie v celom dome vrátane suterénu

Diaľkové teplo

Elektrické žalúzie

Krbový ohrievač v prízemí

Na mieru vyrobené vstavané skrine od stolára

Priestranné štúdio v 2. poschodí

Dvojgaráž s elektrickou nabíjacou stanicou

Pripravený základ s možnosťou silného pripojenia pre záhradný dom, bazén alebo saunu

Optické (vláknové) pripojenie

Praktické boxy na odpadkové koše

Poštová schránka s balíkovým boxom