Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyBuchenweg 8, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na približne 72 m² obytného priestoru vás čaká moderne zrenovovaný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve s premysleným pôdorysom, dvoma balkónmi a súčasným štandardom vybavenia. Nehnuteľnosť tak ponúka atraktívny domov pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny a zároveň predstavuje zaujímavú možnosť pre kapitálových investorov.

Byt sa nachádza v 2. poschodí udržiavaného domu so šiestimi bytmi v Bad Honnef. V uplynulých týždňoch prebehli rozsiahle renovačné práce, takže dnešné priestory sa prezentujú ako svetlé a moderné. Vďaka už vykonaným prácam nebráni nič tomu, aby ste sa mohli čoskoro nasťahovať.

Zo priestranne navrhnutého vstupného priestoru sú všetky časti bytu pohodlne prístupné. Na pravej strane sa otvára svetlý obývací priestor, ktorý vďaka prístupu na prvý balkón ponúka dodatočný komfort. Tu vzniká príjemné miesto ústupu, kde si môžete užiť pokojnú chvíľu na čerstvom vzduchu.

Priamo za ním nasleduje samostatná kuchyňa. Ponúka dostatok priestoru na zariadenie kuchyne úplne podľa vlastných predstáv.

Pozdĺž ďalšieho priebehu chodby sa nachádza praktická komora a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchou. Táto prezentuje moderné obklady a štýlové sprchové vybavenie v súčasnom prevedení.

Okrem priestrannej spálne byt disponuje aj ďalšou izbou, ktorá rozširuje ponuku priestorov. Táto izba môže byť podľa osobných potrieb využitá napríklad ako detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária. Druhý balkón poskytuje ďalší vonkajší priestor a umožňuje využívať rôzne orientácie balkónov v závislosti od dennej doby.

Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz na moderný a zároveň nadčasový celkový dojem. Okrem kompletnej prepracovania kúpeľne boli položené nové podlahové krytiny, vymenené dvere a všetky steny a stropy boli nové potiahnuté textíliou na omietku (vliestapeta) a natreté. Výsledkom je harmonický a udržiavaný celkový dojem, ktorý umožňuje okamžitý nástup do bytu.

Kombinácia funkčného pôdorysu, troch dobre využiteľných izieb, dvoch balkónov a zmodernizovaného stavu robí z tohto bytu v osobnom vlastníctve všestrannú nehnuteľnosť. Zatiaľ čo vlastníci môžu okamžite využívať moderný životný komfort, dispozícia zároveň poskytuje dobré predpoklady pre klasické prenájmy alebo spoločné bývanie.

Vďaka tomu je byt vhodný ako nový domov, tak aj ako investícia v atraktívnej lokalite v Bad Honnef.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Bad Honnef v južnom Rhein-Sieg okrese. Poloha spája prírodné prostredie so dobre rozvinutou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami do okolitých miest. Najmä vynikajúca dostupnosť do Bonnu a Kolína robí lokalitu zaujímavou ako pre majiteľov nehnuteľností, tak aj pre kapitálových investorov.

Pre komfortný každodenný život zaisťuje dobré občianske vybavenie priamo v okolí. Nákupné centrum na ulici Linzer je pohodlne dostupné pešo a ponúka pomocou supermarketov, pekární, drogerií, lekární a ďalších obchodov širokú paletu tovarov pre bežnú potrebu. Túto infraštruktúru dopĺňajú rôzne kaviarne, reštaurácie a poskytovatelia služieb v tesnej blízkosti.

Aj napojenie na verejnú dopravu je veľmi dobré. Pozdĺž ulice Linzer sa nachádza niekoľko autobusových zastávok, cez ktoré je pohodlne dosažiteľné centrum Bad Honnef, vlaková stanica a ďalšie mestské časti. Okrem toho linka električky 66 ponúka priamu cestu cez Königswinter do Bonnu, ako aj ďalej smerom k Sankt Augustinu a Siegburgu. Obzvlášť pre dochádzajúcich vytvára to atraktívnu alternatívu k vlastnému automobilu.

Okrem dobrej infraštruktúry sa lokalita vyznačuje najmä vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity a oddych. Rýn so svojimi promenádami, cyklotrasami a rôznymi rekreačnými možnosťami je dostupný v priebehu niekoľkých minút. Či už ide o prechádzky popri vode, dlhé cyklistické výlety alebo športové aktivity – breh Rýnu ponúka množstvo možností, ako si užiť voľný čas.

Siedmy horský reťazec (Siebengebirge), jedno z najznámejších rekreačných území regiónu, je prakticky priamo pred dverami. Najstaršia prírodná rezervácia Nemecka ponúka rozsiahlu sieť turistických chodníkov, rozmanité krajiny a mnoho vyhliadkových miest. Bezprostredná blízkosť tejto mimoriadnej prírodnej scenérie významne prispieva k vysokej kvalite bývania a životného prostredia tejto oblasti.

Aj pôvabné centrum Bad Honnef je rýchlo dostupné. Malé špecializované obchody, pestrá gastronomická ponuka a pravidelne sa konajúce podujatia dodávajú mestskému centru jeho jedinečný charakter a dopĺňajú množstvo možností v okolí.

Celkovo lokalita spája výhody príjemne pokojného bývania s komfortnou infraštruktúrou a vysokou hodnotou voľnočasových aktivít. Možnosti nákupu, verejná doprava, centrum Bad Honnef, Rýn aj Siebengebirge sú všetky v ľahkej dostupnosti. Zároveň spoje do Bonnu a Kolína zaručujú dobré regionálne napojenie – kombinácia, ktorá je zaujímavá nielen pre osobné bývanie, ale aj z pohľadu prenájmu.

Poskytovateľ služieb:

VivaRheni Immobilien GmbH

Rolandsecker Weg 29

53619 Rheinbreitbach