Prenájom domu 4+kk • 135 m² bez realitkyMagdeburg Sachsen-Anhalt 39110

Vitajte vo vašom novom domove.

Na Magdeburger Kümmelsbergu vzniknú dva moderné, energeticky úsporné dvojdomy, ktoré budú postavené podľa štandardu QNG (Kvalitný pečate udržateľnej budovy). Tento vysoký nárok na stavebnú kvalitu a udržateľnosť zabezpečuje mimoriadne energeticky úsporné bývanie, nízke prevádzkové náklady a doma prispôsobený budúcnosti. Domy spájajú nadčasovú architektúru, vysoko kvalitné vybavenie a pokojné, rodinne orientované prostredie.

Popis objektu – moderné bývanie na 135 m²

Obidva domy disponujú približne 135 m² obytného priestoru a ponúkajú 4,5 dobre navrhnutých izieb na dvoch plnohodnotných poschodiach.

Prízemie tvorí s jeho svetlým obývacím a jedálenským priestorom srdce domu. Otvorená kuchyňa sa harmonicky začlení a vytvára centrálny bod pre celú rodinu. Veľké okná zaručujú príjemnú atmosféru a otvárajú výhľad na priestrannú terasu a záhradnú oblasť.

Prízemie dopĺňa aj hosťovská sprcha/WC a práčovňa, ktorá poskytuje priestor pre domáce technické vybavenie, zásoby a práčku.

Na poschodí sa nachádzajú tri optimálne navrhnuté spálne, ďalšia šatník alebo kancelária, ako aj priestranná kúpeľňa so svetlom, vaňou, sprchou bez prahu a dvojitým umývadlom.

Domy budú odovzdané pri prvom nasťahovaní. Zobrazený nábytok a kuchyne sú vizualizácie a nepatria do prenájmu.

Vybavenie – vysoko kvalitné, energeticky úsporné, premyslené

• Prvý nájom od 01.02.2027

• cca 135 m² obytného priestoru

• cca 313 m² pozemku

• 4,5 izieb, z toho 3 spálne + šatník alebo kancelária

• svetlý obývací/jedálenský priestor

• moderná kúpeľňa so svetlom s vaňou, sprchou bez prahu a dvojitým umývadlom

• samostatné hosťovské WC

• práčovňa

• podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v miestnostiach

• vzduch-voda tepelné čerpadlo (A++)

• vysoko kvalitné dlaždice a dizajnová podlaha

• trojsklené okná s elektrickými rolety

• otvorené drevené schody s vodorovným závesom

• terasa (cca 31,5 m²)

• optický vláknový internet

• satelitná anténa

• 2 vonkajšie parkovacie miesta

• podkrovie s cca 15 m² dodatočného úložného priestoru

• Domáce zvieratá podľa dohody možné

• Prenájom bez vstavaných kuchýň a bez nábytku

Poznámka: Náklady na spotrebu energie, telefón a odpad nie sú zahrnuté v predplatených poplatkoch a budú uzatvorené nájomcom priamo s dodávateľmi.

Ostatné

Nájomná kaucia predstavuje tri čisté chladné nájmy a je zaisťovaná osobnou bankovou zárukou. Klasická hotovostná kaucia preto nie je potrebná.

Upozornenie: Niektoré z exteriérových a interiérových pohľadov v tejto inzercii boli vytvorené s pomocou umelej inteligencie. Slúžia na lepšiu vizualizáciu a zobrazujú možné prostredie po dokončení stavebného projektu. Skutočná realizácia sa môže líšiť.

Kümmelsberg patrí medzi obľúbené obytné lokality na juhu Magdeburgu. Okolie je charakterizované rodinnými domami a pokojným, rodinne prívetivým prostredím. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť. Verejná doprava je ľahko dostupná, rovnako ako dôležité cesty a diaľničné prístupové cesty smerom do centra mesta a okolia.