Prenájom bytu 4+kk • 146 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V jednej z najžiadanejších lokalít v Laufenburgu vás čaká tento výnimočný prízemný byt, ktorý na pôsobivých 146 m² obytného priestoru ponúka veľa možností pre vaše bývacie sny. Jednou z hlavných atrakcií je priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na balkón a terasu, odkiaľ sa otvára nádherný výhľad do rozsiahlej záhrady – ideálne miesto na vychutnanie prírody a oddych od každodenného zhonu.

Byt, ktorý je prístupný cez malé schodisko, disponuje 4,5 izbami a zaujme svojou svetlou a priateľskou atmosférou. Otvorený pôdorys vytvára priestranný pocit, pričom veľké okná vpúšťajú množstvo denného svetla a otvárajú výhľad na záhradu.

Moderné a funkčné rozdelenie priestoru umožňuje mnohostranné využitie – či už ako priestranný obývací priestor s vyhradenou pracovnou zónou, útulná spálňa a dve detské izby. Obývacia časť priamo susedí s terasou, ktorá je ideálna pre oddychové chvíle vonku alebo príjemné večery s priateľmi a rodinou. Pre vaše vozidlá sú k dispozícii garáž a dodatočné parkovacie miesto, takže si môžete vždy pohodlne zaparkovať.

Veľká a udržiavaná záhrada vrátane vonkajšieho bazéna je spoločným priestorom, ktorý môžu využívať všetci nájomníci.

Nehnuteľnosť sa nachádza v idylickej časti Grunholz, ktorá patrí k pôvabnému mestu Laufenburg. Grunholz ponúka pokojné a prírodné prostredie, pričom zároveň ťaží z výhodnej dostupnosti do centra Laufenburgu. Okolie je charakteristické lesmi, lúkami a krásnou prírodou, ktorá láka na prechádzky a rôzne outdoorové aktivity – ideálne pre milovníkov prírody a rodiny.

Ďalšou veľkou výhodou lokality je blízkosť k Švajčiarsku. Hranica je vzdialená len pár minút, čo vám umožňuje využívať medzinárodné spojenia. Či už ste do Švajčiarska dochádzajúci alebo obchodný cestovateľ, ktorý ocení rýchly prístup, Grunholz ponúka atraktívnu polohu s optimalizovanou dostupnosťou do švajčiarskeho regiónu. Blízke mestá ako Bazilej a Zürich sú ľahko dostupné autom aj verejnou dopravou.

Historické staré mesto Laufenburgu je taktiež vzdialené len pár minút a ponúka široký výber nákupných možností, gastronomických zariadení a kultúrnych pamiatok. V okolí sa nachádzajú aj školy a materské školy, čo robí túto lokalitu mimoriadne rodinne prívetivou.

Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti ste rýchlo na hlavných cestách, ktoré vás zavedú ako do Švajčiarska, tak aj do väčších nemeckých miest v oblasti horného Rýna. Vlaková stanica v Laufenburgu zabezpečuje rýchle spojenie s verejnou dopravou.

Či už ste milovníkom prírody, dochádzajúcim do Švajčiarska, alebo rodinou – poloha v Grunholze kombinuje vidiecku pokoj, vynikajúcu infraštruktúru a priamy prístup k výhodám dvoch krajín. Ide o perfektný domov v jedinečnom regióne.

- Obytná plocha: cca 146 m²

- Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvoreným priestorom až po strop

- Kúpeľňa s prístupnou sprchou

- Samostatné návštevné WC

- Priestranná terasa (nad 50 m²) so západnou orientáciou a krytý balkón s južnou orientáciou

- Samostatná úložná miestnosť pre práčku a sušičku

- Garáž a parkovacie miesto priamo pred domom

- Veľmi svetlé a priateľské priestory vďaka veľkým oknám

- Veľká udržiavaná spoločná záhrada vrátane vonkajšieho bazéna