Prenájom bytu 4+1 • 111 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom domove – bezbariérovom, energeticky efektívnom a pripravenom do budúcnosti

V pokojnej časti bývania s charakterom rodinných domov sa nachádza moderný obytný komplex s ôsmimi kvalitnými bytmi. Samostatná budova sa harmonicky začleňuje do zabehnutého prostredia a ponúka vám premyslený, komfortný koncept bývania pre všetky životné etapy.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti na prvý pohľad:

• Bezbariérový prístup ku všetkým bytom, vrátane výťahu od podzemia až po najvyššie poschodie

• Energetický štandard KfW-55 s moderným zásobením diaľkovým teplom

• Kvalitné vybavenie vo všetkých bytoch

• Podzemná garáž s infraštruktúrou pre elektromobilitu (príprava na wallbox pre elektroautá a e-bicykle)

• Súčasťou každého bytu je súkromná pivnica o rozlohe 7,7 m² s elektrickou zásuvkou a spoločná miestnosť pre detské kočíky a bicykle

• Parkovacie miesto pre návštevníkov

Lokalita & okolie

Obytný komplex sa nachádza v upravenej, pokojnej časti Bad Säckingen. Okolie je priateľské, pokojné a charakterizované vzájomným rešpektom – ideálne pre ľudí, ktorí si cenia príjemné a udržateľné obytné prostredie.

Váš komfort bývania – dnes aj zajtra

Či už ste mladá rodina, pracujúci alebo senior: Táto nehnuteľnosť spája modernú architektúru s premyslenou funkčnosťou, udržateľnou stavebnou koncepciou a životným štýlom, ktorý presviedča dlhodobo.

Bad Säckingen – pôvabné, pri hraniciach, s vysokou kvalitou života

Bad Säckingen je historicky vybudované mesto pri Hochrheine, ktoré očaruje svojím malebným historickým centrom, svetoznáma drevená most a vynikajúca kvalita života. Mesto, situované v slnečnej južnej polohe priamo na Ríne, ponúka nielen množstvo slnečných hodín, ale aj pôsobivý výhľad na švajčiarske Alpy – miesto, kde sa budete cítiť dobre a kde nájdete svoj domov.

Výhody lokality na prvý pohľad:

• Bezprostredná blízkosť švajčiarskej hranice (Stein/AG, Rheinfelden, Bazilej)

• Krátke vzdialenosti do ekonomicky dynamickej oblasti Sisslerfeld (CH)

• Atraktívna južná orientácia v pokojnej, upravenej štvrti

• Veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou – autobusová zastávka do 2 minút pešo / železničná stanica za menej ako 15 minút chôdze

• Vynikajúca infraštruktúra: školy, materské školy, lekári, lekárne, supermarkety a mnoho ďalších

• Široká ponuka voľnočasových aktivít: športové ihriská, vonkajší bazén, cyklistické a turistické trasy v bezprostrednej blízkosti

• Kultúrne vyžitie, kaviarne a reštaurácie v blízkom mestskom centre

• Príjemné susedstvo s vysokou kvalitou života

Bývajte tam, kde iní hľadajú oddych

V Bad Säckingen sa pokoj, príroda a mestský život spájajú do jedinečného obytného prostredia. Atraktívna kombinácia možnosti oddychu v okolí, blízkosti hraníc a výbornej infraštruktúry robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny, dojíždzačov aj všetkých, ktorí ocenia udržateľnú kvalitu života.

Moderné, kvalitné, funkčné – bývanie s dôrazom na komfort

Svetlý a novopečený poschodný byt vás očarí otvoreným, priateľským pocitom, ktorý si užijete počas celého roka. Tri dobre navrhnuté spálne, priestranná obývacia a jedálenská časť a praktická práčovňa s pripojeniami pre práčku a sušičku ponúkajú premyslený komfort každodenného bývania.

Prehľad vybavenia:

• Balkon orientovaný na juh s elektrickou markízou – ideálny pre slnečné hodiny a príjemné večery

• Priestranná obývacia a jedálenská časť s kvalitnou vstavanou kuchyňou (tesárska práca) a modernými značkovými spotrebičmi

• Tri dobre navrhnuté spálne – ideálne pre páry, rodiny alebo využitie ako home office

• Moderná kúpeľňa s bezbariérovou, zaklenenou sprchou, veľkoformátovými obkladmi z jemnolešteného kameňa, uterákovým radiátorom a daždivou sprchou

• Práčovňa s pripojeniami pre práčku aj sušičku – možno ju využiť aj ako úložný priestor

• Elektrické rolety na všetkých oknách pre zvýšený komfort a súkromie

• Podlahové kúrenie s miestnymi termostatmi – rovnomerné, príjemné teplo

• Glasfiber pripojenie – vysokorýchlostný internet a moderná TV sú zahrnuté

• Bezbariérový prístup v celom byte a výťah od podzemnej garáže až ku dverám bytu

• Energetický štandard KfW-55 – nízke náklady na energiu a udržateľný komfort bývania

Záver:

Tento krásny byt spája premyslené pôdorysy, kvalitné vybavenie a modernú techniku do domova pre ľudí, ktorí si cenia kvalitu, komfort a životný štýl – ideálny pre náročných nájomcov s víziou.

Ďalšie informácie na prvý pohľad:

- Nástup možný od 1. októbra 2026

- K dispozícii je výhodný nájomný elektrický prúd zo solárnej elektrárne na mieste – udržateľná energia priamo zo strechy za atraktívnych podmienok

- Domáce zvieratá sú vítané po predchádzajúcej dohode

- Prehliadky sú možnosťou výhradne po predchádzajúcej dohode

- Pre lepšiu koordináciu prosím vopred predložte vyplnenú sebaohodnotiacu prílohu – vaše údaje budeme samozrejme spracovávať dôverne

- Zaručujeme vám rýchle vybavenie vašej žiadosti a v krátkom čase vás budeme kontaktovať na dohodnutie termínu

Tešíme sa na vás!