Prenájom domu 4+1 • 102 m² bez realitky, Sasko

Krásna polovičná rodinná vila so štyrmi izbami (3 spálne + obývacia kuchyňa) na prenájom.

Dom je staršia budova, ktorá bola v rokoch 2025/2026 komplexne zrekonštruovaná a zmodernizovaná.

Má kúpeľňu s denným svetlom, vybavenú vaňou a prístupnou tzv. walk-in sprchou s dažďovým efektom.

Základné údaje:

- Obývateľná plocha: 102 m²

- Vysoko kvalitné vinylové podlahy

- Moderné napnuté stropy

- Terasa

- Vlastné parkovacie miesto s wallboxom na nabíjanie

- Moderné napnuté stropy

- Podlahové kúrenie v kúpeľni a úložná miestnosť

- Prvý nájom po modernizácii

- Dostupné od teraz

Pozemok o rozlohe 171 m² je skutočný „po pracovnej dni pozemok“. Málo záhradnej práce, ale maximálny čas na grilovacie večery na terase. Ak by ste napriek tomu mali chuť venovať sa záhradkárčeniu, v bezprostrednom okolí sú k dispozícii záhrady na prenájom za malé peniaze.

Výrazný prvok: krásna klenutá pivnica upravená na vinotéku.

Základný nájom je vo výške 1 500 eur. Prevádzkové náklady na poistenie, pozemkovú daň, kominíka a údržbu dosahujú 100 eur.

Ostatné náklady, ako napríklad kúrenie, elektrina, voda, internet a pod., budú medzi nájomcom a dodávateľmi riešené priamo.

Kľudná, rodinne prívetivá obytná lokalita

Výborná dopravná dostupnosť (diaľnica A14, do centra Lipska cca 20 minút)

Školy a materské školy v blízkosti

Vysoký potenciál pre voľný čas a oddych vďaka prírodnému okoliu

Ďalšie vybavenie:

- Prvý nájom po rekonštrukcii

- Kúpeľňa s denným svetlom

- Bezprahová sprcha a vaňa

- Podlahové kúrenie v kúpeľni a úložno-šatníkový priestor

- Vysoko kvalitné vinylové podlahy (2026)

- Hladko omietnuté steny (2025)

- Izolačné okná (cca 1995)

- Elektrické vedenia (2025)

- Vodovodné a kúrenárske vedenia (2025)

- Radiátory (2025)

- Vysoko kvalitný napnutý strop (2026)

- Dlaždené parkovacie miesto a terasa (2026)

- Strešná krytina (1997)

- Olejové ústredné kúrenie (2010)

- Sieťový kábel / sieťové zásuvky vo väčšine miestností (CAT7A – gigabitová rýchlosť) (2026)

- Optické pripojenie pre čo najrýchlejší internet, ideálne pre prácu z domu

- Nová nabíjacia stanica pre elektromobil (2026)

- Pekná vinotéka