Prenájom domu 6+1 • 206 m² bez realitkyStuttgart Rohracker Baden-Württemberg 70329

Tento mimoriadny majetok na impozantný spôsob spája historický charakter s najmodernejšou kvalitou života. Polovičný dvojdom z roku 1800 bol medzi rokmi 2019 a 2021 v rámci náročnej kompletnej rekonštrukcie úplne obnovený – od strešnej konštrukcie až po domáce technické vybavenie na najvyššej úrovni. Výsledkom je dom, ktorý spája teplo pôvodnej stavby s komfortom a energetickou účinnosťou novostavby.

Hlavným bytom, ktorý sa rozprestiera cez prízemie aj podkrovie, je 4 priestranné izby, otvorená kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a dve terasy – jedna zelená oáza na prízemí s výhľadom smerom k Frauenkopf a slnečná terasa v podkroví. Okná od podlahy po strop na celej južnej strane zaplavujú všetky obytné priestory prirodzeným svetlom.

V prízemí sa nachádza úplne samostatný samostatný byt o rozlohe 51 m², s dvoma izbami, kuchyňou a vlastnou kúpeľňou.

Tento samostatný byt je ideálny pre tínedžerov ako vlastné útočisko, alebo môže slúžiť ako kancelária či hosťovský byt. Podnájom môže prípadne prebiehať po vzájomnej dohode.

Klenutá pivnica z roku 1800 dodáva domu jeho nezameniteľný historický šarm. Priamy vstup z garáže do domu, ako aj domový technický priestor vybavený práčkou, sušičkou a zásobníkovou funkciou, dopĺňajú celkový koncept priestoru.

Fotovoltaická inštalácia s výkonom 9,5 kWp a batériou s kapacitou 10 kWh znižuje mesačné náklady na elektrinu na minimum. Využívanie tejto fotovoltaickej inštalácie je zahrnuté v cene prenájmu, takže elektrické náklady v lete prakticky nevznikajú.

Garáž je vybavená wallboxom, čo umožňuje nabíjanie elektrických alebo hybridných vozidiel.

Stuttgart-Rohracker sa nachádza vo východnej časti mesta, na prelome k prírodnému územiu Schurwald, a patrí medzi najpokojnejšie a najzelenšie obytné štvrte hlavného mesta. Terasy susedia priamo so zalesneným svahom smerom k Frauenkopf – priamy prístup k prírode, ktorý je v tejto mestkej lokalite jedinečný.