Predaj bytu 4+1 • 108 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Táto výnimočná maisonette spája na 108 m² všetko, čo zodpovedá modernému a zdravotne uvedomelému bývaniu na najvyššej úrovni – domov, ktorý nie je iba komfortný, ale aj orientovaný na budúcnosť a udržateľný.

Obzvlášť stojí za zmienku starostlivo premyslená stavebná biológia, ktorá odlišuje tento byt od bežných ponúk: Všetky elektroinštalácie sú stíněné a všetky priestory boli z presnosťou zmerané s ohľadom na stavebnú biológiu – spálne dokonca úplne stíněné, aby ste mohli každú noc naozaj odpočívať. To, čo je neviditeľné, tu tvorí rozhodujúci rozdiel.

Energetický koncept presvedčuje rovnako efektivitou ako aj komfortom: Podlahové kúrenie s individuálnym riadením priestoru umožňuje jemné doladenie tepla vašim osobným potrebám, pričom moderné tepelné čerpadlo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady – energetický preukaz hovorí sám za seba. Dvakrát zasklené okná účinne chránia pred vonkajším hlukom. Riadený ventilačný systém zabezpečuje zdravý vzduch v interiéri – úplne bez prievanu.

Aj v každodennom živote sa myslí na všetko: Integrované zariadenie na zmäkčovanie vody dodáva vodu s nízkym obsahom vápnika, ktorá je nielen príjemnejšia, ale aj šetrí domáce spotrebiče a potrubia, pričom výrazne predlžuje ich životnosť. Na terase sú pripravené zásuvka, vodovodné pripojenie a osvetlenie – ideálne pre spoločenské večery alebo upravený vonkajší priestor. Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži so zodpovedajúcou infraštruktúrou pre budúcu wallbox robia tento byt atraktívnym aj pre majiteľov elektromobilov. Dodatočný pivničný priestor prakticky dopĺňa celkovú ponuku priestorov.

Vďaka kombinácii starostlivej stavebnej biológie, energetickej efektivity a dôkladne premysleného vybavenia je táto maisonette viac než len bytom – je to investícia do kvality života, zdravia a udržateľnosti. Zriedkavá ponuka pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy, pokiaľ ide o bývanie.

Essenheim je očarujúce miesto v regióne Rheinhessen. Vidiecky, obklopené vinicami a lesom Ober-Olmer, ponúka ideálne príležitosti na prechádzky. Výborné autobusové spojenie do hlavného nádražia v Mainzi, Ingelheimu a Bad Kreuznach, ako aj do Nieder-Olmu. Mainz a Wiesbaden sú autom dosiahnuteľné za 20 minút, letisko vo Frankfurte je vzdialené 40 minút. ZDF a Lerchenberg sú len 4 km ďaleko. V Essenheime nájdete supermarket Netto, do Aldi, Lidl a Edeka sa dostanete autom za 8 minút. V susednom Ober-Olme je k dispozícii REWE, ktorý je otvorený do 22:00. Essenheim ponúka pestrú škálu spolkov a aktivít: Obyvateľom Essenheimu sa tu veľmi ľahko usadíte a budete sa cítiť príjemne. V lete sa tu a v okolí koná množstvo vínnych festivalov. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú viacerí praktickí lekári a jedna lekáreň. Pre rodičov je dôležité poznamenať, že tu nájdete niekoľko materských škôl a základnú školu, pričom v Nieder-Olme a Mainzi Bretzenheim sú stredné školy, obe ľahko dostupné autobusom. Essenheim je bezpečné, idylické a čisté miesto – zasadené v regióne, ktorý ponúka vysokú kvalitu života. Tu nenájdete len domov, ale aj komunitu, v ktorej sa vaša rodina môže cítiť ako doma. Z bytu samotného je nádherný výhľad na kostol a Nieder-Olm. Počas dňa slnečné, večer romantické so svetlami mesta. Spoločenstvo obyvateľov a susedov je pokojné a priateľské, vždy pripravené na rozhovor či pomoc.

Komfort a technológia v tejto maisonette tvoria presvedčivú jednotu – a to až do posledného detailu.

Elektrické rolety na všetkých oknách a strešných oknách nielenže poskytujú dokonalú ochranu pred horúčavou počas slnečných dní, ale aj umožňujú stlačením tlačidla vytvoriť príjemnú atmosféru bývania v každom čase dňa. Elektrická markíza rozširuje tento komfort aj na terasu a vyzýva k plnému využívaniu vonkajšieho priestoru – či už pri raňajkách v tieni alebo pri uvoľnených večeroch vonku.

Vo vnútri elegantná trojvrstvová parketa dodáva vysokokvalitný, teplý akcent, ktorý spája štýl s dlhodobou trvácnosťou. Moderná vstavaná kuchyňa je funkčne aj esteticky prepracovaná – priestor, v ktorom sa varenie stáva skutočnou radosťou.

Dve kúpeľne ponúkajú flexibilitu, ktorá uľahčuje každodenný život: Svetlá kúpeľňa so denným svetlom prináša prirodzené osvetlenie a vytvára príjemnú, otvorenú atmosféru, zatiaľ čo priestranná vnútorná kúpeľňa so svojím pokojom a chránenou atmosférou pôsobí ako osobné útočisko.

Pre digitálnu budúcnosť je byt výborne pripravený: Rozvoj optických vlákien je na obzore, LAN pripojenie je dostupné v každej miestnosti. Priestranné usporiadanie so štyrmi izbami, komorou a dodatočným úložným priestorom v hornom poschodí poskytuje úložný priestor a flexibilitu, ktorú moderné bývanie vyžaduje.