Prenájom bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyLiebenzellerstr. 8 Karlsruhe Grünwettersbach Baden-Württemberg 76228

Ponúkaný prenájom bytu je síce suterénny, no vzhľadom na sklon terénu sa v obytnom sektore viac podobá prízemnému bytu. Izby sú priestranné a svetlé.

Kúpeľňa bytu je en suite, teda priamo z ložnice alebo prístupná cez predsieň. Je vybavená vaňou aj sprchou. Súčasťou je aj zapustená kuchynka.

Prízemie a poschodie obývame my, vlastníci. Byt v suteréne je teoreticky okamžite voľný, hľadáme však nájomcu, ktorý sa bude môcť nasťahovať najneskôr k 01.11.2026.

Keďže v dome žijú naše tri malé deti, uprednostňujeme najmä nájomcov, ktorí sú odolní voči hluku ;-) Symatia a finančná istota sú pre nás veľmi dôležité. Záujemca by mal byť schopný zabezpečiť si živobytie vlastnými silami. Keďže máme sami dve mačky, záujemcovia s psom alebo mačkou bohužiaľ neprichádzajú do úvahy.

Záhrada, prístupná priamo z kuchyne, obývacej izby a spálne, môže byť podľa dohody využívaná celá alebo čiastočne nájomcom. Po dohode je možné záhradu aj upravovať či meniť.

Udržiavaný 2-izbový byt sa nachádza v pokojnej a príjemnej okrajovej lokalite Karlsruhe-Grünwettersbach. Byt leží v slepej uličke. Doprava sa tu prakticky nevyskytuje.

Len 50 metrov od domu začína čistá príroda – ovocný sad, ktorý sa rozprestiera na kilometre. Cesta vedie k vzdelávacej trase ovocných sadov. Po približne 2 km prichádzate na ohradu divých sviňov. Takisto je "Strommastendownhill-Trail" a trasa "From Dax till Dawan" dosiahnuteľná na bicykli za 10 minút.

Blízkosť k Karlsruhe a diaľnici (BAB), ako aj k rekreačným oblastiam v bezprostrednej blízkosti, charakterizujú túto lokalitu. Dopravné spojenia, vrátane verejnej dopravy, sú dobre vybavené. Všetky potrebné obchody a služby každodenného dopytu sa nachádzajú v blízkosti. Najbližšia autobusová zastávka je pešo dostupná za približne 8 minút. Cesta na hlavné nádražie trvá asi 15 minút.

Stav bytu je dobrý. Po dohode je možné vykonať renovácie, až po inštaláciu novej kúpeľne.

Prevádzkové náklady sú približne 320 eur pre jednu osobu, resp. 370 eur pre dve osoby. Zahŕňajú vodu, kúrenie a elektrinu. Záujemca sa tak musí postarať len sám o internet/telefón/TV.