Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyHauptstraße 49, , Severné Porýnie - Westfálsko

Ponúkaný byt sa nachádza v spoločenstve vlastníkov bytov, ktoré pozostáva zo 22 obytných jednotiek a 2 obchodných priestorov, rozdelených do 6 domov.

3-izbový, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, hostínske WC, loggia, pivničný priestor

Umiestnenie: 1. poschodie vľavo

Rozloha: cca 78,15 m²

Parkovacie miesto v dvojdomovej garáži

Byt sa nachádza centrálne v siegburskej štvrti Kaldauen. V bezprostrednom okolí nájdete možnosti nakupovania, lekárov a autobusové spoje. Autobahnové pripojenia sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

- Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový jednotkový kotol (priama zmluva s dodávateľom)

- Vinylová podlaha vo všetkých miestnostiach

- Steny potiahnuté bielou omietnutou tapetou (Raufaser-Tapete)

- Vlastný pivničný priestor

- Spoločná práčovňa v pivnici

Rozdelenie: cca 78,15 m² veľký 3-izbový byt, pozostávajúci z obývacej izby, kuchyne, predsiene, kúpeľne s vaňou, hostínskeho WC, 2 spální a samostatného pivničného priestoru. Loggia láka na oddych.

Byt bol zrekonštruovaný začiatkom roka 2025. Momentálne je byt neobsadený a je atraktívny ako na prenájom, tak aj pre vlastné bývanie.

V byte boli vykonané nasledujúce čiastočné renovačné práce:

- Nová vinylová podlaha v predsieni, kuchyni, kúpeľni a hostínsom WC

- Obývacia izba, kuchyňa, spálňa a detská izba tapetované Raufaser tapetou a natreté na bielo

- Dverové rámiky boli natreté na bielo, boli inštalované biele izbové dvere

- Steny v kúpeľni boli nové obložené obkladmi, opatrené vláknitou tapetou a natreté na bielo

- Hostínske WC: nové tapetovanie vláknitou tapetou a natreté na bielo

- Radiátory boli nové natreté

Uvedená suma správcovského poplatku zahŕňa aktuálny poplatok vrátane rezervy na údržbu.

Uvedená cena garážového miesta je zahrnutá v kúpnej cene.